EXPOSÉ. +++ Graphisches Viertel / Zentrum Zimmer Büro + Praxis + ANSCHAUEN!!! ECKDATEN. Objektart: Bürofläche

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1 Broschüre +++ Graphisches Viertel / Zentrum Zimmer Büro + Praxis + ANSCHAUEN!!! EXPOSÉ +++ Graphisches Viertel / Zentrum Zimmer Büro + Praxis + ANSCHAUEN!!! ECKDATEN Adresse: Leipzig Bürofläche (ca.): Nutzfläche (ca.): Gesamtfläche (ca.): is e r p t Mie 46, 1.2 Mietpreis: 1.246,- Mietpreis pro m²: 7,- Nebenkosten (ca.): 392,- Stockwerk: 2 Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Objektart: Bürofläche

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Adresse Bürofläche Leipzig - Graphisches Viertel, Scherlstr.2 Bürofläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Gesamtfläche (ca.) Mietpreis 1.246,- Mietpreis pro m² Dieses Geschäfts, Büro - und Wohnhaus befindet sich im Graphischen Viertel in unmittelbarer Nähe des Leipziger Zentrums. Der Standort stellt die perfekte Kombination aus verkehrstechnischer Anbindung und Innenstadtnähe dar. Über die nahe gelegene B2 und den direkten Anschluss an die A14 gelangt man in ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Sonstiges: 7,- Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig! Nebenkosten (ca.) 392,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Kaution 2.408,- Stockwerk 2 Aufzug Personenaufzug Preise zzgl. MwSt. Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. nein Bodenbelag Parkett, Fertigparkett Heizung Zentralheizung Kantine / Cafeteria Teeküche Zustand Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. gepflegt bezugsfrei ab Provision Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Objektbilder: Es wird keine Mieter-Maklerprovision verlangt. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein schickes Büro im 2.OG in freistehender Verlagsvilla. Im Objekt sind mehrere Gewerbe vorhanden - im Dachgeschoss sind Wohnungen beherbergt. Das repräsentative Grundstück ist komplett eingezäunt und liegt zentrumsnah an der Dresdner Straße / Ecke Scherlstraße. Ausstattung: Frei ab : 6 Zimmer, Parkettboden, Teeküche / Einbauküche, Stellplatz im Hof möglich, Aufzug, Bruttowarmmiete zzgl. gesetzliche MwSt.!!! Einen Grundriss schicken wir Ihnen gern auf Anfrage per Mail zu. Zimmer (3) Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Seite 2/5

3 Teeküche Flur Toiletten Innenhof Treppenhaus Zimmer (4) Seite 3/5

4 Zimmer Zimmer (9) Zimmer (1) Verlag Gewerbe 2 OG re Zimmer (8) Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Immaxi Immobilien Labe & Hoffmann GbR Immaxi Immobilien Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 5/5