Gewerbemietpreisspiegel 2016/2017

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1 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Mietpreisspiegel für Gewerbeimmobilien in der Region Dortmund, Hamm, Kreis Unna IHK. Stadtentwicklung.

2 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Impressum Herausgeber Industrie- und Handelskammer zu Dortmund Märkische Straße 0, 444 Dortmund Internet: Telefon: Telefax: Zusammenstellung durch die Industrie- und Handelskammer zu Dortmund Text und Redaktion Patrick Voss Ulf Wollrath (verantwortlich) Kartenmaterial CC-BY 4.0 Gestaltung Kolöchter & Partner Werbeagentur GmbH, Schwerte Druck Koffler DruckManagement GmbH, Dortmund Foto (Titelseite) Patrick Voss Dortmund, November 06 Wichtiger Hinweis: Diese Broschüre soll als Service Ihrer IHK nur erste Hinweise geben und erhebt daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl die Broschüre mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde, kann daher keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernommen werden.

3 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Inhaltsverzeichnis Vorwort Hinweise zur Verwendung Dortmund Hamm Bergkamen Bönen Fröndenberg an der Ruhr Holzwickede Kamen Lünen Schwerte Selm Unna (Stadt) Werne Der Büro- und Praxis-Check Der Laden-Check Sachverständige im IHK-Bezirk 5 9

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5 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Vorwort Die Mietkosten sind bei vielen Unternehmen der zweitgrößte Kostenblock nach den Personalkosten. Deshalb steht die Frage nach dem richtigen Preis für gewerbliche Mietobjekte im Fokus von Nutzern, Hauseigentümern, Maklern und auch beratenden Dienstleistern. Die IHK veröffentlicht daher alle zwei Jahre den Mietpreisspiegel für Gewerbeimmobilien, mit dem sie die Markttransparenz bei gewerblichen Immobilien verbessern will. Für den Mietpreisspiegel greift die IHK auf Veröffentlichungen von einschlägigen Maklerverbänden und -unternehmen zurück, deren Mietpreise auf Erhebungen beruhen. Sie führt keine eigenen Untersuchungen durch, z. B. Befragungen bei Mitgliedsunternehmen, weil auf diese Weise Bestandsmieten erhoben würden. Anfragen von Vermietern und Mietinteressenten bei der IHK richten sich jedoch nicht auf Bestandsmieten, sondern auf den zu erzielenden bzw. zu zahlenden Mietpreis im Falle einer Neuvermietung. Die IHK wurde in den vergangenen Jahren häufig nach Mietpreisangaben für bestimmte Stadt- oder Ortsteile in den Gemeinden der Region gefragt. Diese differenzierten lokalen Angaben gehen aus den Veröffentlichungen der Maklerverbände oder Immobilienunternehmen in der Regel nicht hervor. Um der großen Nachfrage nach solchen spezifischen Angaben gerecht zu werden, greifen wir auf die Daten des Internetportals der Immobilien Scout GmbH ( zurück. Datengrundlage der Immobilien Scout GmbH ist die Angebotsdatenbank der Jahre 04 und 05. Auf dieser Basis ist es möglich, differenzierte Preise für Mietangebote in Stadt- und Ortsteilen darzustellen. Wir hoffen, Ihnen mit dem Gewerbemietpreisspiegel 06/07 eine erste Orientierung zur Höhe der Mietpreise im Westfälischen Ruhrgebiet geben zu können. 5

