Visuelle Dokumentation Betreibergerechte Dokumentation Ihrer Immobilien

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1 . Visuelle Dokumentation Betreibergerechte Dokumentation Ihrer Immobilien profacto dico Wir unterstützen Sie bei der informationstechnischen Verwaltung Ihrer Immobilie: Strukturierung der Daten nach DIN/GEFMA und Ihren Erfordernissen. Integration sämtlicher Bestands- und Betriebsdokumente. Nachweis der ordnungsgemäßen Ausführung und Objektpflege. Vollständige Objektdokumentation in einer Datenbank. Visualisierung Ihrer Immobilie in einer intuitiv verständlichen Datenbank. Einweisung in die Nutzung der Dokumentation in wenigen Minuten.

2 Betreiberverantwortung Der ordnungsgemäße Betrieb eines Gebäudes erfordert die Einhaltung einer Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen, Vorschriften und Bestimmungen aus verschiedenen Rechtsgebieten. Betriebssicherheitsverordnung [BetrSichV] Gerätesicherheitsgesetz [GSG] Unfallverhütungsvorschriften [UVV] Brandschau- und Technische Prüfverordnungen Arbeitsstättenverordnung und -richtlinie Versammlungsstättenverordnungen... Die sogenannte Betreiberverantwortung setzt die Einhaltung dieser schwer überschaubaren Regeln voraus. Einer aussagekräftigen und vollständigen Dokumentation der Bestands- und Betriebsdokumente kommt eine zentrale Bedeutung zu, die von vielen Betreibern jedoch neben dem Hauptgeschäft vernachlässigt wird. Nachweis, dass vorgeschriebene Pflichten erfüllt wurden. Nachweis, dass alle möglichen und zumutbaren Maßnahmen ergriffen wurden. Dokumentation sämtlicher Bestands- und Betriebsdokumente in einer Datenbank.

3 Das Unternehmen. profacto dico ist ein Ingenieurbüro mit dem Schwerpunkt in der Erstellung von Baudokumentationen. Als technologieorientiertes Unternehmen setzen wir modernste IT-Systeme ein und erstellen visualisierte Informationssysteme mittels vollsphärischer Panoramaaufnahmen. Wir unterstützen Sie auch bei der Ausschreibung, zur Dokumentation während des Bauablaufes, für die Abnahme und den Betrieb, sowie für Werbung und Vertrieb. Als Vertriebspartner für die Technologie beraten wir Sie mit einem individuellen Einsatzkonzept und betreuen Sie bei der Systemeinführung in Ihrem Unternehmen. Prinzip Rundumaufnahme Das Aufnahmesystem Durch Einsatz einer digitalen Scannerkamera - der HDR - sind wir in der Lage, hochauflösende vollsphärische Panorama-Aufnahmen von jedem Aufnahmestandort zu erstellen. Vollsphärische Panoramen sind keine herkömmlichen Bilder, sondern Rundumaufnahmen [360 in der Horizontalen und 180 in der Vertikalen] der gesamten Kameraumgebung. Diese Aufnahmen werden mit weiteren Dokumenten wie Text-, Bild-, Video- und Tondateien im Content-Management-System zu einer visuellen Dokumentation des Projekts zusammengestellt.

4 Integrierte Messtechnik Das Aufnahmesystem bietet eine sehr einfache photogrammetrische Auswertbarkeit der Aufnahmen. Strecken- und Punktmessungen sind in den erzeugten Messpaaren [Messpaar = zwei vollsphärische Fotografien von einem Aufnahmepunkt] in hoher Genauigkeit direkt möglich. Beispielsweise kann die exakte Lage von Versorgungsleitungen per Knopfdruck direkt in der Aufnahme ermittelt werden [siehe Abbildung].... Aufnahme Messpaar... Photogrammetrische Messung Zum Nachweis der ordnungsgemäßen Erstellung. Zur exakten Verortung bei Instandhaltung, Wartung und Reparaturen.

