Laichingen - Neubau-Südwest-Wohnung mit ca. 100 m² Gartenanteil
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- Stanislaus Rosenberg
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1 Broschüre Laichingen - Neubau-Südwest-Wohnung mit ca. 100 m² Gartenanteil EXPOSÉ Laichingen - Neubau-Südwest-Wohnung mit ca. 100 m² Gartenanteil ECKDATEN Adresse: Laichingen Bauhr: 2018 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 96,86 m² eis r p f Kau 2.500, 28 Aufzug: Personenaufzug Garage: Garage: Kauf ,- / Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger: Pellet Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / Objektart: Erdgeschosswohnung
2 Objekteckdaten: Erdgeschosswohnung Adresse Laichingen, Schulstraße 19/1 Bauhr 2018 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 96,86 m² Kaufpreis ,- Aufzug Personenaufzug Garage Garage Kauf ,- / Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger Pellet Unterkellert Gartennutzung Schlafzimmer 2 Bodenbelag Fliesen, Parkett, Fertigparkett Heizung Ausstattung: Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick: * Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden * Isolierfenster mit Dreifachverglasung * Personenaufzug in alle Etagen * Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge * Fußbodenheizung * Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 - Standard * Zentrale Pellet-Heizungsanlage und dezentrale Lüftungsanlage * Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss Zentralheizung Befeuerung Pellet Wasch- / Trockenraum Zustand bezugsfrei ab Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 01 (Haus 2) im Erdgeschoss. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen großen Gartenanteil mit ca. 100 m². Erstbezug Ende September 2018 Objektbeschreibung: BEREITS IM BAU: Dieses Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 7 und 11 Wohnungen in KfW Effizienzhaus 55 Niedrigenergie-Bauweise Gemäß EnEV Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Sammel-Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 Geschosse (EG - 1.OG - 2. OG 3.OG) und bieten Wohnkonzepte mit 2 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 112 m². Beide Gebäude werden als separate Eigentümergemeinschaften (WEG) gehandhabt. Das Projekt bietet einen Personenaufgzug vom UG bis ins 3.OG. Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Die durchdachten und funktionalen Grundrisse bieten eine zeitgemäße Aufteilung mit Tageslichtbädern (mit Ausnahme der 2-Zi. Appartements) sowie einer offenen Wohn-, Ess- und Küchensituation. Das Gebäude ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für ein helles und luftiges Wohnambiente. Im EG befinden sich komfortable Erdgeschosswohnungen mit Terrasse Lagebeschreibung: Das Projekt befindet sich in der Schulstraße in Laichingen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen ist. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Bauhr: 2018 Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden. Seite 2/6 Objektart und Gartenanteil. Das 1. und 2 OG bieten Etagenwohnungen mit sonnigen Süd-Balkonen. Über das gesamte 3.OG erstrecken sich Penthouse-Wohnungen großzügigen Dachterrassen. Mit dem Bau wurde bereits begonnen, der Bezug ist für Ende September 2018 vorgesehen.
3 Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter auf der Unterseite Neubau Wohnungen Objektbilder: Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Süd Häuser 1 und 2 Vogelperspektive Nord-Ost Vogelperspektive Süd-West Haus 2 Seite 3/6
4 Vogelperspektive Süd-West Lageplan Etagenübersicht Haus 2-EG Seite 4/6
5 Grundriss W 208 Seite 5/6
6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Rick-Steven Göttfried Telefon: +49(731) Mobil: +49(160) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 6/6
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