Neubau in der City - 5 Zimmer - Gartenwohnung

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1 Broschüre Neubau in der City - 5 Zimmer - Gartenwohnung EXPOSÉ Neubau in der City - 5 Zimmer - Gartenwohnung ECKDATEN Adresse: Solingen Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 105,58 m² eis r p f Kau 9.000, 27 Zustand: Erstbezug bezugsfrei ab: 2018 Tel.: Fax: Objektart: Terrassenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Terrassenwohnung Adresse Solingen Baujahr 2018 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Zustand bezugsfrei ab 5 105,58 m² ,- Erstbezug 2018 Objektbeschreibung: Auf dem ca. 370 m² großem Grundstück in der Stadt entsteht dieses schöne 4-Familienhaus mit Aufzug.Das Baugrundstück liegt im Zentrum von Solingen. In der Umgebung findet sich ein Wohngebiet, sowie Kleingewerbe mit gewachsener Bebauung. Theater und Rathaus befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich der näheren Umgebung.Es entstehen vier Wohnungen, pro Etage Eine.Die Wohnungen 1 bis 3 sind im EG bis 2. OG angeordnet. Vom Eingang kommt man über den Flur in den großzügigen Wohnraum, in dem Küchen- Ess- und Wohnbereich zusammen liegen, so dass ein LOFT-Charakter entsteht. Weiterhin sind 3 Schlafräume, sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden.der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß ist eine Terrasse und der Garten zugeordnet, der sich nach Süden in einen Innenhof öffnet.die Wohnung 2 (1. OG) verfügt über eine Terrasse, die oberhalb der Garagen angeordnet ist. Daran angestellt befindet sich noch ein Balkon.Die Wohnung 3 (2.OG) verfügt über einen großzügigen Balkon.Zu den Wohnungen 1 bis 3 gehört je eine Garage.Zur Wohnung 4 (DG) gehört der PKW-Stellplatz. Die Wohnung 4 ist bereits verkauft erforderlich. Jeder Eigentümer erhält von den Stadtwerken eine eigene Abrechnung.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.die Wohnung Nr. 1 / Garten-Terrassen-Wohnung bieten wir zu einen Preis von ,00 EUR und die Garage zu einem Preis ,00 EUR an.die Wohnung wird schlüsselfertig - jedoch ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne Oberboden im Wohn-/Esszimmer, Küche,Diele,HWR, Flur, Schlaf-/Kínderzimmer angeboten Wohnung Nr. 1 ca. 106 m² große Garten-Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EURWohnung Nr. 2 ca. 113 m² große Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EURWohnung Nr. 3 ca. 103 m² große Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EUR Lagebeschreibung: Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.die Stadt ist fußläufig zu erreichen.einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Außerdem befindet sich das Städtische Klinikum Solingen inunmittelbarer Nähe. Auch die Korkenziehertrasse Solingen ist fußläufig erreichbar.familiengerechte Lage mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.Die Optimale Verkehrsanbindung an die A 46 und A 3, runden diese tolle Lage ab. Sonstiges: Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.was bei diesem Angebot zählt ist die perfekte Sonnenausrichtung, die Nähe zur City, stressfreies Parken für Besucher, die gewachsene Umgebung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, oder vereinbaren Sie direkt einen Termin. Objektbilder: Ausstattung: Wohnung Nr. 1Garten-Terrassen-Wohnung 5 Zimmer auf insgesamt 105,58 m².diele, ein Abstellraum, Küchen- Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine 30 m² große Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem noch über eine ca. 40 m² große Gartenfläche.Die Räume sindlichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern. Es wird eine Daikin Altherma Inverter Luft - Wasserwärmepumpe zur Versorgung der Fussbodenheizung, sowie Brauchwassererwärmung über den integrierten Edelstahlwarmwasserspeicher eingebaut.die Regelung der Fussbodenheizung erfolgt über Thermostate in den jeweiligen Räumen.Eine Klimatisierung der Wohnung ( mind. 3 Räume ) kann gegen Aufpreis über dieselbe Anlage erfolgen.jede Wohneinheit erhält eine eigene Wärmepumpe, daher ist keine Heiznebenkostenabrechnung Seite 2/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Olaf Koppenhagen IVD Grünewalder Str. 92 Telefon: Solingen Tel.: +49 (0) 212 / Fax: +49 (0) 212 / info@immobilien-koppenhagen.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 128/5080/0421 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Solingen. Ihre Notizen: Seite 5/5