Einfamilienhäuser 4 Einfamilienhäuser Lyssachstrasse 3400 Burgdorf
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- Eva Schäfer
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1 Einfamilienhäuser 4 Einfamilienhäuser Lyssachstrasse 3400 Burgdorf
2 Das Projekt Das Projekt Am Stadtrand von Burgdorf entstehen auf Frühling 2015 attraktive, komfortable Einfamilienhäuser. Geplant sind vier Eigenparzellen mit je einem Wohnhaus und Sitzplatz mit Pergola. Die fünfte, gemeinsame Parzelle wird von der Ein- und Ausfahrt und zwei grossen Autounterständen in Anspruch genommen. Die Umgebung und Zugangswege werden geschmackvoll gestaltet. 2
3 Der Standort Der Standort Ihr neuer Wohnort 2. Bushaltestelle (Stadtbus) 3. AA Architekturbüro 4. Einkaufszentrum Neuhof 5. Hauptbahnhof Burgdorf 6. Schulanlage 3
4 Situation Situation 4
5 Umgebung Umgebung 5
6 Untergeschoss Untergeschoss Haus A und C Haus B und D 6
7 Erdgeschoss Erdgeschoss 7
8 Obergeschoss Obergeschoss 8
9 Schnitt Schnitt 9
10 Fassaden Fassaden Westfassade Ostfassade Südfassade Nordfassade 10
11 Visualisierung Visualisierung 11
12 Baubeschrieb Baubeschrieb Rohbaukonstruktion Fundation und Kellerböden - Fundamentplatte aus armiertem Beton 25 cm - Technik-, Wasch- und Bastelraum: Beton abtaloschiert oder Zementüberzug - Vorplatz mit Unterlagsbodenaufbau 17 cm Kellerwände - Umfassungswände in armiertem Beton 25 cm - Zwischenwände in Kalksandstein 12 cm Fassadenaufbau - Einschalenmauerwerk Backstein 17 5 cm - Aussenwärmedämmung (gem. Energiegesetz) 18 cm - Aussen und Innen verputzt Innenwände - In Backstein 12 5 cm / 15 cm Geschossdecken - Alle Deckenkonstruktionen aus armiertem Beton - Decke über UG: Beton 24 cm Unterlagsbodenaufbau 17 cm - Decke über EG: Beton 22 cm Unterlagsbodenaufbau 13 cm - Decke über OG: Beton 22 cm Dachkonstruktion - Flachdachkonstruktion aus Beton mit Wärmedämmung (nach Energiegesetz) 22 cm - Extensiv begrünt, nicht begehbar - An-+ Abschlüsse aus Chromstahlblech Fenster - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, weiss - 3-Fach Isolierverglasung, inkl. Drehkippflügel in allen Wohnräumen 12
13 Baubeschrieb Spenglerarbeiten - Flachdachabschlüsse, Ablaufrohre, Anschlussbleche und Dunsteinfassungen aus Chromstahlblech Technische Installationen Elektrische Installationen - Hausanschluss und Zähleranlage im UG - Sämtliche Leitungen in den Wohnräumen werden eingelegt - Wandleitungen in den Kellerräumen werden sichtbar geführt - Aussenbeleuchtung beim Hauseingang mit Leuchtköpfen, bzw. Bewegungsmelder - Kraftanschlüsse für Kochherd, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Steckdosen - Sonnerie beim Hauseingang - Die Medienanlage umfasst: 4 Multimedia Leitungsrohre Ausgebaut: 2 TV Anschlüsse 2 Telefonanschlüsse Heizung - Wärmepumpe Luft / Wasser - Expansionsgefäss - Bei den Heizgruppen wird die Vorlauftemperatur durch eine witterungsabhängige Regulierung mit Tag und Nachtprogramm den Jeweiligen Aussentemperaturen angepasst - Beheizen der Räume mittels Bodenheizung - Mittlere Raumtemperatur (Wohnräume) 20 - Wärmeschutzisolation der Leitungen innerhalb Heizzentrale Sanitäre Installationen - Hauptverteilung im Keller - Leitungen in Chromstahlrohren bzw. Sanipex-System - Ablaufleitungen in PE-Rohren - Sichtbar montierte Kalt und Warmwasserleitungen werden mit mm starken Kunststoffschalen isoliert und mit Kunststoffmantel umwickelt 13