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7 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Hinweise zur Verwendung Bei der Verwendung der Angaben im Gewerbemietpreisspiegel sind folgende Punkte zu beachten:. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Angaben nur um grobe Orientierungswerte handelt. Mietpreise werden nicht durch Veröffentlichungen, sondern durch Angebot und Nachfrage am Markt gebildet. Ausschlaggebend sind neben der Größe des Mietobjektes die individuelle Ausstattung, aber auch die wirtschaftliche und strukturelle Situation der Branche sowie die Markt- und Konkurrenzsituation am Standort. Preisbildende Kriterien sind neben der Lage die Besonderheiten und konkreten Merkmale des einzelnen Mietobjektes, wie Flächenzuschnitt, Schaufensterfronten, Ausstattungsniveau und Zugänglichkeit bei n und Büroflächen.. Der tatsächliche Mietpreis kann deshalb höher oder niedriger ausfallen als hier angegeben. Dies gilt auch für die dargestellten Spannweiten. Durch die Spannweiten ist die Mehrzahl der zu beobachtenden Mieten abgedeckt. Dennoch können aufgrund mietsteigender oder mietmindernder Faktoren die Mietpreise für einzelne Objekte auch außerhalb der vorgegebenen Spannen liegen.. Bei der Vertragsgestaltung von Gewerbemietverträgen besteht weitgehende Gestaltungsfreiheit. Dies gilt insbesondere für die Höhe der Miete, die in der Regel frei vereinbar ist. Aus diesem Grund hat der vorgelegte Gewerbemietpreisspiegel keinesfalls die rechtliche Qualität eines amtlichen Mietpreisspiegels für Wohnraum. Bei den veröffentlichten Mietpreisen für Gewerbeimmobilien handelt es sich ausdrücklich nicht um allgemeingültige Richtwerte oder um eine Mietpreisempfehlung der IHK. Falls die übliche Miethöhe einer bestimmten Gewerbeimmobilie ermittelt werden soll, wird empfohlen einen öffentlich bestellten Sachverständigen zu kontaktieren. Adressen der von der IHK zu Dortmund öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilien finden Sie unter und auf Seite Die Immobilienwirtschaft publiziert eher die Mietpreise für größere Städte. Aus diesem Grund sind nicht für jede Stadt und Gemeinde im IHK-Bezirk die gleichen Datensätze verfügbar. Die Daten der einschlägigen Immobilienunternehmen beziehen sich in der Regel auf die a-lagen (evtl. auf die b-lagen) in den Hauptversorgungsbereichen einer Kommune. Die Datensätze der Immobilien Scout GmbH bilden dagegen Mieten aus der Angebotsdatenbank des Internetportals in den einzelnen Stadt- und Ortsteilzentren ab. Die so genannten Angebotsmieten sind nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis, sondern in der Tendenz überhöht. Das Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum (InWIS) hält gegenwärtig einen Abschlag von 5 bis 0 Prozent der bei Immobilienscout4 angegebenen Angebotsmiete für sinnvoll, um zu einem realistischen Mietpreis zu kommen. 5. Die abgebildeten Angebotsmieten der Immobilien Scout GmbH für die Zentren und Nebenzentren decken sich immer mit den markierten Bereichen auf der Karte. Die dargestellten Angebotsmieten mit der Bezeichnung Außerhalb der Kerngebiete beziehen sich auf das übrige Stadtgebiet einer Kommune. Sie sind auf den Karten nicht extra hervorgehoben. 6. Nicht für alle Stadt- und Ortsteilzentren gibt es eine ausreichende Anzahl an Objekten, um jeweils für Büro- und Praxisflächen, sowie für Hallen- und Produktionsflächen Aussagen treffen zu können. In diesen Fällen werden im Gewerbemietpreisspiegel gemacht. 7. Neben den dargestellten Angebotsmieten der Immobilien Scout GmbH werden Daten des Immobilienverbandes Deutschland IVD dargestellt. Ein unmittelbarer Vergleich der Mietpreise unterschiedlicher Herausgeber ist nicht möglich. Die unterschiedlichen Kriterien werden in den Fußnoten angegeben. Abweichungen der Immobilien Scout GmbH-Daten zu den Angaben des IVD ergeben sich in den Zentren durch die unterschiedliche Abgrenzung der Lagen. Während sich die Werte des Immobilienverbandes auf die a- und b-lagen konzentrieren, beinhalten die Daten der Immobilien Scout GmbH zahlreiche Mietangebote in umliegenden integrierten Streulagen und liegen somit außerhalb dieser sehr eng gefassten Spitzenlagen. Wegen der zahlreichen Mietpreisangaben aus schwächeren Straßenzügen außerhalb der Spitzenlagen liegen die Spannweiten bei Immobilienscout4 teils niedriger als die des IVD. Dies gilt insbesondere für die Städte Schwerte und Unna. Alle vom IVD angegebenen Mietpreise sind Schwerpunktpreise - keine Mittelwerte. 7

8 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Innenstadt Angebotsmieten Dortmund Brückstraßenviertel 5,00 8,00,00 48,00 Dortmund Boulevard Kampstraße 8,00 0,00,00 5,00 Dortmund Bereich Bahnhof 4 9,00, Dortmund Westenhellweg 6,00 9,50 0,00 0,00 5 Dortmund Bereich Silberstraße/Thier-Areal 7 8 7,00 9,00 6 Dortmund Hansaplatz/Alter Markt 7 Dortmund Kliniken 7,50 9,00 6,00 7,50 4,00 7,00 Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 8

