helle einladende Bürofläche mit viel Grün vor der Tür Büro-/ Geschäftslokal / Miete

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1 helle einladende Bürofläche mit viel Grün vor der Tür Büro-/ Geschäftslokal / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE Chemnitz Schloßchemnitz Deutschland Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Kaltmiete pro m²: zzgl. Mehrwertsteuer: Mehrwertsteuer-Satz: 19 Mehrwertsteuer: Preis verhandelbar: Kautionsbetrag: 374,40 EUR 374,40 EUR 4,80 EUR ja 71,14 EUR geringfügig 748,80 EUR Flächen Gesamtfläche: ca. 78 m² Anzahl separater WCs: 2 Gewerbefläche: ca. 78 m² Fensterfront (Fläche): ca. 9 m² Fensterfront (Länge): ca. 2 m Bürofläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 78 m² Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 1 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: weitere Räume: barrierefrei: Personenaufzug: Keller: normal Zentralheizung Gas Fliesen Teeküche, Abstellraum

2 Technik: Verglasung: klimatisiert: angeschlossene Gastronomie: Kabel-TV doppelt verglast Zustandsangaben Zustandsart: Renovierung (in %): 5 Sanierung (in %): 0 Alter: gepflegt Altbau Umfeld Gebiet: Gewerbelage: Distanz zur Autobahn (in km): 4 Distanz zum Zentrum (in km): 4 Stadtteil B-Lage Energieausweis Energieausweis vorhanden: Verwaltung Nutzungsart: Gewerbe Stand vom: verfügbar ab: Räume veränderbar: ab sofort ja Beschreibung Das helle Ladenbüro besticht durch seine schöne große Fensterfront die viel Tageslicht in die schönen gefließten Räume lässt. Die Lage am Schloßplatz bietet viel Grün und doch besteht keine Parkplatznot.In wenigen Schritten ist man am Geschehen der Zeit, unweit von vielen gastronomischen Einrichtungen und dem Schloßteich zählt der Schloßplatz zu den schönsten Ecken von Chemnitz. Verschieden kleine Fachgeschäfte liegen im Umfeld und decken unterschiedlichen Bedarf ab. Die Nutzung für das Ladenbüro ist vielseitig. Denkbar günstig wäre eine Nutzung für jegliche Büroarbeit oder Kosmetik/Nageldesign sowie für Verwaltungen.

3 Lage Die Lage Schloßplatz/Ecke Ludwigstraße ist ruhig mit viel Grün (Küchwald) vor der Tür, gleichzeitig genügend Parkfläche vorhanden. Die ca. in 300 m entfernte Leipziger Straße ist der Zubringer zur Autobahn A72 /A4 zum Kreuz Chemnitz welche in 5min per Auto erreicht ist. Damit ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben. In andere Richtung ist der Hechlerberg die Zubringerstraße in die City. Fußläufig sind Geschäfte des tägl. Bedarfs schnell zu erreichen. Ausstattung helles Ladenbüro zur vielfältigen Nutzung geeignet z.b.büro/ Praxis geeignet für Kosmetik/ Nagelstudio/ Versicherungsagentur/ Ergotherapie e.c.!!, sehr guter Zustand, hell gefließt, Sanitäre Einrichtung getrennt M/W, Raum bzw. Bereich für kleine Küche vorhanden.

4 Immokauer Fotogalerie Windfang Eingangsbereich Schloßplatz/Ecke Ludwigstraße helle Fensterfront mit Blick zum Küchwald

5 Elektroinstallation mit Bodenanschlüssen Grundriss

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Immokauer Anschrift: Chemnitzer Str. 159 DE Chemnitz Grüna Deutschland / Sachsen Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobil: Fax:

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Meine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt der mir vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit mir/oder meinem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von mir erteilten Auskünfte zustande. Meine Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist der Empfänger meiner Nachweis- /Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit mir einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadenersatzansprüche meinerseits bleiben vorbehalten. Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von meinem Angebot abweicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind mir von meinem Vertragspartner mitzuteilen. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. Ist dem Empfänger das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist mir dies schriftlich und unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme meines Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde mich im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die mir dadurch entstanden sind, dass der Kunde mich nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

8 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

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