14 Baubeschrieb - Armaturen wie Reduzier-, Freifluss-, Durchgangs-, Misch-, Rückschlags- und Sicherheitsventile in Schweizerqualität - Die Warmwasseraufberitung erfolgt mit der Wärmepumpe - Sanitäre Apparate und Detailinstallation sie Raumbeschrieb Ausbauarbeiten Gipserarbeiten - Wände Grundputz über Küchenkombination - Bäder und WC zur Aufnahme der Wandplatten - Restliche Wände Grundputz mit Fertigabrieb eingefärbt - Decken EG OG DG Mehrschichtenputz, bestehend aus Grundputz und Deckputz (Spritzputz) Metallbauarbeiten - Allgemeine Schlosserarbeiten - Geländer aus Metall - Normbauteile - Briefkasten Schreinerarbeiten - Türen Wohnungstüre Rahmentüren zum Streichen - Innentüren Futter und Verkleidung fertig lackiert oder kunstharzbeschichtet - Wandschränke kunstharzbeschichtet Bodenbeläge - Teppichbelag auf Unterlagsboden geklebt - Keramische Bodenplatten auf Unterlagsboden verlegt - Klebeparkett auf Unterlagsboden verlegt - Linoleumböden auf Unterlagsboden verlegt - Detail siehe Raumbeschrieb Wandbeläge - Keramische Wandplatten auf Grundputz verlegt, Detail siehe Raumbeschrieb 14
15 Baubeschrieb Treppen - Kunststeintreppen oder ähnlich - Treppen, und Rücklaufgeländer aus Metall Sonnen und Wetterschutz - Verbundraffstorren in Standartausführungen mit Kurbelantrieb (exkl. Bad und Küche) Umgebungsarbeiten - Gemäss Umgebungstestaltungsplan - Sitzplatz und Pergola - Belag Sitzplatz und Zugang aus Verbundsteinen, Gartenplatten oder ähnilichem - Übrige Flächen Rasen, Bepflanzung oder Steingarten Parkplätze / Gehwege - Gemäss Umgebungsgestaltungsplan - Steinpflästerungen und Verbundsteine 15
16 Raumbeschrieb Raumbeschrieb UG Waschen/Technik/Basteln - Boden: Beton abtaloschiert oder Zementüberzug - Wände: Beton roh / Kalksandstein sicht - Decke: Beton roh - Wasseranschluss und -verteilung - Heizung Wärmepumpe - Elektroverteilung - TV und Telefonanschluss Vorplatz - Boden: Linoleum 75.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz EG Entrée - Boden: Parkett oder Platten 110.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz - Garderobe Sep. WC - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Keram. Platten, Fr /m² und Abrieb - Decke: Spritzputz - Klosettanlage weiss - Wandbecken weiss - Spiegel inkl. Anschluss für Beleuchtung Anmerkung: Dieser Baubeschrieb dient als Richt-Grundlage. Innerhalb des Gesamtkonzeptes kann die Ausführung frei angepasst werden, unter Beeinflussung der Gebäudekosten. 16
17 Raumbeschrieb Küche - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Abrieb / Rückwand Keram. Platten, Fr /m² - Decke: Spritzputz - Kühlschrank 205 Liter mit integrierter LED-Beleuchtung - Glaskeramik-Kochfeld mit Touch-Bedienung - Backofen auf Sichthöhe - Dampfabzugshaube - Geschirrspüler - Diverse Tablarschränke und Auszüge - Möbelfronten kunstharzbeschichtet - Granitabdeckung Preisgruppe 1 Wohnen/Essen - Boden: Parkett oder Platten 110.-/m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz OG Bad / DU / WC - Boden: Keram. Platten, Fr /m² - Wände: Abrieb, Keram. Platten, Fr /m² - Decke: Spritzputz - Klosettanlage weiss - Badewanne weiss mit Bademischer - Waschtisch weiss mit Mischbatterie - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung - Duschwanne weiss mit Duschmischer und Duschtrennwand Schlafräume - Boden: Parkett, Fr /m² - Wände: Abrieb - Decke: Spritzputz 17
18 Preisliste Preisliste Haus A 148 m² BGF EG/OG 795'000 CHF Haus B 148 m² BGF EG/OG 820'000 CHF Haus C 148 m² BGF EG/OG 820'000 CHF Haus D 148 m² BGF EG/OG 845'000 CHF Doppelautounterstand pro 2 Parkplätze 25'000 CHF Verantwortlich für Verkauf, Vermittlung und Reservationen: Ersigenstr. 13a Herr 3422 Kirchberg Alan Hirschi Tel Immobilienverkauf a.hirschi@ruwa-immo.ch 18
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