9 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Quelle: IHK zu Dortmund Dortmund Schwanenwall 6 0 6,50 9,00 9 Dortmund Ostenhellweg 7,50 9,00 5,00 50,00 0 Dortmund Heiliger Weg/Kaiserstraße 7,00 0,00 8,00 0,00 8 Dortmund Hohe Straße/Stadtgarten 9 Dortmund Kleppingstraße/Rosenkarree 6,50 9,00 0,00 7,00 7,50 9,50 5,00 6,00 Mieten zur a-lage Westen- und Ostenhellweg befinden sich auf Seite 0 9

10 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Ladenmieten (IVD) Flächen Geschäftskern, a-lage, klein (ca. 60m ) 0,00 0,00 0,00 Geschäftskern, a-lage, groß (ca. 50m ) 0,00 0,00 0,00 Geschäftskern, b-lage, klein (ca. 60m ) 0,00 0,00 0,00 Geschäftskern, b-lage, groß (ca. 50m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, a-lage, klein (ca. 60m ) 4,00 4,00 4,00 Nebenkern, a-lage, groß (ca. 50m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, klein (ca. 60m ) 9,00 8,50 8,50 Nebenkern, b-lage, groß (ca. 50m ) 6,50 6,00 6,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 5 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 8. Dortmund Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 9,50 9,50 9,50 mittlerer Nutzungswert 7,50 7,50 7,50 einfacher Nutzungswert 5,50 5,50 5,50 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 5 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 0. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² ebenerdiger Ladenfläche monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Bei der Klassifizierung der Lage wird ausschließlich die Lage des Gebäudes berücksichtigt, nicht aber die Ausstattung des Ladens. Als Geschäftskerne gelten i.d.r. die zentralen Lagen einer Fußgängerzone. Einkaufsstraßen in Stadtteilen oder eingemeindeten Vororten werden als Nebenkerne ausgewiesen. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft. 0

11 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Der Büro- und Praxis-Check Bei der An- oder Vermietung entscheidet nicht nur allein die Lage des ins Auge gefassten Objektes. Auch andere Faktoren sind für die Höhe der Miete ausschlaggebend. Wir haben für Sie die wichtigsten Kriterien in einer Checkliste zusammengefasst. Sie dient dazu, das jeweilige Objekt besser einzuschätzen. Je nachdem wie viele Kriterien unserer Liste zutreffen, kann auch die Höhe der Miete variieren. Hat der Grundriss für mein Vorhaben die passende Größe? trifft zu trifft nicht zu Gibt es bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten? trifft zu trifft nicht zu Ist der Bodenbelag qualitativ gut? trifft zu trifft nicht zu Sind die Verkabelungen (Elektrizität, Internet) auf einem technisch modernen Stand? trifft zu trifft nicht zu Ist die IT-Anbindung leistungsfähig? trifft zu trifft nicht zu Sind Bildschirmarbeitsplatzleuchten installiert? trifft zu trifft nicht zu Ist eine Klimatisierung vorgesehen? trifft zu trifft nicht zu Sind die Teeküchen für die Mitarbeiter ausreichend? trifft zu trifft nicht zu Gibt es Verpflegungsmöglichkeiten/eine Kantine in der näheren Umgebung? trifft zu trifft nicht zu Gibt es - im Idealfall bedarfsweise - anmietbare Besprechungs- oder Konferenzräume/-technik? trifft zu trifft nicht zu Verfügt das Büro über ein Sicherheitssystem (Schließanlage, Kartenleser etc.)? trifft zu trifft nicht zu Besteht eine gute Verkehrsanbindung? trifft zu trifft nicht zu Steht eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung? trifft zu trifft nicht zu

12 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Nord-West Angebotsmieten Dortmund Mengede 5,50 7,50 4,00 7,00,50,50 Dortmund Oestrich 6,00 6,50 Dortmund Bodelschwingh 4 Dortmund Huckarde 8,00 0,00 5 Dortmund Kirchlinde 7,50 8, Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt.

