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1 K O I Z A R & M I T B E S I T Z E R GES.N.B.R A B a d V ö s l a u, H a n u s c h g a s s e 1 Tel.: / Fax: o f f i c a m m g a r n z e n t r u m.a t SOFORT VERFÜGBAR! Klein-Lager ab ca. 20 m2! Ausg. Nr. 6/2012 FREIE MIETFLÄCHEN beispielhafter Ausbau Flächenaufteilung variabel! NEWSLETTER Büro-Loft: Durch das neu errichtete Stiegenhaus (Stg4) wurden neue Flächen im ersten Stock des nördlichen Gebäudetraktes erschlossen. Auf einer Fläche von rund 500 m² kann je nach Mieterwunsch entweder ein großes Loft oder auch mehrere Einzelbüros eingebaut werden Auch die Vermietung von Teilflächen ist möglich. TOP 29D1 und 32 auch für Wohnwagen, Bootsanhänger usw... Stellplatz klein: 50 / groß 70 incl. USt. Kleinlager je m²: 4,00 incl. USt. (3,33 excl.)

2 Lageplan / Übersicht: Klein-Lager ab 20 m² siehe 1. Seite Therapie- und Praxisräume siehe Seite 8 Top 3/3/1: Verkaufsräume, Gastrofläche, Büro o.ä. ebenerdige, teils fertig ausgestattete Fläche, ideal als Verkaufsraum, Cafe o.ä. sofort beziehbar, Boden: tw. Fliesen / Rest n. Absprache ab 68 m² à 8,50, Strom und Heizung nach tats. Verbrauch unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! Preise excl. USt.

3 Top 3 - OG: Büroflächen / Loft Auch als Fitness-Center geeignet, individuell gestaltbar. Böden und Innengestaltung nach Absprache; sehr hell, schöne Belichtung! Diese über unser neu adaptiertes Stiegenhaus erreichbare Fläche hat südseitig Ausblick auf den begrünten Innenhof. Bis zu 440 m²! Miete abhängig von Ausbaustandard; Strom und Heizung nach tats. Verbrauch möglicher Ausbau... Fläche kann als Ganzes, aber auch in kleinen Einheiten gemietet werden Top 4 - Obergeschoß: Büro od. Atelier ca m2 Endausbau nach Kundenwunsch möglich, derzeit sind im Innenbereich der Rohbau und der Verputz der Außenwände fertig, die Fenster wurden getauscht, restliche Arbeiten nach Absprache. Miete: 8,00 / m², zuzügl. Strom+Heizung unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! Preise excl. USt.

4 Top 4A1: Büro, Atelier, Lager oder Werkstätte mit 2 Zugängen kurzfristig verfügbar, tw. Laminat u. Fliesen, sonst Beton/Gußasphalt. Miete: 135 m² à 5,00, Strom und Heizung nach tats. Verbrauch Top 4A2: Atelier, Lager oder Werkstätte sofort verfügbar, neuer Gußasphalt-Boden Miete: 49,8 m² à 5,00, Strom nach tats. Verbrauch unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! / Preise excl. USt.

5 Top 5 - Obergeschoß: Büro, Loft, Tonstudio oder Atelier im westlichen Innenhof auch als Fitness-Studio oder Balettsaal geeignet sofort beziehbar, ca. 270 m² à 3,80, Strom und Heizung nach tats. Verbrauch Parkplatz unmittelbar vor dem Objekt (hier gut besucht, wegen einer Flohmarkt-Großveranstaltung am Wochenende) Innenraum diskreter Eingang Top 5 - EG: Büro, Werkstatt oder Lagerhalle mit großen Fensterflächen gemeinsam oder geteilt (255, 450 oder 705 m2) vermietbar. sofort beziehbar, Preis: je nach Größe der zusammen gemieteten Fläche Strom und Heizung nach tats. Verbrauch unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! Preise excl. USt.

6 Top 26A: V E R M IE T E T Lager mit WC mit ebenerdigem Zugang (leichte Anlieferung und Einlagerung / Zufahrt = LKW-tauglich). Boden: neuer Gußasphalt, gute Belichtung, großes neues Tor. ca. 171,80 m² à 4,00 zuzügl. Strom nach tats. Verbrauch Top 28A: Lager und Nebenräume mit ebenerdigem Zugang (leichte Anlieferung und Einlagerung / Zufahrt = LKW-tauglich) incl. Büro und eigenes WC sofort beziehbar, Boden: Beton/Gußasphalt Miete: 108 m² à 4,00, Strom nach tats. Verbrauch unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! Preise excl. USt.

7 Top 28C: Lager und Nebenräume mit ebenerdigem Zugang (leichte Anlieferung und Einlagerung / Zufahrt = LKW-tauglich) incl. Büro und eigenes WC sofort beziehbar, Boden: Beton/Gußasphalt Miete: 82 m² à 4,00, Strom nach tats. Verbrauch Top 33B: Lager mit Zufahrt über geschlossene Vorhalle, sofort beziehbar Boden: Beton/Gußasphalt, Belichtung über Shed-Dach-Elemente. Miete: 231 m² à 3,00, Strom nach tats. Verbrauch weitere Objekte auf Anfrage! Impressum: Kammgarnzentrum Koizar & Mitbesitzer GnbR - Vermietung von Büro u. Lagerflächen 2540 Bad Vöslau, Hanuschgasse /76353 Fax: Mail: für den Inhalt verantwortlich: Werner Koizar Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! unverbindl. Skizzen nicht maßstäblich!! / Preise excl. USt.

8 Therapie und Praxisräume hier werden verschieden große Therapieräume mit unterschiedlichster Ausstattung (tw. auch im Timesharing für mehrere Therapeuten) vermietet. Die Räume sind m² groß. Die Ausstattung reicht vom Gesprächstherapiebereich mit gemütlicher Sitzecke und Couchtisch über Physio- und Gymnastikräume mit entsprechenden Geräten bis hin zum Ordinationsraum incl. GynBett usw. Mindestmiete ist 4 Stunden pro Woche darüber hinaus können Einzelstunden oder weitere Blocks dazugebucht werden. Auch kurzfristige flexible Nutzung der Seminar- und Gruppenräume ist nach Absprache möglich. Folgende Therapien werden derzeit von mehr als 30 Ärzten, Therapeuten und Gruppen angeboten: Physiotherapie klassische Homöopathie Psychotherapie Lebens- und Sozialberatung Yogakurse Englischkurse für Kinder Osteopathie Zwergensprache Heilmassage Methabolic Balance Gesundenuntersuchung Erziehungsberatung Ergotherapie Onkologie Hämathologe Osteoporose-Vorsorgeturnen Pilates Spielraum nach Emmi Pikler für Eltern u. Kind Zwergerltreff und Kreativatelier Stilberatung Dermathologie Orthopädie Craniosacraltherapie Robby&Kraki Behandung nach Hildegard v. Bingen Lymphtherapie Scenartherapie Thelligton-Touch Personal Training manuelle Schmerztherapie Antara-Training Info für Therapeuten und Patienten : Fr. Maria Koizar 0676 /

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