Frisch sanierter Hinterhaus-Traum im urbanen Wohngebiet

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 1037 Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Ja Baujahr: 1963 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Haustiere: Erstbezug nach Sanierung 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 121,00 kwh/(m²*a) sofort oder nach Vereinbarung Nein Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 140,00 EUR Ja 3 Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Diese 3 ZKB wird ihnen gefallen! Komplett kernsaniert und ruhig und dennoch zentral Nähe Dürerplatz im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses gelegen. Ca. 60 m² bieten 3 Zimmer. Zwei Zimmer zum vorderen Hinterhof - das Größere als Wohnzimmer angedacht, das Kleinere als Büro oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer liegt nach hinten und läßt sich sehr schön als Schlafzimmer einrichten. Das Tageslicht-Duschbad wurde mit neuen hellen beige-weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde zeitgemäß mit den gleichen Fliesen versehen und ist groß genug neben Küchenzeile noch einen Frühstückstisch einzurichten. Die komplette Wohnung hat neue Bodenbeläge bekommen, wurde gestrichen, hat neue Türen sowie eine neue Eingangstür bekommen. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Ausstattung: * Erstbezug nach Kernsanierung * Laminat- und Fliesenboden * Tageslicht-Duschbad * Keller Lage: Beliebte ruhige Citylage, Nähe FH/Dürerplatz - nur wenige Fußminuten ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bus um die Ecke, gute Verkehrsanbindung. Wenige Fußminuten entfernt die Albrecht-Dürer- Parkanlage - ein beliebter Erholungsort. Wohnzimmer Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich und zwar über die Webseite und NICHT über die APP, da uns diese Anfragen oft nicht erreichen. Danke! Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenvermietung müssen vorbehalten bleiben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

3 Arbeitszimmer Flur Küche Schlafzimmer

4 Badezimmer Hausansicht

5

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