BICO Grundstücks GmbH

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1 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Objekt-Nr: Ferienwohnungen Baujahr: 1999 Objekt : auf Peenemünde (Usedom) 13 voll eingerichtete Ferienwohnungen Gesamtfläche : ca. 709 m² Grundstück : ca m² Garagen : 4 PKW Stellplätze : 8 Baujahr : 1999 Kurzbeschreibung Das 1999 errichtete Haus bietet einmaligen Ausblick auf das Wasser. Das Haus wurde ursprünglich als Pension und Café genutzt. Alle Apartments und Wohnungen sind noch komplett als Ferienwohnungen eingerichtet. (Ausgenommen die beiden noch nicht umgebauten Wohnungen, die noch als Café dienten). Mietgarantie**: ,- Rendite vor Steuern: ca. 7% Das Objekt ist aus privatem Besitz und sehr gepflegt. Kaufpreis: ,00 zzgl. Provision:7,14 % (inkl. 19% gesetzl MwSt.) Der Frisör (WE 2) und das Wohn- Büro (WE 3) im Erdgeschoss sind vermietet. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, können jedoch im Einzelfall Auslassungen bzw. Irrtümer nicht ausschließen. Wir beziehen die Angaben von unseren Auftraggebern, Behörden und sonstigen Quellen, so dass es uns nicht möglich ist, für die Richtigkeit zu bürgen. Wir würden uns freuen, eine Antwort auf dieses Exposé zu erhalten, auch wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt oder zu teuer erscheint. Entweder können wir zwischen Ihrem Angebot und den Vorstellungen des Verkäufers vermitteln oder Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch einen Dritten erbracht, hat uns der Interessent das unverzüglich spätestens innerhalb von 6 Tagen in Form eines Einschreibebriefes mitzuteilen, andernfalls gelten wir ursächlich als Nachweismakler. Gerichtsstand Berlin.

2 3 Maisonette-Wohnungen : 3 Zimmer Fläche: ca. 78 m² 121 m² Seeblick-Terrasse, Wohnküche, Bad 2 Ferienwohnungen : 2 Zimmer, Fläche: ca. 41 m² bis 47 m² Wohnküche, Bad, Seeblick 6 kleine Apartments : 1 Zimmer Fläche: ca. 15 m² bis 19 m² Zimmer, Duschbad, teilweise Terrasse, zusammenlegbar Café: Für das Café liegt eine Planung für den Umbau zu 2 weiteren Ferienapartments vor. Diese sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt, aber noch nicht umgebaut. Eine Nutzung als Café ist also noch möglich. Friseurladen Wohnbüro: werden vermietet übergeben Lage: Usedom, sicherlich einer der gefragtesten Ferienziele an der Ostsee. Das Objekt liegt direkt hinter dem Deich und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Der Andrang Touristen ist immens: Die Zufahrt zum Historisch-Technischenund Maritim-Museum in diesem ehemaligen Sperrgebiet und der neu modernisierte Hafen mit dem U-Boot lockt zu jeder Jahreszeit Touristen an. **Vermietungsgarantie: Sie können die Ferienwohnungen natürlich vollkommen frei selbst nutzen. Oder Sie können den Vermietungsservice nutzen: Der Vermietungsservice mietet die Wohnung für mind. 7% Rendite im Jahr pauschal von Ihnen und garantiert diese Miete für 2 Jahre.

3 Flächen und Aufteilung gemäß Teilungserklärung: Wohnung Lage Fläche MEA Zimmer Nr.: m² 1 EG Aparment (Umbau Café) 49,18 ca EG Friseur 34,01 661,03 vermietet 3 EG WEMeyn 65,42 980,37 vermietet 4 EG Apartment 14,56 278, EG Apartment 14,55 277, OG/DG Wohnung - Maisonette 121, , OG/DG Wohnung - Maisonette 78, , OG/DG Wohnung - Maisonette 82, , OG Apartment 19,11 286, OG Apartment 17,92 268, DG Apartment 17,63 264, DG Apartment 16,90 253, EG Aparment (Umbau Café) 47,59 ca OG Ferienwohnung 43,15 646, OG Ferienwohnung 41,22 617,72 2 Nebenflächen, Flure, Treppenhaus, etc: 44,87 664,18= 709,05 m² 16 Garage Garage Garage Garage 4 50

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9 Erdgeschoss BICO

10 Obergeschoss BICO

11 Dachgeschoss BICO