Ihr neuer Bungalow

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1 Exposé Ihr neuer Bungalow

2 Bungalow Dorfstr. 4a Rabel Lage: Rabel Immobilienart: Einfamilienhaus Baujahr: 1992 Zimmer: 3 Wohnfläche: 111 m² Grundstück: m² Heizungsart: Öl- Heizung Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 179,6 kwh / (m² a) Kaufpreis: OHNE KÄUFERPROVISION Besonderheiten - Einbauküche mit Induktionsherd - Duschbad mit Bidet - Gäste-WC - Wintergarten - Kachelofen - Öl-Heizung - Fußbodenheizung - Werkstatt - Doppelgarage - Ausbaureserve - weiteres Baugrundstück abtrennbar

3 Hochwertiges Wohnen zu ebener Erde - dieser wunderschöne Bungalow lässt kaum Wünsche offen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie können sofort einziehen.

4 Ein Kachelofen sorgt nicht nur im Winter für behagliche Wärme - ansonsten verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die im Rahmen umfangreicher Renovierunsgmaßnahmen 2008 installiert wurde. Egal ob Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Küche, alle Räume sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Besonders der Wintergarten unterstützt dieses Wohlfühlklima. Hier kann man auch an schlechten Tagen den schönen Blick in den gepflegten Garten mit seiner Weitläufigkeit genießen. Eine automatische Sonnenmarkise bietet Ihnen an heißen Tagen etwas Schatten.

5 Der Bungalow verfügt über ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem Bidet. Zusätzlich finden Sie noch ein Gäste-WC vor. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer modernen Dunstabzugshaube, einem Induktionsherd und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Das gesamte Haus ist gefliest, so ist es nicht nur pflegeleicht, sondern auch Allergiker freundlich.

6 Dieses Anwesen hat noch ein besonderes Bonbon zu bieten. Der ehemalige Stall wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine kleine Wohnung ist bereits fertig, eine zweite Wohnung in Vorbereitung. Auch eine Werkstatt und viel Platz für Gartenmöbel sind hier vorhanden. Um die Wohnungen jedoch nutzen zu dürfen, bedarf es noch einer weiteren baulichen Maßnahme

7 In einem attraktiven Wohngebiet in Rabel befindet sich dieser gepflegte Bungalow. Von dem Erholungsort Rabel sind Sie in 5 Minuten an der Schlei und ebenso in Kappeln. Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie Der Landarzt als Filmort Deekelsen bekannt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Die bunte Geschäftswelt in der attraktiven Fußgängerzone sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Beliebtheit der kleinen Stadt an der Schlei. Der reizvolle Hafen ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine moderne Gastronomie bietet eine vielfältige und leckere Küche. In Kappeln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Ärzte, Apotheken, Vereine, Verbände, Kindergärten, Grund-u. Hauptschule. Das nächste Gymnasium sowie die offene Ganztagsschule befinden sich ebenfalls in Kappeln. Baden können Sie in der 10 Minuten entfernten Ostsee.

8 DER OSTSEEMAKLER WIR SIND FÜR SIE DA Wir informieren Sie gerne noch sehr viel ausführlicher. Wir halten noch detaillierte und bemaßte Grundrisszeichnungen für Sie bereit. Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen sehr großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer. /// NEUGIERIG? RUFEN SIE MICH AN! IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER Wassermühlenstr Kappeln Tel. (04642) Jürgen Jahnke Immobilienmakler Tel. (04642)