OFFICE ZWO A HANS-STIESSBERGER-STRASSE 2A HAAR PROVISIONSFREI

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1 OFFICE ZWO A HANS-STIESSBERGER-STRASSE 2A HAAR PROVISIONSFREI Teilmarkt: Umland Nord-Ost Baujahr: Sanierung 2012 Verfügbare Stellplätze: 58 Auße n Verfügbare Mietfläche: 2.893,87 m² 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Miete/m²: 9,50 Bezugstermin: Kurzfristig Seite 1 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

2 LAGE Das 3-stöckige Bürogebäude befindet sich im Ort Haar und grenzt unmittelbar an den Münchner Stadtteil Trudering. Wichtige Standortfaktoren sind die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur benachbarten Messe München. Die Autobahn A99 (Ostumgehung) ist ca. 5 Minuten entfernt, zum Flughafen München sind es ca. 35 Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn-Station Haar S 4 (Geltendorf München Ebersberg) sowie S 6 (Tutzing München Zorneding) ist fußläufig zu erreichen. Vor dem Gebäude sowie im direkten Umfeld befinden sich eine Bushaltestelle (Linien 193 und 243) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für den Standort Haar gilt der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 350 von Hundert (im Vergleich zu München mit 490 von Hundert). AUSSTATTUNG Komplett saniert in 2012 Neu gestalteter, repräsentativer Eingangsbereich Energetische Sanierung Fenster mit 3-fach Verglasung Inkl. Teeküchen CAT 5-Verkabelung Außen liegender Sonnenschutz Kühlung möglich flexible Raumaufteilung, Rastermaß 1,85 m Raumhöhe zur abgehängten Decke ca. 3 m 2 Personenaufzüge, Tragfähigkeit bis zu 900 kg 1 Lastenaufzug EG-KG, Tragfähigkeit bis zu kg Laderampe (Ostflügel) mit großzügiger Anlieferzone Belichtete Lagerflächen vorhanden Seite 2 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

3 FLÄCHENDETAILS Mietbereiche Geschoss ME 1 (süd) ME 2 (west) ME 3 (nord) ME 4 (ost) Gesamt EG 366,34 m² ,34 m² 01. OG 416,85 m² - 416,12 m² 286,64 m² 1.119,61 m² 02. OG - 289,30 m²** ,30 m² 03. OG 416,85 m² - 415,14 m² 286,63 m² 1.118,62 m² Summe: 1.200,04 m² 289,30 m² 831,26 m² 573,27 m² 2.893,87 m² Weitere verfügbare Flächen Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis / m² Nebenkosten / m² Bezugstermi n 01. UG Lager 742,00 m² **ab 5,00 auf Anfrage Kurzfristig Summe: 742,00 m² Flächenberechnung: Büro Lager Gif NGF Angebotskonditionen Mietpreis / m²: 9,50 Mietpreis belichtete Lagerfläche / m²: 6,00 Nebenkostenvorauszahlung / m²: 1,75 Verfügbarkeit: Nach Absprache Stellplätze Anzahl Mietpreis / Stück* Außenstellplätze 58 20,00 * monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. ** Optionsfläche ENERGIEEINSPARVERORDNUNG Seite 3 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

4 Gültig bis: Energieausweistyp: Wesentlicher Energieträger: Endenergiebedarf/verbrauch: Endenergiebedarf/verbrauch Strom: Endenergiebedarf/verbrauch Wärme: Bedarfsausweis Erdgas schwer 143,4 kwh/(m²*a) 24,1 kwh/(m²*a) 119,4 kwh/(m²*a) KONTAKT CBRE GmbH Isartorplatz München T: +49 (0) F: +49 (0) PROVISIONSREGELUNG Unsere Tätigkeit ist für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Tätigkeit vom Eigentümer honoriert werden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3 % aus der Kaufsumme zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an CBRE zu zahlen. DISCLAIMER Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. Sämtliche Offerten und sonstige Informationen von CBRE sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Werden die Unterlagen Dritten zugänglich gemacht, haftet der Weitergebende gegenüber CBRE bei Abschluss eines Vertrages für die Provision in voller Höhe. Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) vom 13. Februar 2012, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken oder jederzeit hier auf unserer Homepage unter einsehbar sind. ASR/SA / Seite 4 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

5 LAGE Makrolage 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Mikrolage 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Seite 5 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

6 Seite 6 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

7 DETAILS Weiter Ansichten Seite 7 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

8 DETAILS Weitere Innenansichten Seite 8 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

9 GRUNDRISS, UNTERGESCHOSS Seite 9 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

10 GRUNDRISS, ERDGESCHOSS Seite 10 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

11 GRUNDRISS, 1. OBERGESCHOSS Seite 11 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

12 GRUNDRISS, 2. OBERGESCHOSS Seite 12 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

13 GRUNDRISS, 3. OBERGESCHOSS Seite 13 I Hans-Stiessberger-Straße 2a, Haar

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