Palau: HERRSCHAFTLICHE VILLA AN DER COSTASMERALDA - CAMPOVAGLIO - SARDINIEN

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1 Palau: HERRSCHAFTLICHE VILLA AN DER COSTASMERALDA - CAMPOVAGLIO - SARDINIEN Haustyp: Finca Etagenanzahl: 2 Provision: 4% + 22% IVA (MWSt) Küche: Einbauküche LA SPERANZA di Theodorou Silke Bad: Dusche Frau Silke Theodorou Anzahl Schlafzimmer: 3 Via delle Are Albisano di Torri del Benaco Anzahl Badezimmer: 3 Terrasse: 1 Telefon: +39 Mobil: silke.theodorou@lasperanza.vr.it Einliegerwohnung: ja Gäste-WC: ja Garten: ja Kamin: ja Pool: ja Keller: voll unterkellert Klimaanlage: ja Als Ferienhaus geeignet: ja Ausblick: Meerblick Qualität der Ausstattung: normal Verfügbar ab: nach Absprache Seite 1/11

2 Bodenbelag: Stein Zustand: gepflegt Befeuerungsart: Gas Energieklasse: G Objektbeschreibung Zwischen Palau und Santa Teresa Gallura, exakt 5 km von Porto Pozzo, in den Hügeln Gallura, eine allein stehende herrschaftliche Villa auf 2 Ebenen mit eigenem Schwimmbad und Meerblick. Portico, Grillplatz, ausreichend Platz für Sommerfeste mit Freunden im großer Garten. Rund um das Haus gibt es Garten mit Oliven. Auf 160 qm Wohnfläche sind im OG Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und im UG hat man alles offen gelassen für heiße Sommertage zum Sitzen und Essen im Schatten. Es gibt eine separate Gästewohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kochecke. Das Schwimmbad hat eine Relaxzone und separate Dusche. Ausstattung/Zubehör POOL, GROßER GARTEN, GRILLPLATZ, 3 SCHLAFZIMMER, 3 BADEZIMMER, GÄSTEWOHNUNG, PORTICO MIT MEERBLICK Lage Haus/Grundstück Die Costa Smeralda ist ein Teil der nordöstlichen Küste Sardiniens. Im Norden wird dieser ca. 20 km lange Abschnitt von Palau und im Süden von Olbia begrenzt. Der Name stammt von der dortigen smaragd ähnlichen Farbe des Wassers. Die Küste ist stark zerklüftet und hat neben vielen schroffen Felsen auch einige wenige feine Sandstrände. Porto Cervo ist das touristische Zentrum der Costa Smeralda, das sich als Urlaubsort des internationalen Jet-Sets etabliert hat. Dementsprechend hochpreisig sind die Waren und Dienstleistungen. Teile des James-Bond-Films Der Spion, der mich liebte wurden hier 1976/1977 gedreht. Jährlich im September findet hier die Segelregatta Rolex Swan Cup statt, die vom Yacht Club Costa Smeralda ausgerichtet wird. Palau ist eine Gemeinde mit 4214 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) im Nordosten Sardiniens in der Provinz Sassari. Palau grenzt an die Gemeinden Arzachena, La Maddalena, Luogosanto und Santa Teresa Gallura. Oberhalb der Küste führt eine Panoramastraße zum Capo d Orso, wo der Bär, eine gigantische Formation der für die Gallura typischen Granitfelsen, über die Costa Smeralda wacht. Palau ist eine Hafenstadt. Von dem kleinen Fährhafen fahren bis zu 80 Mal am Tag Autofähren auf die Insel La Maddalena. Die durchschnittliche Fahrtzeit beträgt 15 Minuten. Der Hafen wird von den Fährschiffen der Reedereien Saremar, Enermar, Tremar und in manchen Jahren auch aus Genua, Neapel und Porto-Vecchio Seite 2/11

3 (Korsika) angelaufen. Außerdem starten im Jachthafen private Ausflugsboote ihre Touren durch den La Maddelena-Archipel und entlang der Küste. Diese Inseln sind Teil einer versunkenen Landbrücke zwischen Sardinien und Korsika. Sie gehören zum Nationalpark La-Maddalena-Archipel; ein Teil der Inseln darf nur im Rahmen geführter Touren betreten werden. Palau besitzt zwei Bahnhöfe an der schmalspurigen Bahnstrecke Sassari Palau, die in den Sommermonaten vom Trenino Verde bedient werden. Sonstiges IN ZUSAMMENARBEIT MIT HIESSIGEN IMMOBILIENMAKLER Provision Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc. Seite 3/11

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