Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, schickem Bad, Gäste-WC u. Garagenplatz in RÜ-Bauschheim

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1 Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, schickem Bad, Gäste-WC u. Garagenplatz in Kaltmiete: 1.050,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: 953_bauschheim Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Maja Claussen Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 6,38 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Nein Nein Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Gehoben Zentralheizung Gas 97,00 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Wohnberechtigungsschein erforderlich: ab sofort oder nach Vereinbarung Tiefgarage Nein Nein Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 170,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Kaution: 3 Kaltmieten Provision für Mieter: Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

2 Objektbeschreibung: Ca. 116,20 m² großzügige und gut ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, die Ihnen gefallen wird! Ca. 50 m² großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bereits mit Einbauküche ausgestattet). Eine schöne ca. 11,20 m² große überdachte Loggia lädt zu Entspannung ein. Schlafzimmer und drittes Zimmer sind jeweils ca. 14,5 geräumig und lassen sich gut möblieren. Ca. 10 m² Wohlfühlbad und ein sep. Gäste-WC runden das Angebot ab. Im 1. OG eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses gelegen. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren kostenfreien Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: * Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Backofen u. Cerankochfeld * hochwertig ausgestattetes Granitbad mit Wanne, Waschtisch, WC (mit sep. Waschmaschinen und Trocknerplatz) * Natursteinboden (Granit), bzw. Teppichboden im Schlafzimmer) * hochwertige Innentüren, Lichtschalter etc. * z.tl. bodentiefe Fensterelemente * Tiefgaragenplatz Lage: Rüsselsheim-Bauschheim ist verkehrstechnisch gut angebunden: Autobahn nach Frankfurt/Darmstadt/ Mainz/Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe) erreichen Sie in Rüsselsheim die S-Bahn, die sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden bietet. In Bauschheim Geschäfte für den täglichen Bedarf, ansonsten komplette Infrastruktur in Rüsselsheim. Der nahegelegene Bauschheimer Wald bietet Erholung und lädt zum Spaziergehen, Joggen oder Radfahren ein. Wohnbereich Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenvermietung müssen vorbehalten bleiben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

3 Balkon Wohnbereich Wohnbereich Essbereich

4 Essbereich Einbaukueche Garderobenbereich Gaeste WC

5 Arbeitszimmer Schlafzimmer Bad WM Trocknerplatz im Bad

6 Treppenhaus

7 Grundriss

8

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