Modernes Arbeiten im Herzen von Würzburg

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Ihr Ansprechpartner: Ute Marczinzik Fläche teilbar ab: 200,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 0 Min. 2 Min. 10 Min. 60 Min. Baujahr: 1990 Etage(n): 4 Anzahl der Parkflächen: 16 Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Kantine/Cafeteria: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Starkstrom: Keller: Büroetage Zentralheizung Fernwärme Gehoben Parkett Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Vier Etagen top-modern ausgestatteter Büroräume in bester Lage direkt am Hauptbahnhof. Die Büroflächen sind sehr repräsentativ und hochwertig ausgestattet (Parkett, Glas-Elemente, flächendeckend Klimageräte, moderne Küchen etc.) und erst im hr 2009 erstellt. Optisch repräsentativ sind nicht nur die Büroflächen, sondern das ganze Gebäude: Sichtbetonelemente sowie eine Doppelfassade prägen das moderne Objekt genau so wie eine große Dachterasse und eine moderne Aufzugsanlage. Sonstiges: Provisionsfrei, zur Untervermietung Die Gesamtfläche von ca qm teilt sich in 4 Etagen auf. Die Ausstattung ist für eine hochwertige Bürofläche üblich, inkl. Klimaanlage, EDV-Schächte, etc. Alle Teilflächen oder das gesamte Objekt liegen bei unter 10 /qm Mietpreis. Die Etagen teilen sich in folgende Teilflächen auf, die gemeinsam oder einzeln angemietet werden können: 2. OG: ca. 396 qm 3. OG: ca. 396 qm 4. OG: ca. 242 qm 5. OG: ca. 200 qm Ausstattung: Klimanlage, DV-Schächte, Küchen, Parkett, Schallschutz IMG_0025_1 Lage: Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur. NIK_2641

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7 Grundriss3_OG

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