3- Zimmer mit Loggia, Neubau, 5 Minuten zur U6 Siebenhirten

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1 3- Zimmer mit Loggia, Neubau, 5 Minuten zur U6 Siebenhirten Objektnummer: 2025 Eine Immobilie von Funk Immobilien

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Alter: Nutzfläche: Zimmer: Bäder: WC: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienzfaktor: Kaufpreis: Betriebskosten: USt.: Provisionsangabe: 9.180,00 inkl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner Walter Mitterstöger Dr. Funk Immobilien GmbH Neutorgasse 12/ Wien T H Wohnung Österreich 1230 Wien Neubau 75,25 m² B 43,60 kwh / m² * a 0, ,00 150,50 15,05

3 F Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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10 Objektbeschreibung Lage und Umfeld Unweit des Erholungsgebietes Schellensee und wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Siebenhirten (U6) entfernt, wurden 13 frei finanzierte, belagsfertige und top moderne Eigentumswohnungen errichtet und im Juli 2017 fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregionen Perchtoldsdorf und Guntramsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mödling und Firmenareale in Wiener Neudorf und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Station Siebenhirten der Linie U6, welche Sie in ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Des Weiteren liegt nahe der gegenständlichen Liegenschaft die Busstation Ketzergasse/Lemböckgasse der Linie 269 sowie die Station Nowakgasse der Buslinie 266. Die Buslinie 61A verbindet Liesing und Vösendorf/Siebenhirten. In ca. 1 Kilometer Entfernung erreichen Sie die Bundesstraße B17 Triesterstraße, welche eine wichtige Verbindungsstrecke zwischen A2/A3 und der Außenring-Autobahn (A21) ist. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas.Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Objekt und Ausstattung Die belagsfertige 3-Zimmer Wohnung Top 6 im ersten Stock hat eine Nutzfläche von ca. 75,25 m². Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier sind alle Räume der Wohnung begehbar: die beiden Schlafzimmer, welche Nutzflächen von ca.11,53 m² und 10,52 m² aufweisen sowie der hellen Wohnküchenbereich, der ca. 26 m² Nutzfläche bietet und sich über eine Glasfront zur etwa 9,3 m² großen Loggia hin öffnet. Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet. Im WC ist zusätzlich ein Anschluß für ein Handwaschbecken, im Badezimmer sind Anschlüsse für Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine vorgesehen. Ein ca. 1,73 m² großer Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Der Kaufpreis für die Ausführung "schlüsselfertig" beträgt ,-. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks dient als Gemeinschaftsgarten für die Eigentümergemeinschaft. Resümee Neubaueigentum in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl, die Loggia und der Gemeinschaftsgarten bieten attraktive Freiflächen zur Erholung.

11 Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter , der Mobilnummer sowie per jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

12 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (