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1 F ä h r e n b l i c k H o r g e n W o h n e n i m A t t i k a E r s t v e r m i e t u n g

2 L a g e H o rg e n z ä h l t h e u t e z u e i n e r b e g e h r t e n Wo h n a d r e s s e a m Z ü r i c h s e e. D i e L a ge m i t kurze r D i sta n z z u Z ü r i c h u n d Z u g i st ge ra d ezu i d e a l. G u te ö f fe n t l i c h e u n d i n d i v i d u e l l e Ve r ke h rs a n s c h l ü s s e s o rge n f ü r e rstklassige N a h u n d F e r n v e r b i n d u n g e n. D e r A u t o b a h n a n s c h l u s s H o r g e n, d e r ze n t ra l g e l e g e n e B a h n h o f, d i e i n u n m i t t e l b a re r N ä h e g e l e g e n e A u t o fä h re H o r g e n M e i l e n u n d d e r Z i m m e r b e rg b u s s i n d G e w ä h r d a f ü r. D u r c h b e ste A u s u n d We i te r b i l d u n g s m ö g l i c h ke i t e n, w i e K i n d e rgart e n, G r u n d, U n t e r, M i tte l u n d O b e rst u fe, d i e Z H AW Z ü rc h e r H o c h s c h u l e f ü r A n g e w a n d t e W i s s e n s c h a f t e n Wä d e n s w i l s o w i e A r b e i t s u n d Ve rs o rg u n g s m ö g l i c h ke i te n, d e m S p i t a l u n d e i n e m u m fa n g re i c h e n Ku l t u r u n d S p o r t a n g e b o t f ü r j e d e s A l t e r u n d j e d e L e b e n s s i t u a t i o n h e b t s i c h d e r B e z i r k s h a u p t o r t v o n d e r Re g i o n Z i m m e r b e rg h e r v o r. Di e G e m e i n d e v e r f ü gt ü b e r e i n sta r ke s ge s e l l s c h a f t l i c h e s u n d ku l t u re l l e s E i g e n l e b e n. D i e N a h e r h o l u n g s g e b i e t e m i t d e m S e e, d e m A a b a c h t o b e l, d e m H o r g e n e r b e rg u n d d e m S i h l wa l d l i e g e n fa s t v o r d e r H a u st ü re. zirka 19'400 Einwohner Steuerfuss 90% WINTERTHUR BAHNHOF HORGEN FUSSWEG S Bahnen S2, S8, S21, S24 ZÜRICH DORFZENTRUM AUTOQUAI 10 Minuten Fussweg zum Bahnhof See 8 Minuten Fussweg zum Dorfzentrum 4 Minuten Autofahrt bis zum Autobahnanschluss HORGEN ZUG MEILEN RAPPERSWIL FÄHRENBLICK STRASSE Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe m

3 Wohnen / Lichthof / Loggia

4 Essen / Küche

5 Wohnbereich mit Balkon mit Seesicht

6 M a t e r i a l i e n I m I n n e r n b e s t i m m e n e d l e M a t e r i a l i e n d e n A u s b a u. D e r d u r c h g e h e n d g e ö l t e Pa r ke t t b o d e n i n N u s s b a u m b e w i r k t d u r c h d i e F o r t s e t z u n g b e i Tü r ra h m e n u n d Tü r e n e i n e h a r m o n i s c h f l i e s s e n d e R a u m i d e n t i t ä t. I n d e n B a d e z i m m e r n p rä g e n d i e k l e i n fo r m a t i g e n P l a t t e n z u s a m m e n m i t d e n g ra d l i n i g e n, i n k l a s s i s c h e m We i s s g e h a l te n e n S a n i tä ra p p a ra te v o n L a u fe n, d a s B i l d. Ko c h i n s e l n u n d D a m p fa b z u g a u s Ed e l s t a h l l a s s e n d e m Ko c h v i r t u o s e n a m H e r d d a s H e r z h ö h e r s c h l a g e n u n d b i l d e n z u s a m m e n m i t d e m d i s t i n g u i e r t e n N u s s b a u m d e r F ro n t e n u n d S c h rä n ke d e n Ko n t ra s t z u m n e u t ra l e n We i s s d e r Wä n d e u n d D e c ke n. D i e g ro s s f l ä c h i g e n, d u rch g e h e n d e n Fe n ste r i n H o l z m e ta l l e r m ö g l i c h e n e rs t d e n u nverste l l te n A u s b l i c k i n d i e We i te n d e s Z ü r i c h s e e s. G l e i c h ze i t i g v e r we i s e n d i e B a n d fe n ste r a u f d i e ze i t l o s e n, e l e ga n te n b e i d e n Ku rs s c h i f fe a u s d e n A n fä n g e n d e r Z ü rc h e r S c h i f f fa h r t s g e s e l l s c h a f t a u s d e n s p ä te n 5 0 e r J a h ren, d e r S ta d t Z ü r i c h u n d d e r S ta d t R a p p e rs w i l. D i e e i n g e b a u te Ko mfortlüftu n g v e rs o rgt d i e Z i m m e r ko n t i n u i e r l i c h m i t F r i s c h l u f t. S o l l te d e n n o c h e i n m a l d a s B e d ü r f n i s a u f d a s Ö f f n e n d e r F e n ste r n b e s te h e n, s o i s t d i e s t rotz d e r ko n t rollierte n L ü f t u n g j e d e r ze i t m ö g l i c h. D i e B o d e n h e i z u n g s o rgt f ü r w o h l i g e Wä r m e w ä h r e n d d e r K ä l t e p e r i o d e. D i e s u n d d e r M I N E R G I E S t a n d a rd s i n d n u r e i n i g e v o n e t l i c h e n w e i t e re n Q u a l i tä t s M e r k m a l e n d e r At t i ka w o h n u n g. F e n ste r L i c h t h o f B o d e n Tü r e W a n d F e n ste r B a l ko n A u s s i c h t S c h ra n k f ro n t K ü c h e

