EHEMALIGES AUTOHAUS IN HAGEN

Transkript

1 EHEMALIGES AUTOHAUS IN HAGEN MIT GROSSZÜGIGEN AUSSTELLUNGSFLÄCHEN UND BÜROTURM Konrad-Adenauer-Ring 27, Hagen, Nordrhein-Westfalen Auktion & Markt AG Sandbornstraße Wiesbaden 1

2 INHALT 03 Investmentüberblick 04 Objektbeschreibung 05 Mikrostandort 06 Lageplan & Verkehrsanbindung 07 Grundriss 09 Innenansichten 12 Außenansichten 14 Schlussbestimmungen 2

3 InvestmentÜBERBLICK GESAMTMIETFLÄCHE: ca m2 Ausstellungs-/ Verkaufsfläche: Büro: Nebenfläche: Werkstatt: Wohnfläche (Penthouse): ca m2 ca. 301 m2 ca. 156 m2 ca m2 ca. 75 m2 Adresse: Konrad-Adenauer-Ring 27, Hagen, Nordrhein-Westfalen Baujahr: 1998 Grundstücksgröße: m2 Gesamtmietfläche: ca m2 Stellplätze: 115 Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 6.000, (Antenne) Vorherige Nutzung: Autohaus, Büro Kaufpreis: , Kaufkraft für den Einzelhandel*: Einzelhandelszentralität*: 98,5 122,7 Planungsrecht: Gewerbegebiet Aufgeld: Das Aufgeld beträgt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. VERMIETUNGSSTAND: 0% * Quellen: SIHK, GfK GeoMarketing GmbH 3

4 ObjektBESCHREIBUNG NEBENFLÄCHE GEBÄUDEABSCHNITTE: Das Gebäude wurde im Jahre 1998 errichtet und 2007 in großen Teilen modernisiert. Der Baukörper setzt sich aus einem eingeschossigen Verkaufsund Ausstellungsraum mit Zwischengeschoss, Werkstätten und einem sechsgeschossigen Büroturm zusammen und bietet damit weitreichende Nutzungsmöglichkeiten. WERKSTATT AUSSTELLUNGS-/ VERKAUFSFLÄCHE BÜRO + WOHNFLÄCHE 4

5 Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) MikroSTANDORT Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km südwestlich des Stadtzentrums in einer etablierten Gegend für Autohäuser. Es ist direkt an der Straßenfront einer viel befahrenen Hauptumgehungsstraße gelegen und bietet daher eine exzellente Sichtbarkeit. Aufgrund des allgemein dichten Autobahnnet- zes im Ruhrgebiet ist das Objekt lokal und regional gut angebunden. NACHBARN Direkte Nachbarn sind die Autohäuser Saab, Kia, Honda, Opel, Chevrolet und Mercedes. EINZUGSGEBIET Der Standort profitiert von einem attraktiven Einzugsgebiet mit rund Einwohnern in einer Entfernung von ca. 10 Minuten Fahrzeit. 5

6 Karten hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) Lageplan und VERKEHRSANBINDUNG D ie kreisfreie Großstadt Hagen mit Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets, dem größten Ballungsraum Deutschlands (rund 5,2 Mio. Einwohner). E ingebettet von den wichtigsten Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46 und angeschlossen an das ICE-Netz der Deutschen Bahn sowie in 30 km Entfernung zum Flughafen in Dortmund ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. W irtschaftlich wird die Stadt von metallverarbeitender klein- und mittelständischer Industrie, sowie zunehmend vom Dienstleistungsgewerbe geprägt. B ekannte Unternehmen wie die Douglas Holding, Westfalia, Christ, Sinn Leffers und Brandt haben ihren Unternehmenssitz in der Stadt. 6

7 GRUNDRISS 7

8 GRUNDRISS 8

9 InnenANSICHTEN 9

10 10

11 11

12 AußenANSICHTEN 12

13 13

14 SchlussBESTIMMUNGEN DISCLAIMER UND VERTRAULICHKEIT Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Die Auktion & Markt AG übernimmt deshalb keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit des Exposés. Die Prüfung der Angaben in dem Exposé bleibt dem Interessenten vorbehalten, gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Dritter. Die in dem Exposé dargestellten Inhalte und Werke, insbesondere Texte und Lichtbilder, unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung bedarf nach dem deutschen Urheberrecht der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors oder Erstellers. Der Download oder die Anfertigung von Fotokopien zu einem anderen als den eigenen Gebrauch oder die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Das Exposé und dessen Inhalt ist streng vertraulich zu behandeln. Der Interessent wird die unbefugte Benutzung, Bekanntgabe, Veröffentlichung oder Verbreitung des Exposés unterlassen und hierbei Sorgfalt wie in eigenen Angelegenheiten anwenden. Er verpflichtet sich, das Exposé gegenüber Dritten weder selbst noch durch andere Personen zu vervielfältigen, zu verbreiten, bekannt zu geben oder dieses für andere Zwecke zu nutzen; es sei denn, es wird die vorherige schriftliche Einwilligung des Versteigerers eingeholt. 14

15 Auktion & Markt AG Geschäftsbereich propertybid.de Sandbornstraße Wiesbaden T +49 (0) E info@propertybid.de Auktion & Markt AG Sandbornstraße Wiesbaden 15