ZU VERMIETEN HERRSCHAFTS-VILLA MIT TURM 12 ZIMMER MIT POOL UND DOPPELGARAGE DORFSTRASSE 65, 3534 SIGNAU (BEI LANGNAU I.E.)

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1 ZU VERMIETEN HERRSCHAFTS-VILLA MIT TURM 12 ZIMMER MIT POOL UND DOPPELGARAGE DORFSTRASSE 65, 3534 SIGNAU (BEI LANGNAU I.E.) REALCON AG JON PEER HIRSCHENGRABEN BERN MOBILE JON.PEER@REALCON.CH Seite 1

2 In der Agglomeration der Stadt Bern: nur rund 30 Minuten (Auto oder ÖV) von der Stadt Bern entfernt In Signau lässt es sich gut leben... Signau ist eine attraktive Landgemeinde - nebelfrei, mit ruhigen Wohnlagen, gutem Schulangebot und grossem Naherholungsgebiet. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgebaute Infrastruktur und einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr - ländlich und dennoch gut erschlossen. Das Dorf Signau ist mit der S2 nach Langnau und in die 34 Minuten entfernte Hauptstadt Bern erschlossen. Pro Tag sind über 35 S-Bahnzüge im Halbstundentakt unterwegs. Für den täglichen Bedarf stehen folgende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Coop Signau, Dorfmetzg Wüthrich, Käserei Höhe, Käserei Mutten, Käserei Schüpbach, Rychener Metzg, Stucki Beck mit Volg, Wochenmarkt (Samstag). Ärztliche Versorgung ist gewährleistet mit Dr. med. Lorenz Sommer, Dr. med. Karin Stadelmann, Zahnarztpraxis Heise AG und die Tierarztpraxis Lilian Siegenthaler. Seite 2

3 Das Bildungsangebot in der Gemeinde Signau umfasst fünf Schulhäuser, drei Kindergärten und eine Sekundarschule welche als Verband geführt wird. Im nebelfreien Gebiet zwischen dem 647 m über Meer gelegenen Eygrund und der 1115 m hohen Blasenflueh können Sie unzählige Wander- und Biketouren unternehmen. Front Hauseingang Seite 3

4 Garten Seite 4

5 Eingangshalle Wohnzimmer Seite 5

6 Küche Esszimmer Seite 6

7 Anbau (ehem. Arztpraxis) Seite 7

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10 1. Obergeschoss Fernsehzimmer Schlafzimmer Ankleide zum Bad Seite 10

11 Badezimmer Seite 11

12 Büro Terrasse beim Büro Seite 12

13 Gästezimmer Seite 13

14 Seite 14 Dachhimmel im Turm

15 2. Obergeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Estrich Seite 15

16 Untergeschoss Kellerräume, Waschküche, Solarium/Fitnessraum Seite 16

17 Mietangebot Diese wunderschöne zentral gelegene Villa aus dem 19. Jahrhundert verbindet sich in vollendeter Harmonie historischer Bausubstanz mit modernen stilgerechten Elementen und ist sorgfältig laufend unterhalten und äusserst gepflegt. Diese beeindruckende Herrschaftsvilla mit Baujahr 1925 mit dem Anbau (ehem. Arztpraxis) kann als - komplettes Haus zum Wohnen genutzt werden oder auch - als Wohnhaus mit angebautem repräsentativem Geschäftssitz (zb für Architekt, Treuhänder, Jurist, Grafiker, etc), da der Anbau über einen eigenen Aussenzugang verfügt. Auch möglich wäre der ehemalige Praxisanbau - Auch möglich wäre der ehemalige Praxisanbau als Wohnung zu benutzen (Mehrgenerationenhaus) oder zusätzlich weiter unter zu vermieten. Raumaufteilung (ca. 300m2 Geschossfläche) Das geschichtsträchtige Wohnhaus mit 12 Zimmern verfügt über einen sehr grosszügigen und praktischen Grundriss mit repräsentativen und hohen Räumen. Erdgeschoss: Anbau (EG): Obergeschoss: Dachgeschoss: Entrée Eingangshalle Küche Esszimmer Wohnzimmer sep. WC Entrée mit sep. Zugang 3 Räume Bad / Dusche / WC Ganghalle Büro mit grosser Terrasse Gästezimmer Elternschlafzimmer Ankleide Badezimmer sep. WC 3 Schlafzimmer Estrich Keller: Fitnessraum 3 Kellerräume (zt mit Naturboden) Waschküche Seite 17

18 Parking: Umgebung: 2 Doppelgaragen 4 öffentliche Besucherplätze Gepflegter Garten Gartenhaus mit Innen- und Aussensitzplatz Swimmingpool Herrschaftliches Eingangstor / Ausgang Süd Mietkonditionen - Netto-Mietzins CHF p.mt. (entspricht CHF pro Quadratmeter) - Nebenkosten nach Verbrauch - Laufzeit 5 Jahre mit weiteren 5 Jahre Option - Index Der Mietzins wird indexiert - Mietzinsdepot Nach Absprache und Solvenz - Mietbeginn Januar 2018 oder nach Vereinbarung Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie über REALCON AG JON PEER HIRSCHENGRABEN 5, 3011 BERN MOBILE JON.PEER@REALCON.CH Bern, 26. September 2017 / JP Seite 18