13 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund 6 Dortmund Brechten 6 7 Dortmund Lindenhorst 4,00 4,50 8 Dortmund Eving 5,00 7,50 5,00 0,00 9 Dortmund Borsigplatz 7 8 5,00 8,00 5,00 8,50 0 Dortmund Nordmarkt 5,50 8,50 6,00,00,00 4,00 Dortmund Hafen 0 9 5,00 7,00 4,00 0,00,50 4,00

14 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Nord-Ost Angebotsmieten Dortmund Scharnhorst Dortmund Wambel,00 4,50 Dortmund Brackel 5,00 7,00 6,00 0,00,00 6,50 4 Dortmund Asseln 4,00 7,00 5,00 9,00,00,50 5 Dortmund Wickede 5,50 8,00 7,00 0,00,00 4,00 Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 4

15 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund 5 4 5

16 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Süd-West Angebotsmieten Dortmund Marten 4,00 7,00 4,00 6,00 Dortmund Bövinghausen 4,00 7,50 6,00 7,50 4 Dortmund Lütgendortmund 6 5,50 7,50 6,00 9,50,00 4,00 4 Dortmund Oespel/Indupark 6,50 9,00,00 4,50 5 Dortmund Persebeck/Kruckel 7 Dortmund Eichlinghofen 8,00 9,00 6 Dortmund Kley 8 Dortmund Kirchhörde 5,50 7,50 5,00 6,00 Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 6

17 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund 9 Dortmund Dorstfeld 9 0 5,50 8,00 5,00 8,00,00 5,00 0 Dortmund Dorstfelder Brücke 6,00 9,00 8,00 0,50 7 Dortmund Westfalenhalle/Kreuzviertel 8,50,50 8,50 4,00 Dortmund Barop 4 6,00 7,50 7,00 9,00 Dortmund Hombruch 5 8 6,50 8,00 8,00 5,00 4 Dortmund Lücklemberg 8,00 0,00 7

18 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund Dortmund Süd-Ost Angebotsmieten Dortmund Kaiserbrunnen/Körne 5,50 8,00 6,00,00,00 4,00 Dortmund Westfalendamm 8,00 0,50 4,50 9,00,00 4,50 4 Dortmund Ruhrallee/Saarlandstraße 5 5 6,50 9,50 7,00,00 4 Dortmund Phoenix Ost/Phoenixsee 0,00,00 9,00, Dortmund Hörde/Phoenix West 6,00 9,00 6,50,00 6 Dortmund Hacheney Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 8

19 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Dortmund 7 Dortmund Schüren 9,00 0,50,00, Dortmund Aplerbeck 7 8 7,00 8,50 7,50,00,50 4,00 9 Dortmund Sölde 0 0 Dortmund Berghofen 6,00 9,00 Dortmund Holzen 6,00 8,00 7,00,00 Dortmund Wellinghofen 7,00 0,00 9

20 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Hamm Hamm Mitte Angebotsmieten Hamm Innenstadt 5,50 8,00,50 8,00 Hamm Zentrum 5,00 7,50 5,00 9,50 Quelle: IHK zu Dortmund Hamm außerhalb der Kerngebiete 5,00 7,50 4,00 8,00,50 4,00 Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 0

21 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Hamm Hamm Bockum-Hövel, Heessen, Rhynern Angebotsmieten Hamm Bockum-Hövel 4,50 8,00,00-4,00 Hamm Heessen Hamm Rhynern Hamm Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 8,00 8,00 8,00 mittlerer Nutzungswert 5,80 5,80 5,80 einfacher Nutzungswert 4,50 4,50 4,50 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 6. und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, S.. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft.

22 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Bergkamen Bergkamen Angebotsmieten A Bergkamen Zentrum 6,00 8,00 5,50 8,00 A Bergkamen Rünthe 4,00 7,50 Bergkamen außerhalb der Kerngebiete 5,00 7,00,00,50 Quelle: IHK zu Dortmund Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt.

23 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Gemeinde Bönen Bönen Angebotsmieten A Bönen Zentrum A Bönen Am Mersch 6,00 6,50,00 4,50 Bönen außerhalb der Kerngebiete Quelle: IHK zu Dortmund Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt.

24 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Fröndenberg an der Ruhr Fröndenberg an der Ruhr Angebotsmieten Fröndenberg an der Ruhr Ortsmitte 4,00 5,00 4,50 6,00 A Fröndenberg außerhalb der Kerngebiete,00-5,00 Quelle: IHK zu Dortmund Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 4

25 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Fröndenberg an der Ruhr Fröndenberg an der Ruhr Ladenmieten (IVD) Flächen Geschäftskern, a-lage, klein (ca. 60m ) 7,00 7,00 7,00 Geschäftskern, a-lage, groß (ca. 50m ) 4,00 4,00 4,00 Geschäftskern, b-lage, klein (ca. 60m ) 4,00 4,00 4,00 Geschäftskern, b-lage, groß (ca. 50m ),50,50,50 Nebenkern, a-lage, klein (ca. 60m ),75,75,75 Nebenkern, a-lage, groß (ca. 50m ),70,70,70 Nebenkern, b-lage, klein (ca. 60m ),50,50,50 Nebenkern, b-lage, groß (ca. 50m ),00,00,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 5 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S.. Fröndenberg an der Ruhr Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 4,5 4,50 5,00 mittlerer Nutzungswert 4,00 4,00 4,5 einfacher Nutzungswert,50,50,75 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 5 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 4. A Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² ebenerdiger Ladenfläche monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Bei der Klassifizierung der Lage wird ausschließlich die Lage des Gebäudes berücksichtigt, nicht aber die Ausstattung des Ladens. Als Geschäftskerne gelten i.d.r. die zentralen Lagen einer Fußgängerzone. Einkaufsstraßen in Stadtteilen oder eingemeindeten Vororten werden als Nebenkerne ausgewiesen. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft. 5

26 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Gemeinde Holzwickede Holzwickede Angebotsmieten Holzwickede Zentrum 6,50 8,50 A Holzwickede ECO PORT/Flughafen 6,00 7,00 Holzwickede außerhalb der Kerngebiete 6,00 8,50,50,50 A Quelle: IHK zu Dortmund Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 6

27 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Gemeinde Holzwickede Holzwickede Ladenmieten (IVD) Flächen Geschäftskern, a-lage, klein (ca. 60m ) 5,00 5,00 5,00 Geschäftskern, a-lage, groß (ca. 50m ) 0,00 0,00 0,00 Geschäftskern, b-lage, klein (ca. 60m ) 7,00 7,00 7,00 Geschäftskern, b-lage, groß (ca. 50m ) 5,50 5,50 5,50 Nebenkern, a-lage, klein (ca. 60m ) 6,00 6,00 6,00 Nebenkern, a-lage, groß (ca. 50m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, klein (ca. 60m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, groß (ca. 50m ) 4,00 4,00 4,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 6 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S.. Holzwickede Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 5,50 6,00 6,50 mittlerer Nutzungswert 4,50 5,00 5,50 einfacher Nutzungswert 4,00 4,00 4,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 6 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 4. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² ebenerdiger Ladenfläche monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Bei der Klassifizierung der Lage wird ausschließlich die Lage des Gebäudes berücksichtigt, nicht aber die Ausstattung des Ladens. Als Geschäftskerne gelten i.d.r. die zentralen Lagen einer Fußgängerzone. Einkaufsstraßen in Stadtteilen oder eingemeindeten Vororten werden als Nebenkerne ausgewiesen. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft. 7

28 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Kamen Kamen Angebotsmieten A Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 8

29 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Kamen A Kamen Zentrum 6,00 9,00 8,00,00 Kamen Heeren-Werve 4,00 8,00,50 5,50 Kamen außerhalb der Kerngebiete Quelle: IHK zu Dortmund 6,00-8,50,50 5,00 9

30 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Lünen Lünen Angebotsmieten Lünen Zentrum 6,00 9,50 7,50 5,00 Lünen Brambauer 5,00 7,00 4,00 7,50,00 5,00 Lünen Münsterstraße 5,00 6,00 4 Lünen Süd,00 5,00 4,00 6,00 Lünen außerhalb der Kerngebiete 5,00 8,00 5,00 8,50,00,50 Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 0

31 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Lünen A A Quelle: IHK zu Dortmund 4

