Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 Berghaus für Ferien- und Sportlager Weitere Informationen: Amt für Grundstücke und Gebäude des Kantons Bern, Reiterstrasse 11, 3011 Bern Telefon

2 Ort / Gemeinde Die Gemeinde Rüschegg mit den Ortschaften Rüschgg Graben, Rüschegg Heubach, Rüschegg Hirschhorn und Rüschegg Gambach ist eine gemischte Gemeinde im Verwaltungsbezirk Bern-Mittelland. Die Gemeinde hat eine Fläche von 57,4 km 2 und rund 1'600 Einwohner. Weitere Informationen unter Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 2

3 Lage / Zone Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Rüschegg Grundbuchblatt Nr. 10 im Naturpark Gantrisch auf 1'538 m.ü.m an der Strasse Gurnigel (Unt. Gantrischhütte) Schwarzenbühl / Selital (Koordinaten / , LK 1:25'000, Blatt 1206) in der Landwirtschaftszone. Im Winter kann die Strasse zur Süftenenhütte nicht befahren werden. Marschzeit ab Schwarzenbühl ca. 25 Minuten. Die Langlaufloipe vom Langlaufzentrum Gantrisch führt direkt bei der Süftenenhütte vorbei. Der Skilift Schwarzenbühl / Selital ist unweit entfernt. Verkaufsobjekte Die ehemalige Alphütte dient heute als Ferien- und Sportlager für Familien und Gruppen und wird mit einem Landanteil von 1'377 m 2 verkauft. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Holzfeuerung. Im Ess-/Aufenthaltsraum ist ein Sitzofen und in der 2-Zimmerwohnung ist im Forstsitzungszimmer (Küche und Aufenthaltsraum) ein Cheminée vorhanden. Raumprogramm 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, je zwei WC mit Waschbecken (auf dem Grundrissplan rot umrandet) 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, WC mit Waschbecken und Dusche (auf dem Grundrissplan gelb umrandet) Ferien- und Sportlager EG: Ski- und Schuhraum, Pissoir, WC, Duschen, Waschraum Küche, Ess-/Aufenthaltsraum (auf dem Grundrissplan blau umrundet) OG: 2 Schlafräume für je 8 Personen, 2 Schlafräume für je 11 Personen, Aufenthaltsraum, Zweibettzimmer (auf dem Grundrissplan blau umrandet) Gebäudedaten Baujahr: 1790, Erneuerung 1975 Gebäudevolumen: 2'195 m 3 nach GVB Landanteil: 1'377 m 2 Amtlicher Wert: Fr. 306' Versicherungswert: Fr. 1'185' Verkaufsrichtpreis: Fr. 480' Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 3

4 Mietverträge Mit dem Förderverein Region Gantrisch besteht für das Ferien-/Sportlager eine Nutzungs- Vereinbarung. Der Förderverein ist für die Vermarktung, Vermietung, Belegung und Hüttenwartung verantwortlich. Im Hinblick auf einen allfälligen Verkauf wurde der erwähnte Vertrag vorsorglich auf den 31. Mai 2016 gekündigt. Die 3-Zimmerwohnung ist fest als Ferienwohnung vermietet. Mietzinseinnahmen pro Jahr Fr. 4' Die 2-Zimmerwohnung und die unvermieteten Nebenräume wurde bis anhin durch die Waldabteilung bzw. den Staatsforstbetrieb genutzt. Grundbuch / obligatorische Vereinbarungen Im Grundbuch sind keine wertrelevanten Dienstbarkeiten eingetragen. Bei einem Verkauf wird für das neue Grundstück mit dem Gebäude Süftenen Nr. 65 ein Wasserbezugsrecht sowie ein Zufahrtsrecht mit Nutzungsrecht der Grillstelle eingeräumt. Verkaufsrichtpreis Der Verkaufsrichtpreis für das Gebäude Süftenen Nr. 65 mit einem Landanteil von 1'377 m 2 beträgt Fr. 480' Der Markt wird über den definitiven Verkaufspreis entscheiden. Verfahrensablauf Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, dem Amt für Grundstücke und Gebäude des Kantons Bern eine Kaufofferte einzureichen. Wir behalten uns vor, ohne Begründung den Verfahrensablauf jederzeit zu ergänzen, zu ändern oder zu beenden. Genehmigung Die Genehmigung eines Kaufvertrags durch den Regierungsrat des Kantons Bern bleibt ausdrücklich vorbehalten. Verbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen bleiben vorbehalten. Auskunft und Verkauf Amt für Grundstücke und Gebäude des Kantons Bern, Reiterstrasse 11, 3011 Bern Kontakt: Bernhard Zurflüh, Real Estate Manager bernhard.zurflueh@bve.be.ch Telefon: Weitere Informationen über unser Amt und allfällige weitere Verkaufsobjekte finden Sie unter: Bern, Februar 2016 Zu/Be Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 4

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8 Fotogalerie Südseite Gebäude Nordseite Gebäude Südfassade renoviert Ostseite Gebäude Ess- / Aufenthaltsraum, Berghaus Südseite Wohnküche 2-Zimmerwohnung Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 8

9 Küche, Berghaus Südseite Küche, Berghaus Südseite Waschraum, Berghaus Südseite Garderobe, Berghaus Südseite 8-Bett-Zimmer, Berghaus Südseite 11-Bett-Zimmer, Berghaus Südseite Rüschegg Gbbl. Nr. 10, Süftenenhütte 65 9