Zentrale Maisonettewohnung mit Garten und einem Clou

Transkript

1 Zentrale Maisonettewohnung mit Garten und einem Clou

2 Beschreibung Zentrumsnah wohnen und sich im Garten im großen Hinterhof entspannen? das bietet Ihnen diese rund 75 m² große Maisonettewohnung, die sich gut allein oder zu zweit bewohnen lässt. Die kürzlich frei gewordene Wohnung befindet sich im vierten Stock (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Ungewöhnlich ist das Wohnzimmer: Es ist bis in die Dachspitze offen, was einen großzügigen und durch die sichtbaren Stütz- und Dachbalken gemütlichen Raumeindruck vermittelt. Durch sechs Velux-Fenster können Sie Ihren Blick über Kiel schweifen lassen, die Wolken ziehen sehen oder nachts die Sterne bewundern. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit Laminat bzw. OSB-Bodenplatten ausgestattet. Vom zimmerartigen Flur, der zum Beispiel als Fernseh- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, erreichen Sie alle Räume. In der modernen Einbauküche mit Ceranfeldherd hat ein Tisch mit drei Stühlen Platz. Das hell geflieste Bad (innenliegend) verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Auf halber Treppe befindet sich ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt neben dem oberen Zimmer können Sie einen weiteren Abstellraum nutzen (über den Hausflur zugänglich). Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum, zur Wohnanlage ein Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Clou: Wenn Ihnen die Wohnung nicht groß genug ist, können Sie das ca. 27 m² große Ein-Zimmer-Teileigentum (kein Wohneigentum) mit Tageslichtbad und Küchenzeile direkt nebenan günstig zum Preis von zzgl. Provision erwerben; ein Durchbruch von Flur zu Flur ist vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und des Bauamtes möglich. Die Immobilie ist gepflegt, das Dach ist 2011 neu eingedeckt und gedämmt worden, und es bestehen gute Rücklagen. Das Hausgeld beträgt 205, darin enthalten sind unter anderem die Hausmeistervergütung, die Hausreinigung und der Winterdienst. Eine Besichtigung lohnt sich! Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Kiel Immobilienart: Maisonette Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: 1904 Kaufpreis: Käufercourtage Courtage inklusive MwSt.: 7,14 Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Befeuerungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 172 kwh/(m² a) Lage Die Wohnung liegt östlich des Westrings an einer Hauptstraße zwischen Philosophenviertel und Schrevenpark, der etwa 500 Meter entfernt ist. Kiels Innenstadt sowie die Universität sind schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Bushaltestellen finden Sie am benachbarten Westring sowie im Kronshagener Weg. Eine gute Autobahnverbindung nach Hamburg und Flensburg ist ebenfalls gegeben.

3 Ausstattung - Garten im Hinterhof (Sondernutzungsrecht) - Helles Wohnzimmer, bis in die Dachspitze offen - Einbauküche - Wannenbad (innenliegend) - Zimmerartiger Flur, z.b. als Arbeitszimmer nutzbar - Abstellraum neben der Wohnung (Zugang über den Hausflur) - Abstellraum halbe Treppe mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster 2- und 3-fach verglast - Digitaler Satellitenempfang - Gegensprechanlage - Fernwärme - Kellerraum Sonstiges Baujahr: 1904 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 172,9 kwh/(m²*a) Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

4 Fotos Blick

5 Oben

6 Alles außer gewöhnlich Wolken gucken

7 Praktische Küche Wannenbad (innenliegend)

8 Das Flurzimmer - vielseitig nutzbar Helles Schlafzimmer

9 Grundriss Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)