Garten/Terrassen Wohnung mit 6 Zimmer

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1 Garten/Terrassen Wohnung mit 6 Zimmer Schloßgasse, 2500 Baden, Österreich Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 154,76 m² Kellerfläche: ca. 8 m² Mobiliar: Küche, Bad Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung Zustand: neuwertig Zimmer: 6 Garten: 1 (ca. 74,5 m²) Terrasse: 1 (ca. 20,76 m²) Balkon: 1 (ca. 20,76 m²) Bäder: 3 WCs: 3 Ihr Ansprechpartner: Kerstin Schratt Mobil: k.schratt@friends-immobilien.at

2 Detailbeschreibung Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen! Diese wunderschöne, neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. Erschaffen Sie Ihr eigens Wohlfühl-Refugium. Die Wohnung hat gesamt 154,76 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn/Esszimmer (26 m2), offener Wohnküche (7 m2) die sehr gut ausgestattet ist. Von hieraus erreicht man die herrliche 20 m2 Terrasse und den Garten. Weiters hat das EG noch ein Gästebad, 2 Zimmer mit 13 m2 und 14 m2. Über die schöne Holztreppe erreicht man den 1. Stock. Hier sind ebenfalls 2 Räume mit 14 m2 und 13 m2 und Tageslichtbad. Der Masterbedroom mit herrlichen 21 m2, begehbarer Garderobe (6.5 m2) und eigenem Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche ( 6,5 m2). Die Terrasse im 1. Stock hat eine Größe von 20 m2. Zu diesem Objekt gehören 2 Autoabstellplätze. Die Kurstadt Baden bei Wien bietet alles. Nur 26 km südlich von Wien, werden Natur und Erholung gleichermaßen geboten wie eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztliche Versorgung, Behörden, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das alles findet sich in der Kurstadt vereint. Was die Kurstadt Baden bietet, ein Auszug an wichtigen Adressen Bezirkshauptmannschaft Baden, Schwartzstrasse 50, Bezirksgericht Baden, Conrad-von-Hötzendorf-Platz 6, Finanzamt Baden-Mödling, Josefsplatz 13 Stadtgemeinde Baden, Hauptplatz 1, Stadtpolizei, Hildegardgasse 6 Die Stadt Baden verfügt über 11 NÖ Landeskindergärten, 1 Ökumenischen Kindergarten und 7 Privatkindergärten Schulen Volksschule, Pfarrplatz 1, Volksschule, Radetzkystrasse 14, Volksschule, Uetzgasse 12 Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule NÖ, Mühlgasse 67 Regenbogenschule privat reformpädagogische VS, Trostgasse 17,Montessorischule Martina Wurzer, Kaiser-Franz-Josef-Ring 1Neue Mittelschule Baden, Pelzgasse 13-17, Polytechnische Schule Bundesgymnasium u. Bundesrealgymnasium, Biondekgasse 6, Frauengasse 3-5,Bundeshandelsakademie u. Bundeshandelsschule, Mühlgasse 65,HLA Baden, Germergasse 5,HTL Baden Malerschule Leesdorf, Leesdorfer Hauptstrasse 69,Landesberufsschule f. Bäcker, Konditoren, Zahntechniker, Josef-Kollmann-Strasse 1-3 Pädagogische Hochschule NÖ, Mühlgasse 67,Bundesinstitut f. Sozialpädagogik, Elisabethstrasse Gesundheit:Landesklinikum Thermenregion Baden, Wimmergasse 19.In Baden, gibt es unzählige Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Sowie alle Einrichtungen einer Kurstadt Apotheken.Landschaftsapotheke, Hauptplatz 13,Heiligen Geist Apotheke, Hauptplatz 6 Heilquell Apotheke, Antonsgasse 1Apotheke zur Weilburg, Weilburgstrasse 2 Marien-Apotheke, Leesdorfer Hauptstrasse 11 Postfiliale 2500, Kaiser-Franz-Josef-Ring 35 Postfiliale 2502, Wassergasse Banken Bank Austria, Josefsplatz 1 BAWAG P.S.K., Wassergasse Erste Bank d. österr. Sparkassen AG, Wassergasse 11 Hypo Noe Landesbank AG, Josefsplatz 6 Oberbank AG, Beethovengasse 4-6

3 Raiffeisenbank, Raiffeisenplatz 1 Sparkasse Baden, Hauptplatz 15 Volksbank Baden, Hauptplatz 9-13 Öffentliches Verkehrsnetz Bahnhof Baden, Conrad-von-Hötzendorf-Platz 1 Wiener Lokalbahn Baden-Wien, Josefsplatz Busbahnhof, Josefsplatz Freizeiteinrichtungen Thermalstrandbad, Helenenstrasse Römertherme, Brusattiplatz 4 Sport-und Veranstaltungshalle d. Stadtgem. Baden, Waltersdorfer Strasse 40 Unzählige Vereine in verschiedensten Bereichen Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz (Duplex Garage)

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