32 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Schwerte Schwerte Angebotsmieten Schwerte Zentrum Schwerte Westhofen 6,00 9,00 8,00 6,00 6,50 8,00 Schwerte Ost/Geisecke Schwerte außerhalb der Kerngebiete 5,00 7,00 6,00 8,50 4,00 6,50 Schwerte Ladenmieten (IVD) Flächen Geschäftskern, a-lage, klein (ca. 60m ) 0,00 0,00 5,00 Geschäftskern, a-lage, groß (ca. 50m ),00 0,00 8,00 Geschäftskern, b-lage, klein (ca. 60m ),00 0,00 0,00 Geschäftskern, b-lage, groß (ca. 50m ) 8,00 8,00 8,00 Nebenkern, a-lage, klein (ca. 60m ) 9,00 8,00 7,00 Nebenkern, a-lage, groß (ca. 50m ) 7,00 6,00 5,00 Nebenkern, b-lage, klein (ca. 60m ) 6,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, groß (ca. 50m ) 5,00 4,50 4,50 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 8 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S.. Schwerte Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 7,00 6,50 6,50 mittlerer Nutzungswert 5,50 5,50 5,50 einfacher Nutzungswert 4,00 4,00 4,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 8 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 4. Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt.

33 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Schwerte A A Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto- Kaltmiete in Euro/m² ebenerdiger Ladenfläche monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Bei der Klassifizierung der Lage wird ausschließlich die Lage des Gebäudes berücksichtigt, nicht aber die Ausstattung des Ladens. Als Geschäftskerne gelten i.d.r. die zentralen Lagen einer Fußgängerzone. Einkaufsstraßen in Stadtteilen oder eingemeindeten Vororten werden als Nebenkerne ausgewiesen. Quelle: IHK zu Dortmund Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft.

34 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Selm Selm Angebotsmieten Selm Zentrum 5,50 8,00 8,00 0,00 A A Quelle: IHK zu Dortmund Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 4

35 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Der Laden-Check Bei der An- oder Vermietung entscheidet nicht nur allein die Lage des ins Auge gefassten Objektes. Auch andere Faktoren sind für die Höhe der Miete ausschlaggebend. Wir haben für Sie die wichtigsten Kriterien in einer Checkliste für zusammengefasst. Sie dient dazu, das jeweilige Objekt besser einzuschätzen. Je nachdem wie viele Kriterien unserer Liste zutreffen, kann auch die Höhe der Miete variieren. Ist der Ladengrundriss zweckmäßig aufgeteilt? trifft zu trifft nicht zu Ist der Eingang gut erreichbar (gute Sichtbarkeit, keine Stufen, nicht zu eng etc.)? trifft zu trifft nicht zu Ist die Ladenfront breit genug? trifft zu trifft nicht zu Ist die Fassade modern gestaltet? trifft zu trifft nicht zu Besteht die Möglichkeit zur Außenwerbung? trifft zu trifft nicht zu Sind die Personalräume ausreichend? trifft zu trifft nicht zu Sind Stromversorgung, Heizung, Lüftung und Klimaanlage ausreichend? trifft zu trifft nicht zu Reicht die Raumbeleuchtung aus? trifft zu trifft nicht zu Ist die Schaufensteraufteilung zeitgemäß? trifft zu trifft nicht zu Gibt es einen wirksamen Einbruchschutz? trifft zu trifft nicht zu Sind Anlieferungsmöglichkeiten problemlos? trifft zu trifft nicht zu Steht eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für Kunden/Mitarbeiter zur Verfügung? trifft zu trifft nicht zu 5

36 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Unna Unna Angebotsmieten Unna Zentrum 6,00 9,00 9,00 4,00 Unna Königsborn Unna West 4,50 0,00,50,00 A 4 4 Unna Industriepark,50 7,00 A Unna außerhalb der Kerngebiete 5,50 7,50 8,00 0,00,00 5,00 Einzelhandelslagen Unna Innenstadt Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. Quelle: IHK zu Dortmund 6

