FELDKIRCHEN - Lacken BA II, Haus 1 + 2

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1 FELDKIRCHEN - Lacken BA II, Haus 1 + 2

2 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II Allgemeine Beschreibung Insgesamt 12 Wohneinheiten je Haus 6 Wohneinheiten Bauabschnitt II besteht aus 2 Wohnhäusern, Haus 1 und Haus 2, mit jeweils 2 Wohngeschoßen und einem Kellergeschoß (teilunterkellert). Den Wohnungen sind Loggien/Terrassen bzw. Loggien/Balkone zugeordnet. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus vom Keller bis ins Obergeschoß es wird kein Lift eingebaut. Pro Wohngeschoß werden 3 Wohnungen errichtet. Haus 1 6 Wohneinheiten 1 x 2-Raum-WOE 53,83 m² inkl. Loggia 3 x 3-Raum-WOE 74,75 m² - 74,84 m² inkl. Loggia 2 x 4-Raum-WOE 90,40 m² inkl. Loggia Haus 2 6 Wohneinheiten 1 x 2-Raum-WOE 54,21 m² inkl. Loggia 5 x 3-Raum-WOE 77,12 m² - 78,68 m² inkl. Loggia Jede Wohnung erhält zwei PKW-Stellplätze im Freien Niedrigstenergiehaus Haus 1 - HWB 23 fgee 0,58 Haus 2 - HWB 22 fgee 0,57 Übergabe: Frühjahr 2017

3 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 Ausstattung der Wohnungen Fenster Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung Druckknopfoliven im Erdgeschoß (WK 2) Innenfensterbänke weiß Innentüren Vollbautüren in Stahlzarge; lackiert Wohnungseingangstüre Vollbautüre in Stahlzarge, Sicherheitsschloss, Türspion Fußböden Klebeparkettboden in Wohnküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Fliesen in Vorraum und Abstellraum Fliesen in BAD und WC Wandoberfläche Keramische Fliesen in weiß, im BAD bis Oberkante Türzarge, im WC bis Oberkante Spülkastenabmauerung Färbelung bei sämtlichen Wand- und Deckenflächen in weiß Änderungen vorbehalten! Beispielfotos!

4 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 Ausstattung der Wohnungen Sanitäre Installationen und Einrichtungen Küche: Warm- und Kaltwasseranschluss, Elektro- und Sanitärinstallation lt. Plan BAD: Einbaubadewanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie, Waschbecken (weiß), Waschmaschinenanschluss, Wand- WC-Schale (weiß) mit Einbauspülkasten Wohnraumlüftung für alle Wohnräume im Neubau Elektroinstallationen Lichtschalter, Lichtauslässe, Steckdosen, Starkstrom, Videosprechanlage usw. TV- und Radioprogramme: der Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage Zentralheizung Gaszentralheizung Warmwasserbereitung Mittels Gas und Solar Beispielfotos Änderungen vorbehalten!

5 Wir realisieren ihre persönlichen wünsche Baumeister - sämtliche baulichen Änderungen Tischlerarbeiten - Innenfensterbänke - Innentüren (Furnier, Beschichtung, Glaslichte) - Jalousien und Markisen Fußböden - jede Belagsveränderung und die damit verbundene Estrichtiefer- oder höherlegung Maler - Änderung der Wandmalerei (Farbe, Qualität) - Änderung der Zargenanstrichfarbe Keramische Fliesen - jede Abweichung von der Standardverfliesung (z.b. Verfliesung bis zur Decke, andere Marke, Farbänderung, Verfugung etc.) Elektroinstallation - zusätzliche Lichtauslässe und Steckdosen - zusätzliche Leerverrohrung (z.b. für Telefon, EDV etc.) Sanitärinstallation - Änderungswünsche bei den Einrichtungsgegenständen wie Badewanne, Waschbecken und WC-Schale sowie bei den Armaturen. - zusätzliche Installation

