WORKSHOP Stadtumbau im Land Sachsen-Anhalt 23. Juni Altstadtsanierung in Gotha

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Jens Beutel
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1 WORKSHOP Stadtumbau im Land Sachsen-Anhalt 23. Juni Altstadtsanierung in Gotha

Schloss Friedenstein, Landschaftspark mit Orangerie 4 20

Straßen und Plätze große Attraktivität vorrangig in der

2 3 Gotha Einwohner fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen 2 Sanierungsgebiete ca. 70 h 6 Stadtumbaugebiete Historische Rathaus am Hauptmarkt Schloss Friedenstein, Landschaftspark mit Orangerie 4 20 Jahre Stadtsanierung in der Altstadt sanierte Gebäude, Straßen und Plätze große Attraktivität vorrangig in der Fußgängerzone hohe Aufenthaltsqualität in den öffentlichen Bereichen gute Mischung Wohnen, Arbeiten, Handel gesamte Förderung bis 2010 = 82,2 Mio.

3 5 Struktur der Sanierungsmaßnahmen wenig klassische Maßnahmen vorrangig Investitionen in Straßen- und Platzbereichen kleinteilige gestalterische Maßnahmen Klassische Sanierung Unterer Hauptmarkt Pflaster Pfortenstraße Kommunales Förderprogramm 6 Erreichen der Sanierungsziele Neue Orientierung temporäre Nutzungen von Brachen Innenstadtinitiative Gotha-lebt Pilotprojekte - Genial Zentral

Innenstadt aufzuzeigen, zu entwickeln und durch Moderation zwischen Grundstückseigentümern,

4 7 Temporäre Nutzungen von Brachen im Rahmen von Entente Florale 8 Innenstadtinitiative Ziel dieser Initiative ist es, freie Baugrundstücke und leer stehende Immobilien in der Gothaer Innenstadt aufzuzeigen, zu entwickeln und durch Moderation zwischen Grundstückseigentümern, ortsansässigen Planungsbüros und interessierten Bauherren private Investitionen zu aktivieren und zu begleiten.

9 Grundstückskataster - Erstellen und Aktualisierung eines

- Grundbucheinsichten - Zustimmungserklärungen bei

Unterstützung bei erforderlicher Lastenfreistellung der

10 Verfügbarkeit ist das A und O! Eigentumsverhältnisse?

5 9 Grundstückskataster - Erstellen und Aktualisierung eines Grundstückkatasters - Verfügbarkeitsprüfung der Grundstücke - Grundbucheinsichten - Zustimmungserklärungen bei Privateigentum - Klärung von Eigentumsverhältnissen - Unterstützung bei erforderlicher Lastenfreistellung der Grundstücke in den Abteilungen II und III des Grundbuches 10 Verfügbarkeit ist das A und O! Eigentumsverhältnisse? Abt. II und III des Grundbuches? Verkehrswert/Marktwert? Verkaufsbereitschaft?

6 11 Planungen als Beratungsgrundlage Bebauungskonzepte für unbebaute Brachen Ergebnis/Planung Umsetzung Planungen als Beratungsgrundlage Bebauungskonzepte für unbebaute Brachen

de Informationsbüro der Gothaer Innenstadtinitiative Ab 26.06.

7 13 Nutzungskonzepte/Machbarkeitsstudien 14 Öffentlichkeitsarbeit Internetauftritt: Informationsbüro der Gothaer Innenstadtinitiative Ab sind wir für Sie da: Dienstag Uhr Freitag Uhr Ansprechpartner: Frau Schönefeld Frau Ernst

8 15 Öffentlichkeitsarbeit Bewerbung mit Plakaten und intensiver Pressearbeit thematische Abendveranstaltungen studentische Projekte zu Grundstücken der Innenstadtinitiative Internetauftritt 16 Plakate/ Werbeaufsteller

17 Pressearbeit - Vorstellung von Standorten und Planungsideen - Ankündigung von Info- und/oder Bauherrenabenden -

Projektpräsentation Margarethenstraße 25 Wohnen in der Stadt Für ein weiteres Grundstück in der Gothaer Innenstadt werden

Die ruhige Lage der Margarethenstraße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone macht es für alle attraktiv, die die

604 m² große Grundstück Margarethenstraße 25 wird im Zuge der Innenstadtinitiative "Gotha lebt" durch das

vorgeschlagen. Im Vorderhaus an der Margarethenstraße könnten zwei Maissonettwohnungen mit jeweils 130 m² verteilt auf 1.

Eine Garage für die Pkws und Abstellräume sind im Erdgeschoss vorgesehen.

9 17 Pressearbeit - Vorstellung von Standorten und Planungsideen - Ankündigung von Info- und/oder Bauherrenabenden - Veröffentlichung von Baubeginnen und Fertigstellungen - Annoncen 18 ständig präsent sein in örtlicher Presse Projektpräsentation Margarethenstraße 25 Wohnen in der Stadt Für ein weiteres Grundstück in der Gothaer Innenstadt werden Interessenten gesucht. Die ruhige Lage der Margarethenstraße in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone macht es für alle attraktiv, die die Qualitäten der Zentrumslage Gothas schätzen. Für das seit Jahren ungenutzte ca. 604 m² große Grundstück Margarethenstraße 25 wird im Zuge der Innenstadtinitiative "Gotha lebt" durch das Generalplanungsbüro AIG Gotha GmbH die Bebauung mit 4 Wohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Hinterhaus, vorgeschlagen. Im Vorderhaus an der Margarethenstraße könnten zwei Maissonettwohnungen mit jeweils 130 m² verteilt auf 1. und 2. Obergeschoss mit einem Studio im Dachgeschoss entstehen. Eine Garage für die Pkws und Abstellräume sind im Erdgeschoss vorgesehen. Das Hintergebäude besteht aus zwei Reihenhäusern mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und einem dazugehörigen Garten von ca.105 m². Der Traum vom Wohneigentum kann z.b. durch eine Bauherrengemeinschaft kostengünstig gestaltet und realisiert werden. Eine Informationsveranstaltung zum Thema Bauherrenmodelle findet am , um Uhr im Informationsbüro Gothaer Innenstadtinitiative Schwabhäuser Straße 21/ Ecke Stiftsgasse statt.

10 19 Öffentlichkeitsarbeit - Internetauftritt 20 Studentenprojekte

11 21 GENIAL zentral Unser Haus in der Stadt 22 GENIAL zentral Unser Haus in der Stadt Planung/Visualisierung Umsetzung 2010/2011 Bezug 2011

12 23 Win-win-Situation für alle am Prozess Beteiligter Private EFH Beteiligung der Wohnungswirtschaft Imagesteigerung stabilisiert Immobilienwert wohnen bleiben im Quartier 24 Ergebnisse 14 Grundstücksverkäufe 6 Einfamilienhausneubauten bis 2011 fertig gestellt 5 Baubeginne in Bauvorbereitung für 2012

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