HAUS AM WASSER GÜRBEWEG 32, 3123 BELP PERSÖNLICH KOMPETENT FAIR

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1 HAUS AM WASSER GÜRBEWEG 32, 3123 BELP PERSÖNLICH KOMPETENT FAIR

2 INHALT WO 1 WAS 3 IMPRESSIONEN 4 PLÄNE 6 WIE 7 KONTAKT 8

3 WO Zahlen Gemeinde Belp Einwohnerzahl Einwohner (Quelle Fläche 17.6 km2 Steueranlage Kanton 3.06 Steueranlage Gemeinde 1.34 Liegenschaftssteuer 1 Promille des amtlichen Wertes Bern Belp Bahnhof Apotheke Coop Post Spital Agglomerationsgemeinde Bahnhof 1

4 Gemeinde In Belp sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet. Der Anschluss zur Autobahn A6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bern ist in ca.15 Autominuten und Thun in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ebenso gut erschlossen ist Belp durch den öffentlichen Verkehr mit der BLS-Strecke Bern-Belp-Thun und dem Ortsbus. Ein zusätzliches Plus bietet der Flughafen Bern-Belp, welcher ca. 5 Autominuten entfernt ist. Im Zentrum von Belp finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Migros, Coop, Denner, Aldi, Landi, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, usw.) sowie alle Schulstufen, viele Vereine und ebenfalls ein schönes Freibad. Situation Grundstückbeschreibung Gemeinde Belp 1 Grundstück-Nummer 1137 E-GRID CH Grundlasten Schuldbriefe im Wert von CHF Rang 1-6 Gebäudeversicherungswert CHF Fläche 648 m2 Amtlicher Wert CHF (Steuerjahr 2012) Anmerkungen keine Dienstbarkeiten Wegrecht z.l. Belp 1029 Grundlasten keine Vormerkungen keine 2

5 WAS Liegenschaft Das Haus liegt nordwestlich vom Hauptbahnhof und dem grossen Coop direkt an der Gürbe! Über den Haupteingang und das Treppenhaus erreichen Sie die beiden Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört heute der ausgebaute Bastelraum im Untergeschoss, wo auch viele Nebenräume wie Keller, Waschküche, begehbarer Schuhschrank, etc. angeordnet sind. Der grosszügige Garten ist in sehr gepflegtem Zustand und liebevoll hergerichtet. Er ist von der Erdgeschosswohnung über die lauschige Terrasse zugänglich. Für Gartengeräte, Fahrräder, Grill, Gartenmöbel, usw. gibt s ein kleines Gartenhaus. Raumangebot im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, Küche mit separater Essecke, Dusche/WC Nutzfläche: ca. 80 m2 Raumangebot im Obergeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit separater Essecke, Bad/WC Nutzfläche: ca. 80 m2 Dachgeschoss: Offener Estrich über Klapptreppe erreichbar. Räume im Untergeschoss: Isolierter Hobbyraum (Nutzfläche ca. 20 m2), Waschküche mit direktem Zugang zur seitlichen Terrasse, Kellerräume, Reduit, Heizungs-/Tankraum. Parkierung: Direkt am Haus ist eine Doppelgarage angebaut. Daneben gibt s einen Aussenparkplatz für Besucher, etc. Zustand: Baujahr: 1939/1940 Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bei einem Kauf als Anlageobjekt oder Zweigenerationenhaus können beide Wohnungen ohne grössere Investitionen bezogen werden. Sanierungen: 1998 Neue Küchen 2002 Ersatz Ölheizung 2004 Neue Nassräume Besonderheiten: Viel Ausbaupotenzial gemäss gültigem Baureglement! Nutzbar als Anlageobjekt, Zweigenerationenhaus oder grosszügiges Einfamilienhaus durch Erschliessung beider Wohnungen. Plangrundlagen: Die ursprünglichen Planunterlagen sind nicht mehr vorhanden. Die Grundrisse wurden ohne Gewähr für die Richtigkeit und Genauigkeit nachgezeichnet bzw. nachgeführt. 3

6 IMPRESSIONEN Ansicht Aussicht 4

7 Einblick OG Einblick EG 5

8 PLÄNE Erdgeschoss Obergeschoss 6

9 WIE Untergeschoss Verkaufspreis: Richtpreis: CHF Verkaufsmodalitäten: Interessenten reichen ihre Kaufofferte bis spätestens 9. September 2016 per an ein. Zur Weiterbearbeitung ist eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einer Versicherungsgesellschaft notwendig. Am besten senden Sie uns diese zusammen mit der Kaufofferte (elektronisch als Anhang). Die drei besten Offerten werden der Eigentümerschaft zur Auswahl und zur eventuellen Nachverhandlung vorgelegt. Es bestehen Festhypotheken, welche entweder von der Käuferschaft übernommen werden müssen oder die Ausstiegskosten werden zum Kaufpreis zugeschlagen. Festhypothek bis , CHF , Zinssatz = 2,90% Festhypothek bis , CHF , Zinssatz = 2,90% 7

10 KONTAKT Beratung Verkauf Peter Anken Telefon Zentrale: Telefon direkt: Mobile: Beatrice Schmidhauser Telefon Zentrale: Mobile: Monika Rawyler Telefon Zentrale: Mobile: ANKEN TREUHAND IMMOBILIEN BERATUNG Füllerichstrasse Gümligen-Bern 8

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