SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE. Stand

Transkript

1 SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE Stand

2 SERVICEWOHNEN ARNSTADT AN DER WEISSE Gesamtbestand der Wohnungen Standort An der Weiße/Töpfengasse 226 Wohnungen mit ca m² Wohnfläche

3 Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27

4 Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27 Herstellen der historischen Wegeverbindungen - Schulgasse, Linsengasse

5 Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau der Gebäude An der Weiße 19 und 27 Herstellen der historischen Wegeverbindungen - Schulgasse, Linsengasse Rückbau Gebäude An der Weiße 9, Töpfengasse 1 für Standort Parkhaus

6 Städtebauliches Konzept für das gesamte Quartier Rückbau des 4.Obergeschoss Teilrückbau des 3.Obergeschoss Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen Balkone schließen Zuordnung zur Wohnfläche

7 3D Modell Konzept Fotos Bestand

8

9

10 An der Weiße 20,22,24,26 48 Wohnungen mit ca m² Wohnfläche m² Funktionsunterlagerung

11 AUFGABENSTELLUNG Revitalisierung der innerstädtischen Plattenbauten städtebauliche Gegebenheiten im Bestand Untersuchen der räumlichen und baulichen Gegebenheiten - Machbarkeit der Unterbringung Betreutes Wohnen ZIELSTELLUNG Erstellen eines Konzeptes zum Betreuten Wohnen in den Gebäuden An der Weiße 20, 22, 24, 26 - Service-Wohnen für ein Leben in Selbstbestimmung und Sicherheit (Leben in den eigenen vier Wänden ) - Förderung des eigenständigen Wohnens durch entsprechende Konzeption der Gebäude und der Wohnungen - Ergänzung durch professionelle Serviceleistungen Entwicklung einer städtebaulichen Konzeption, die auf die weiteren Gebäude übertragbar ist

12 Entwurfsgrundlagen Betreutes Wohnen = Barrierefreies Wohnen 2-Raum Wohnungen mit m² Begegnungsstätte und Gemeinschaftsflächen Räumlichkeiten für Serviceeinheit zentrale Erschließung - ein Eingang -ein Treppenhaus/Aufzug -Consierge Altersgerechte Gestaltung des Wohnumfeldes Vermeidung eines institutionellen Charakters

13 Konzept Herstellen eines zentralen Eingangsbereiches mit Consierge Vertikale Erschließung barrierefrei - über Aufzüge Rückbau eines Treppenhauses zugunsten der Wohnfläche Veränderung der horizontalen Erschließung der Wohnungen über einen Mittelflur somit Zusammenschluss der 4 Häuser zu einem Haus Veränderung der Wohnungsgrundrisse mit Wohnungen im Bestand von 45 bis 85 m² (2-Raum Wohnungen bis 4-Raum Wohnungen) in 1-Raum bis 2-Raum Wohnungen von 30 bis 45 m² für Betreutes Wohnen Räumlichkeiten für Serviceeinheit Teilrückbau des 4. bzw. 3. Obergeschosses und Schaffung von Dachterrassen Serviceeinheit, Tagespflege, Arztpraxis im Erdgeschoss

14 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG Städtebauliches Konzept An der Weiße Teilrückbau des 4.Obergeschoss Nr Teilrückbau des 3.Obergeschoss Nr Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen EG KG

15 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG Städtebauliches Konzept An der Weiße Teilrückbau des 4.Obergeschoss Nr Teilrückbau des 3.Obergeschoss Nr Schaffung eines Staffelgeschosses mit Dachterrassen Zuordnung der Balkone zur Wohnfläche KG

16 Bestand An der Weiße 22,24,26 3 Treppenhäuser Erschließung von jeweils 2 Wohnungen An der Weiße 20 1 Treppenhaus Erschließung von jeweils 6 Wohnungen

17 Eingang mit Consierge Erdgeschoss Erdgeschoss Nr im EG Wohnungen Nr Funktionsunterlagerung für: Begegnungsstätte, Tagespflege und Arztpraxis, Wohnungen: 2-R-WE mit 40 m² 2 Behinderten WE

18 1.-2. Obergeschoss Grundriss: durchgehende horizontale Verbindung, zentrale Erschließung, 2 Aufzüge, 2.RW über Treppen möglich Hauptanteil bilden 2-Raum WE s Aufweitung Flur für Gemeinschaftsfläche und Überwindung Höhenversprung Achse 5/6 mit Aufzug möglich Belichtung der Nord/West WE über Giebel Wohnungen: 2-R-WE mit m² 12 Stück je Etage 1-R-WE mit m² 4 Stück je Etage

19 3. Obergeschoss Grundriss: 3.Obergeschoss Nr Teilrückbau für Dachterrassen 3.Obergeschoss Nr kein Rückbau Wohnungen: 2-R-WE mit m² 10 Stück 1-R-WE mit m² 4 Stück

20 Gemeinschaftsterrasse 4. Obergeschoss Grundriss: Teilrückbau 4.Obergeschoss für Dachterrassen Nr Wohnungen: 2-R-WE mit m² 5 Stück 1-R-WE mit m² 3 Stück

21 Zusammenfassung 57 WE als 1- und 2-Raum Wohnungen Bestand 48 WE Serviceeinheit im EG mit ca. 450 m² Bestand 450 m² Wohnfläche: m² Bestand m² mehrheitlich 2-Raum Wohnungen, geringer Anteil 1-Raum Wohnungen Geschossigkeit der Gebäude bleibt erhalten Nr Geschosse Nr Geschosse