6 Förderungsvoraussetzungen Wohnung darf ausschließlich zur Befriedigung des dauernden Wohnbedürfnisses verwendet werden. Volljährigkeit Einkommensgrenzen (ungefähres jährliches Nettoeinkommen inkl. Urlaubs- und Weihnachtsgeld) eine Person zwei Personen jede weitere Person5.000 Euro Euro Euro Bisherige Wohnung muss binnen 6 Monaten aufgegeben werden. Nicht-EWR-Bürger müssen seit 5 Jahren ihren Hauptwohnsitz in Österreich haben. Falls Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können Sie zusätzlich eine Wohnbeihilfe des Landes Oberösterreich beziehen. Link:

7 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 FINANZIERUNG Anzahl Räume WNFL [m²] Monatliche Belastung inkl. Betriebs- u. Heizkosten, 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie Rückzahlung Land und Bank Eigenmittel gesamt Barkaufpreis nach 10 Jahren Darlehen nach 10 Jahren Förderung Bank Mietwohnung 4 90,40 743, ,00 keine Einhebung 3 74,84 615, ,00 von Grundkosten 2 53,83 461, ,00 Mietkaufwohnung 4 90,40 721, , , , ,00 30% Einhebung 3 74,84 597, , , , ,00 der Grundkosten 2 53,83 447, , , , ,00 Mietkaufwohnung 4 90,40 706, , , , ,00 50% Einhebung 3 74,84 585, , , , ,00 der Grundkosten 2 53,83 438, , , , ,00 Mietkaufwohnung 4 90,40 668, , , , ,00 100% Einhebung 3 74,84 554, , , , ,00 der Grundkosten 2 53,83 415, , , , ,00 Die monatlichen Belastungen beinhalten Betriebs- und Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Für die Barkaufpreisermittlung wurde die anteilige Nachverrechnung der Steuer gemäß Stabilitätsgesetz 2012 berücksichtigt. Änderungen vorbehalten!

8 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 Ansichten Nord-Ost, Süd-West

9 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 Ansichten Nord-West, Süd-Ost

10 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Kellergeschoss

11 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Erdgeschoss

12 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Obergeschoss

13 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 Wohnungsbeispiel 2-Raum-WOE Whg. 2 - EG Wohnfläche: 50,68 m² Loggia: 3,15 m² Gesamt: 53,83 m² Terrasse: 3,15 m² Änderungen vorbehalten!

14 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE Whg. 1 EG Whg. 4 OG Wohnfläche: 71,19 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 74,84 m² Terrasse/Balkon: 3,65 m² Änderungen vorbehalten!

15 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE Whg. 5 OG Wohnfläche: 71,60 m² Loggia: 3,15 m² Gesamt: 74,75 m² Balkon: 3,15 m² Änderungen vorbehalten!

16 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 4-Raum-WOE Whg. 3 EG Whg. 6 - OG Wohnfläche: 86,75 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 90,40 m² Terrasse/Balkon: 3,65 m² Änderungen vorbehalten!

17 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 Ansicht Nord, Süd

18 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 Ansicht West, Ost

19 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Kellergeschoss

20 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Erdgeschoss

21 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Obergeschoss

22 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 Wohnungsbeispiel 2-Raum-WOE Whg. 2 - EG Wohnfläche: 51,05 m² Loggia: 3,15 m² Gesamt: 54,21 m² Terrasse: 3,15 m² Änderungen vorbehalten!

23 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE Whg. 1 - EG Wohnfläche: 73,47 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 77,12 m² Terrasse: 3,65 m² Whg. 4 - OG Wohnfläche: 75,03 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 78,68 m² Balkon: 3,65 m² Änderungen vorbehalten!

24 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE Whg. 3 EG Whg. 6 OG Wohnfläche: 74,77 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 78,42 m² Terrasse/Balkon: 3,65 m² Änderungen vorbehalten!

25 FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE Whg. 5 OG Wohnfläche: 71,95 m² Loggia: 3,15 m² Gesamt: 75,10 m² Balkon: 3,15 m² Änderungen vorbehalten!

26 Anmeldung, Information, Kundenbetreuung Anmeldung, Information: Marktgemeinde Feldkirchen an der Donau Hauptstraße Feldkirchen/Donau Tel.: +43 (0) FAX: +43 (0) office@feldkirchen-donau.at Web: Kundenbetreuung: WSG - Wohnungsvergabe Ederstraße 9, 4020 Linz Tel.: +43 (0) DW 710 od. 711 FAX: +43 (0) vergabe@wsg.at Web: Änderungen vorbehalten!

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