37 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Unna Unna Ladenmieten (IVD) Flächen Geschäftskern, a-lage, klein (ca. 60m ) 40,00 40,00 40,00 Geschäftskern, a-lage, groß (ca. 50m ),00,00,00 Geschäftskern, b-lage, klein (ca. 60m ) 0,00 0,00 0,00 Geschäftskern, b-lage, groß (ca. 50m ) 7,50 7,50 7,50 Nebenkern, a-lage, klein (ca. 60m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, a-lage, groß (ca. 50m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, klein (ca. 60m ) 5,00 5,00 5,00 Nebenkern, b-lage, groß (ca. 50m ) 4,00 4,00 4,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 9 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 9. Unna Büromieten (IVD) Beschreibung der Büroflächen guter Nutzungswert 6,00 6,00 7,00 mittlerer Nutzungswert 4,50 4,50 5,00 einfacher Nutzungswert,50,50 4,00 Quelle: Immobilienverband Deutschland e. V.: IVD-Gewerbe-Preisspiegel 0/04, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S. 9 und IVD-Gewerbe-Preisspiegel 06, Gewerbeimmobilien Nordrhein-Westfalen, S.. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² ebenerdiger Ladenfläche monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Bei der Klassifizierung der Lage wird ausschließlich die Lage des Gebäudes berücksichtigt, nicht aber die Ausstattung des Ladens. Als Geschäftskerne gelten i.d.r. die zentralen Lagen einer Fußgängerzone. Einkaufsstraßen in Stadtteilen oder eingemeindeten Vororten werden als Nebenkerne ausgewiesen. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) berücksichtigt die Mieten, die bei der Neuvermietung erzielt werden. Bestandsmieten fließen nicht mit ein. Der Mietpreis beschreibt die Netto-Kaltmiete in Euro/m² monatlich (ohne Umsatzsteuer). Bei den Mietpreisen handelt es sich um Schwerpunktpreise. Der Nutzwert setzt sich aus der Lage und Qualität des Büros zusammen. Ein Büro in einem normal gestalteten Neubau in akzeptabler Lage, der mit dem Kfz und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann, wird im Bereich eines mittleren Nutzungswertes eingestuft. 7

38 Gewerbemietpreisspiegel 06/07, Stadt Werne Werne Angebotsmieten A Werne Zentrum 6,50 9,50 6,00,00 Werne außerhalb der Kerngebiete,50,50 Quelle: IHK zu Dortmund A Grundlage ist die Angebotsdatenbank des Internetportals der Immobilien Scout GmbH. Die Angebotsmiete ist nicht gleichzusetzen mit dem zum Abschluss des Mietvertrages vereinbarten Mietpreis. Nach Angaben des InWIS (Institut für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung GmbH an der Ruhr-Universität Bochum) erscheint ein Abschlag von 5-0 Prozent der bei der Immobilien Scout GmbH angegebenen Angebotsmiete als realistisch. Um bessere Ergebnisse zu erzielen wurde der Rohdatensatz bereits um mehrfach identische Angebote, unrealistische Mietforderungen, etc. bereinigt. 8

39 Gewerbemietpreisspiegel 06/07 Sachverständige im IHK-Bezirk Die IHKs sind zuständig, Sachverständige und Probenehmer öffentlich zu bestellen und zu vereidigen. Alle Industrie- und Handelskammern halten nach Fachbereichen unterteilte Verzeichnisse der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor. Die Kontaktadressen finden Sie unter Im Bezirk der IHK zu Dortmund sind zum November 06 neun Sachverständige für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt und vereidigt. Dipl.-Ing. Architekt Carsten Ackermann Löttringhauser Straße 70, 445 Dortmund Telefon: 0 09 Telefax: carsten@ackermann-ib.de Internet: Dipl.-Ing. Fatih Afsin Lange Straße 6, 445 Lünen Telefon: svafsin@t-online.de Dipl.-Ing. Rainer Blinne Am Bruchheck 8, 446 Dortmund Telefon: Telefax: info@blinne-sv.de Internet: Dipl.-Ing. Michael Goerrig Löttringhauser Straße 70, 445 Dortmund Telefon: Telefax: goerrig@ackermann-ib.de Internet: Dipl.-Ing. Roswitha Harnach Chemnitzer Straße 8-40, 449 Dortmund Telefon: Telefax: rharnach@arcor.de Internet: Dipl.-Ing. Frank Jaspert Am Ossenbrink, 447 Dortmund Telefon: 0 75 Telefax: Internet: Dipl.-Ing. Thorsten Simsch Baroper Straße 0 b, 447 Dortmund Telefon: Telefax: svsimsch@arcor.de Dipl.-Betriebswirt Dietmar Spiess Ewald-Görshop-Straße 89, 4449 Dortmund Telefon: Telefax: spiess@spiess-sv.de Internet: Dipl.-Ing. Architekt Werner Stütz Übbenhagen 8, 5979 Selm Telefon: Telefax: w.stuetz@gmx.net 9

40 Industrie- und Handelskammer zu Dortmund Märkische Straße 0, 444 Dortmund Telefon: Telefax: info@dortmund.ihk.de Internet: Zweigstelle Hamm Südstraße 9, Hamm Telefon: Telefax: IHK. Stadtentwicklung.