Traumhafte Aussicht CH-7317 Vasön. Objektbeschrieb Grosse und erschlossenen Bauparzelle mit traumhafter Aussicht!

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Eike Falk
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Auszug per 03.05.2016 Traumhafte Aussicht CH-7317 Vasön CHF 95'000. Objektbeschrieb Grosse und erschlossenen Bauparzelle mit traumhafter Aussicht!

1 Auszug per Traumhafte Aussicht CH-7317 Vasön CHF 95'000. Objektbeschrieb Grosse und erschlossenen Bauparzelle mit traumhafter Aussicht! Es besteht ein bewilligtes Projekt "Einfamilienhaus" ohne Architekturverpflichtung, von der Parzellengrösse wäre aber auch etwas grösseres möglich. Die Parzelle könnte auch in zwei geteilt werden. Objekttyp Bauland Verfügbarkeit Ab sofort Grundstückfläche 1'700 m² Zustand Erschlossen Als Zweitwohnungen- oder Haus, darf es nicht genutzt werden. Für weitere Fragen und Unterlagen, melden Sie sich bitte. Makrolage Vasön ist eine Ortschaft in Pfäfers. Pfäfers ist eine Agrar-tertiäre Gemeinde im Kanton St. Gallen. Pfäfers ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Pfäfers zählt 1'556 Einwohner (2014) bzw. 650 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 23.8% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 38% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 38.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: Ihr Ansprechpartner Daniel Kunz, , 1 11

2 Objektbeschrieb 31.5%). 152 Betriebe mit 1'171 Beschäftigten weist die Gemeinde Pfäfers im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den vollzeitäquivalenten Stellen sind 87.5 (9.9%) im 1. Sektor, 69.3 (7.8%) im Industrie- und (82.3%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Pfäfers aus erreichbaren Zentren sind Sargans (16 Min.), Chur (20 Min.) und Schiers (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Sargans (36 Min.), Chur (44 Min.) und Buchs (SG) (57 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 1'018 Wohneinheiten auf, wovon 411 Einfamilienhäuser und 607 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 40.4% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 2 Wohnungen ( ; das sind 0.22% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 1.96% (20 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) stark überdurchschnittlich. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Pfäfers von einer Zusatznachfrage von 14 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'978 CHF/m², bei den EWG bei 6'287 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 194 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sarganserland um 54.6% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 93.8%. Der Markt der Region Sarganserland ist nach Einschätzung von FPRE heute realistisch bewertet. 2 11

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Grundstück Objekttyp Bauland Verfügbarkeit Ab sofort Zustand Erschlossen Grundstückfläche 1'700 m² Zone WG2 Ausnutzung (in %) Adresse Dörflistrasse 1b 7317 Vasön Ausstattung Bauland erschlossen Stromanschluss Wasseranschluss Verkaufspreis CHF 95'

4 Bildergalerie Abb. 01 Zonenplan Abb. 03 Ansicht 4 11

5 Bildergalerie Abb. 04 Ansicht Abb. 05 Ansicht 5 11

6 Bildergalerie Abb. 06 Ansicht 6 11

7 Abb. 02 Projekt 7 11

8 Abb. 07 Grundriss DG 8 11

9 Abb. 08 Grundriss EG 9 11

10 Abb. 09 Grundriss UG 10 11

11 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr 150 m 11 11

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