MINUSIO Wunderschön renoviert - einziehen und geniessen / Recentemente rinnovato - entrare e godere

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Kristin Dittmar
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1 JS CHF MINUSIO Wunderschön renoviert - einziehen und geniessen / Recentemente rinnovato - entrare e godere ZWEITWOHNSITZ - DOMICILIO SECON- DARIA Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien

2 Frisch renoviert zentral in Minusio gelegen Recentemente rinnovato, centrale a Minusio Si tratta di un appartamento di 2.5 locali piu un piccolo studio in un edificio residenziale a Minusio. L'appartamento è molto ben arredato, è assolutamente comoda con molti negozi, ristoranti, scuole, ecc nelle immediate vicinanze. Per una passeggiata al lago sono soli 5 minuti a piedi. Il palazzo residenziale comprende anche un bellissimo giardino con piscina. Uno parcheggio non è incluso, ma può essere affittata per 100 franchi al mese. Assolutamente importante e prezioso - l'appartamento può essere utilizzato come prima o seconda casa. Così, tutte le opzioni sono aperte e si può anche facilmente affittare l'appartamento ad ospiti in vacanza. Prezzi fino a CHF al mese dovrebbe essere possibile in alta stagione. Hai rapidamente guadagnato tutti i costi dell'appartamento più un profitto. Naturalmente, l'appartamento ha anche uno svantaggio. Si trova sulla strada principale da Minusio. All'interno della casa non è un problema, come le finestre sono ben isolate, ma sul balcone si può sentire il traffico. In estate non è un grosso problema, perché si è in piscina sul retro della casa. Qui non si sente la strada. Tuttavia, una fantastica offerta che si dovrebbe prendere in considerazione. I proprietari sono disposti a dare l'appartamento per CHF. Si tratta di un prezzo molto competitivo per Minusio. Spese = al mese Per ulteriori informazioni, sono felice di servirvi e non vedo l'ora al tuo messaggio. ---Deutsch--- Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung zuzüglich einem kleinen Gästezimmer/Büro in einem Wohnhaus in Minusio. Die Wohnung ist ausgesprochen schön ausgestattet, liegt absolut verkehrsgünstig mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen etc. in der unmittelbaren Nähe. Zur Promenade am See sind es zu Fuss gerade einmal 5 Minuten. Zur Wohnanlage gehört auch ein schöner Garten mit Pool. Ein Parkplatz ist im Preis nicht inbegriffen kann aber für 100 CHF pro Monat gemietet werden. Absolut wichtig und wertvoll die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit stehen Ihnen alle Optionen offen und Sie können die Wohnung auch problemlos an Feriengäste vermieten. Wochenpreise von CHF pro Woche sollten in der Hochsaison möglich sein. Bei Dauervermietung kann man mit ca pro Jahr rechnen. Sie könnten also eine Rendite von ca. 4% erzielen. Mehr als jede Bank zahlen würde und sicherer als der Aktienmarkt. Natürlich hat die Wohnung auch einen Nachteil. Sie liegt an der Hauptstrasse von Minusio. Innerhalb der Wohnung ist das kein Problem, da die Fenster gut isoliert sind, aber auf dem Balkon hört man den Verkehr. Wahrscheinlich hält man sich im Sommer sowieso meistens am Gemeinschaftspool auf der Rückseite des Wohnhauses auf. Da stört die Strasse nicht. Dennoch ein hervorragendes Angebot, dass Sie prüfen sollten. Die Eigentümer sind bereit die Wohnung für CHF abzugeben. Das ist ein absoluter Kampfpreis für Minusio. Nebenkosten = ca pro Monat Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.

6 Lage Übersicht

7 Wichtige Daten im Überblick Wohnung / Apartamento Baujahr / Anno di construzione ca Renoviert / Renovato 2015/2016 Wohnfläche / Superfice abitabile ca. 80 m² Stockwerk / Piano 2 Studio 1 Schlafzimmer / Camera letto 1 Bad / Bagno 1 Zimmer gesamt / Camere totale 2,5-3,5 Nebenkosten / Costi mensile ca. 300 Miete Garage / Affitto box ca. 100 Tutte le informazioni al meglio delle nostre conoscenze, ma come sempre senza garanzia. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen aber wie immer ohne Gewähr. Verfügbar ab / libero da sofort / subito Kaufpreis / Prezzo CHF

8 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Jens Schulz Real Estate Agent (NIMS Diploma) M jens.schulz@remax.ch Immobilien

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