EXPOSÉ. METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnglück, Maisonette mit Dachterrasse. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnglück, Maisonette mit Dachterrasse. EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnglück, Maisonette mit Dachterrasse. ECKDATEN Objektart: Maisonettewohnung Adresse: Frankfurt Baujahr: 1988 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 120 m² Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Tiefgarage: Anzahl 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Maisonettewohnung Adresse Frankfurt Baujahr 1988 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 120 m² Kaufpreis ,- Stellplätze ja Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 137 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Rollläden an den Dachfenstern, große Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, 2 Tiefgaragenstellplätze, Parkettboden Lagebeschreibung: Dieses moderne Wohnhaus liegt im nördlichen Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle sowie die Buslinie, die mit der S-Bahn verbindet. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege an der Nidda befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Küche Heizung Befeuerung Fahrradraum Zustand bezugsfrei ab Provision offene Einbauküche Zentralheizung Gas ja gepflegt sofort 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision Das Wohngeld beträgt monatlich 427,00 EUR. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Objektbilder: Objektbeschreibung: Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4.Obergeschoss dieses 1988 erbauten Mehrfamilienhauses. Den atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung stellt der offene Wohn/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia dar. Das Highlight dieser Maisonette ist die große, helle Dachterrasse auf der oberen Etage. Hier lässt sich mit Pflanzen und schönen Außenmöbeln eine wahre Idylle gestalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist überwiegend mit Buchenparkett ausgelegt. Die Warmwasserbereitung und Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Einbauküche ist bereits aus dem Jahr 1995 und wurde vor einigen Jahren mit einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Die Fenster wurden 2014 von der Firma Weru erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die ideale Wohnung mit Aussicht für die kleine Familie, die nach einer Einzugsrenovierzng in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern. Hauseingangsbereich Seite 2/7

3 WohnzimmerBild1 SZ WohnzimmerBild2 AZ Küche Bad Seite 3/7

4 TerrasseBild1 TerrasseBild2 Seite 4/7

5 OG Seite 5/7

6 DG Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Telefon: Mobil: Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße Frankfurt am Main Telefon: Fax: info@metz-immobilien.net Web: USt-IdNr.: DE Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 7/7