7 Auf einen Blick Wohnung Attika Attika Attika Attika Attika Attika /2 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 Parkplatzmiete pro Monat *in CHF pro Monat exkl. Nebenkosten NK 5 1/2, 4 1/2: NK 3 1/2: Bezug Wohnfläche /Mt /Mt. Mai 2013 Balkon Keller Miete* '650. 3'300. VERMIETET 3'500. 4'350. 4'850.

8 A t t i k a 5 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 154 M 2 20 M 2 10 M 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 30 SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 30 BAD BALKON 9 BAD BALKON 9 ZIMMER 14 ANKLEIDE 5 WASCHEN 2 ESSEN/KÜCHE 25 ZIMMER 14 ANKLEIDE 5 WASCHEN 2 ESSEN/KÜCHE 25 BALKON 11 DU/ 4 DU/ 4 P A R K WOHNEN 35 ENTREE 4 5 1/2 BALKON 11 DU/ 4 DU/ 4 P A R K WOHNEN 35 ENTREE 4 5 1/2 ZIMMER 15 ZIMMER 15

9 A t t i k a 3 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 97 M2 16 M2 7 M2 3 1/2 3 1/2 ENTREE 6 ESSEN/KÜCHE 18 ENTREE 6 ESSEN/KÜCHE 18 DU/ 4 DU DU/ 4 DU WOHNEN 28 ANKLEIDE SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 25 WOHNEN 28 ANKLEIDE SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 25 WASCHEN WASCHEN

10 A t t i k a 4 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 129 M 2 16 M 2 7 M 2 SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 26 ANKLEIDE BALKON 10 WASCHEN ESSEN/KÜCHE 21 DU BAD/ 4 WOHNEN 38 ENTREE 5 BALKON 6 4 1/2 SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 26 ANKLEIDE BALKON 10 WASCHEN ESSEN/KÜCHE 21 DU BAD/ 4 WOHNEN 38 ENTREE 5 BALKON 6 4 1/2 ZIMMER 17 ZIMMER 17 ZIMMER 18 ZIMMER 18

11 A t t i k a 3 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 103 M 2 16 M 2 7 M 2 3 1/2 3 1/2 ZIMMER 18 ENTREE 6 ESSEN/KÜCHE 18 ZIMMER 18 ENTREE 6 ESSEN/KÜCHE 18 DU/ 4 DU DU/ 4 DU WOHNEN 30 ANKLEIDE SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 27 WOHNEN 30 ANKLEIDE SCHLAFEN/ANKLEIDE/BAD 27 WASCHEN WASCHEN

12 A t t i k a 4 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 124 M 2 16 M 2 7 M 2 BAD/ 7 WASCHEN 5 BAD/ 7 WASCHEN 5 DU/ 4 ESSEN/KÜCHE 21 DU/ 4 ESSEN/KÜCHE 21 BALKON 9 SCHLAFEN 13 ENTREE 4 WOHNEN /2 BALKON 7 BALKON 9 SCHLAFEN 13 ENTREE 4 WOHNEN /2 BALKON

13 A t t i k a 3 1 / 2 Wohnfläche Balkon Keller 124 M 2 33 M 2 13 M 2 ZIMMER 15 ZIMMER 15 TERRASSE 23 WOHNEN 36 DU/ 5 TERRASSE 23 WOHNEN 36 DU/ 5 ENTREE 5 ANKLEIDE 4 SCHLAFEN 16 PARK ENTREE 5 ANKLEIDE 4 SCHLAFEN 16 PARK BAD 10 BAD 10 ESSEN/KÜCHE 24 ESSEN/KÜCHE 24 VORZONE 6 TERRASSE 10 VORZONE 6 TERRASSE / WASCHEN 3 3 1/ WASCHEN 3

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