5 ... Betreibergerechte Dokumentation - Visuelles Informationsmanagement Mit den neuen Methoden des Visuellen Informationsmanagements unterstützen wir Sie bei der Erstellung und Pflege einer Dokumentation, die nicht nur der Betreiberverantwortung gerecht wird, sondern hinsichtlich der Nutzerfreundlichkeit neue Maßstäbe setzt. Innerhalb weniger Minuten sind die Grundfunktionalitäten der Software erläutert. Mit der visualisierten Bauwerksdarstellung werden das Gebäude und die enthaltenen Dokumente intuitiv erfassbar und nachvollziehbar dargestellt. Neben der virtuellen Begehung kann die Dokumentation nach üblichen Gliederungsstrukturen, bspw. nach DIN und GEFMA oder Ihren speziellen Bedürfnissen, separiert werden. Bestandsdokumente: Gesetzlich vorgeschriebene Dokumente... Datenbank Betriebsdokumente... Bedienungs-/ Wartungsanleitung Betriebsanweisung Feuerwehrpläne Gebrauchsanleitung Inspektion/Wartung... Heizungsanlagen Visuelles Informationsmanagement Gefährdungsanalyse Pflichtübertragungsdokumente Terminpläne Weiterbildung Mit der integrierten Berichtsfunktion kann direkt aus der Datenbank relevanter Datenbestand extrahiert und zum Beispiel an Vertragspartner, Behörden oder Versicherungen als Nachweis weitergegeben werden. Sie können den Datenbestand per Online-Zugang, als selbstständig lauffähige Datenbank und als printfertige Word Datei Dritten zugänglich machen. Die erzeugten Daten sind auch für Werbezwecke, zum Beispiel in einer virtuellen Begehung auf Ihrer Homepage einsetzbar.

6 Entstehung der Datenbank und Navigation in der Software Grundriss / Navigationsplan Startbildschirm der Datenbank Navigation in den Liegenschaften Entstehungsprozess..... Begehung mit HotSpots Bestandsaufnahme Aktualisierte Bestandspläne, bautechnische und anlagentechnische Beschreibung und Schadensdokumentation Begehung der Immobilie und Festlegung der Dokumentation Visuelle Bestandserfassung mit SceneCam HDR... Sammeln und aufbereiten der relevanten Dokumente Baubegleitende Dokumentation ihres Bauvorhabens.. Grundstücksexploration Bestandserfassung Rohbau-Dokumentation.. Ausbau-TGA-Dokumentation..... Visuelle Abnahme Übergabe-Dokumentation Übergabe der gesamten Dokumentation in einem Datenbanksystem....

7 Heizungssteuerung Protokolle Verknüpfung aller relevaten Dokumente in der Datenbank.. Erstelltes Datenbanksystem... Elektroarbeiten... TGA... Protokolle... Bedienungsanleitung Klempnerarbeiten Virtuelle Online Begehung Die gesamte Dokumentation in einer nachvollziehbaren digitalen Archivierung!

8 Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre Dokumentationsaufgabe und beraten Sie zur Integration der ternehmen. Technologie in Ihrem Un- Betreibergerechte Bauwerksdokumentationen Virtuelle Rundgänge für das Internet Bestandsdokumentationen für den Be- und Vertrieb Visualisierte Gebäudeinformationssysteme Visualisierte Bauzustände Berichtswesen der Baustelle Bestandsdokumentation für das Bauen im Bestand Bauschadensdokumentation Beweissicherung Dokumentation von Bauablaufstörungen Leistungsfeststellung. Fotos und Screenshots profacto dicogmbh, mit freundlicher Genehmigung der Arbeiterwohlfahrt Bezirksverband Pfalz e.v. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Fotos und Screenshots profacto dico GmbH, mit freundlicher Genehmigung der Arbeiterwohlfahrt Bezirksverband Pfalz e.v. Soft- und Hardware Wir sind Anwender und Vertriebspartner der Technologie.,, und Case sind eingetragene Markennamen der Soft- und Hardware Wir sind Anwender, Entwicklungs- u. Vertriebspartner der Technologie.,, und Case sind eingetragene Markennamen der profacto dico GmbH Am Wallgraben Stuttgart T: +49(711)