Mietexposé 5 Büroeinheiten im Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft in Radebeul

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1 Mietexposé 5 Büroeinheiten im Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft in Radebeul

2 Vermietung von 5 Büroeinheiten im Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft in Radebeul Im neu errichteten Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft vermietet die M+E Consult GmbH 5 Büroeinheiten. Es handelt sich um helle und moderne Räumlichkeiten, die sich im 1. Obergeschoss befinden und bereits mit einer modernen IT-Infrastruktur ausgestattet sind. Die 5 Räume können sowohl als zusammenhängende Einheit, als auch separat gemietet werden. Bei beiden Varianten ist auf Wunsch eine teilmöblierte Vermietung möglich. Zu den Räumen gehören eine Küche und WCs. Die unmittelbare Nähe zum Tagungszentrum und die optionale Nutzung von dessen Cateringservice oder auch dessen Tagungsräumen für Besprechungen, Tagungen, Präsentationen oder Feiern machen diese Räumlichkeiten besonders attraktiv. Grundriss Sidonienstraße Küche 23,0 m² WC 47,2 m² WC Beispielraum 23,4 m 2 separater Zugang über Sidonienstraße 23,4 m² 23,6 m² 23,6 m²

3 Lage Das Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Radebeul/Ost, Am alten Güterboden 3 in Radebeul. Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind separat über die Sidonienstraße zu erreichen. Der Bereich rund um den Bahnhof wurde von der Stadt Radebeul städtebaulich neu gestaltet und aufgewertet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Banken und Behörden. Weiterhin zeichnet sich das Tagungszentrum durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie die S-Bahn und die Deutsche Bahn AG aus. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Dresden benötigt man mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahn A4 ist in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Über den unweit entfernten Flughafen Dresden International ist der Standort überregional angebunden. Das Tagungszentrum der Sächsischen Wirtschaft verfügt über ausreichende Parkplatzkapazitäten für Gäste. Bei Bedarf ist eine Anmietung von Parkplätze möglich. Räumlichkeiten Die 5 Büroräume können sowohl als Ganzes, als auch einzeln gemietet werden. Allesamt sind sie mit einer modernen IT-Infrastruktur ausgestattet. Auf Wunsch werden die Räume möbliert, mit Tischen, Stühlen, Schränken vermietet. Die Ausstattung der Zimmer ist hell und modern, mit textilem Fußbodenbelag. Mit den Räumen werden zugehörigen WCs, sowie eine Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle vermietet. Kriterien Objektart Miete-/Kaufobjekt Büro- und Geschäftsgebäude Miete Gesamtmietfläche 190,3 m 2 Anzahl Räume 8 Anzahl Büros 5 Etage 1 Verfügbar ab Bodenbelag DV-Verkabelung vorhanden Zugang Teppichboden ja separat über Sidonienstraße

4 Kosten Gesamtmiete pro Monat 1.903,00 pro Monat (zzgl. USt) Miete pro m 2 10,00 Nebenkosten Kaution Nebenkosten pro m 2 475,75 pro Monat (zzgl. USt) 2,50 (Gas, Energie, Wasser, Abfall, Hausmeister, etc.) 3 Monatskaltmieten Bausubstanz Baujahr 2015 Objektzustand Heizungsart Wesentliche Energieträger Energieausweis Energieausweistyp neuwertig Zentralheizung Erdgas vorliegend Bedarfsausweis Primärenergiebedarf 200,0 kwh/(m² a) Stromverbrauchskennwert 25,6 kwh/(m² a) Heizenergieverbrauchskennwert 134,5 kwh/(m² a)

5 Ansicht Sidonienstraße Zugang Sidonienstraße

6 Flur Raum 23,4 m 2

7 Raum 23,6 m 2 Raum 23,6 m 2

8 Raum 47,2 m 2 Raum 23,0 m 2

9 Küche WC

10 Blick zum historischen Güterboden und zu den Parkplätzen Wenn Sie Interesse an den Büroräumen haben sollten bzw. weitere Informationen zum Objekt möchten, können Sie mich gern telefonisch oder per kontaktieren. Sehr gern können Sie auch direkt einen Termin vor Ort mit mir vereinbaren. Thomas Knöbel M+E Consult Bautzner Straße Dresden T: M: F: