Landhaus mit Meerblick. Porto San Paolo, Sardinien

Transkript

1 Landhaus mit Meerblick Porto San Paolo, Sardinien

2 Wein Vorderseite

3 Preis Euro Provision: 3,66 % Grundstück ca qm Wohnfläche ca. 161 qm + ca. 51 qm Nutzfläche Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Objektnummer L 355 Fotos der Costa Paradiso von Hans Leysieffer. Die in der Präsentation zur Verfügung gestellten Informationen sind sorgfältig recherchiert. Sie basieren zum Teil auf Angaben, die uns der Verkäufer erteilt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

4 Meerblick

5 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Loiri Porto San Paolo. Sie liegt in einem weiten Tal, etwas höher gelegen auf einem Hügel. In diesem Tal gibt es nur wenig Bebauung: Einzelne Bauernhöfe mit wenig intensiver Landwirtschaft (z.b. Olivenhaine) und einige Ferienhäuser. Die Lage ist ruhig, im Grünen, aber nicht einsam. Man erreicht das Haus von der Küstenstraße SP 125 aus über eine ca. 2km lange befestigte Schotterstraße. Der Strand Porto Taverna ist mit dem Auto in ca. 4 km erreichbar. Die nächsten Restaurants und Geschäfte findet man in Monte Petrosu (2,5 km) und in Porto San Paolo (6,5 km). San Teodoro ist gut 12 km entfernt, zum Flughafen Olbia sind es gerade einmal 20 km. Zum Golfplatz in Puntaldia fährt man ca. 9 km. Das Meer ist nur m (direkte Linie) vom Haus entfernt. Von der Veranda aus kann man das Meer auch sehen. Nach Westen blickt man in das weite Tal. Die Lage des Hauses ist ideal für die, die ein Objekt in ruhiger Lage und mit großem Umschwung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an den Flughafen Olbia (20 min) wünschen. An der Küste von Olbia bis San Teodoro findet man viele Karibik - Strände, die vom Haus aus mit dem Auto schnell erreichbar sind (der nächste in ca. 6 min).

6 Blick in das Tal

7 Landhaus

8 Beschreibung (1) Das Haus ist ein sardisches Landhaus, ein sog. Stazzu Gallurese. Es wurde von seinem deutschen Eigentümer vor vielen Jahren erworben, restauriert (z.b. Dach, Bäder, Küchen) und erweitert. Dabei wurde der Charme des Hauses erhalten, etwa durch einen Sichtdachstuhl und den Erhalt des offenen Kamins. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Hauptwohnung (ca. 107 qm) besteht aus dem Kaminzimmer mit Essbereich, dem Wohnzimmer, der Küche sowie dem Schlafbereich mit drei Schlafräumen, einem Bad und einem WC. Das separate Studio (ca. 54 qm) umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die überdachte Veranda hat eine Größe von ca. 51 qm. Diese Maße sind nach deutschem Standard netto gerechnet, also ohne Mauern (in Italien wird die Wohnfläche i.d.r. brutto, mit Mauern, ausgewiesen). An die Veranda angegliedert in ein überdachter PKW- Stellplatz. Auf der Westseite befindet sich ein nach drei Seiten geschlossener Patio, der mit Natursteinen gepflastert ist. Von hier aus blickt man auf das weite Tal. Von der nach Osten gelegenen Veranda kann man das Meer sehen. Neben dem Haus gibt es einen gemauerten Außengrill und ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück hat eine Größe von ca qm und ist mit mediterraner Vegetation bewachsen. Die Einfahrt auf das Grundstück führt durch ein Metalltor, das elektrisch und per Fernbedienung funktioniert.

9 Veranda

10 Wohnzimmer

11 Schlafzimmer

12 Badezimmer

13 Küche

14 Beschreibung (2) Das Haus ist in traditionellem Stil ausgestattet, mit Holztüren, Sichtdachstuhl und Fliesenböden. Die Außenmauern haben zum Großteil eine Stärke von gut 40 cm. Die Fensterläden aus Aluminium wurden ergänzt. Die beiden Küchen sind relativ neu. Die Liegenschaft ist an die öffentliche Stromversorgung (Enel) angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen und eine daran angeschlossene Zisterne. Warmwasser wird über zwei Boiler erzeugt (einmal Gas, einmal Elektro). Gekocht wird mit Gas. Wie in ländlichen Gebieten Sardiniens üblich, gibt es in dieser Lage keine Kanalisation. Das Abwasser wird über eine eigene Anlage (Fossa Imhoff) entsorgt.

15 Grundriss

16 Schlafzimmer Studio

17 Impressionen Studio

18 Gerätehaus

19

20 Strand Porto Taverna

21 Strand Porto Taverna

22 Stephan Roeder Offices: Wiemelhauser Str Bochum Germany Costa Paradiso, L! Alioni Trinitá d! Agultu Sardinia/Italy +49 (0) (FON) +49 (0) (FAX) +49 (0) (Mobile)