ERFOLGREICH VERMITTELT! Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Grünruhelage

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1 ERFOLGREICH VERMITTELT! Familiengeeignete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Grünruhelage 3002 Purkersdorf, Österreich Eckdaten Objektnummer 841 Wohnfläche: ca. 128,35 m² Nutzfläche: ca. 196,2 m² Grundstücksfläche: ca. 624 m² Kellerfläche: ca. 67,85 m² Mobiliar: teilmöbliert Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: sofort Eigentumsform: Miteigentum m. Benutzungsregelung Baujahr: ca Heizung: Zentralheizung Zustand: gepflegt Garten: 1 (ca. 335 m²) Terrasse: 1 (ca. 15 m²) Garage: 1 Bad: 1 WCs: 2 Ihr Ansprechpartner: Martin Fuchsbauer, MBA Mobil: Telefon: office@fh-real.at

2 Detailbeschreibung Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit seinen knapp Einwohnern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie macht Purkersdorf immer beliebter. Im Grünen wohnen, aber auch alle Vorteile durch die unmittelbare Nähe zu Wien mitnehmen. Unweit des Stadtzentrums, aber trotzdem in Grünruhelage, liegt die, diesem Angebot zugrundeliegende, Doppelhaushälfte. Das bestens gepflegte Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich, inklusive dem Garten, in Topzustand. Wenn man in dem mehr als 300m² dazugehörenden Garten, welcher absolute Privatsphäre bietet, steht, gewinnt man den Eindruck von einem alleinstehenden Einfamilienhaus. Das erklärt sich, da diese Liegenschaft aus 2 Wohneinheiten nur von Einfamilienhäusern umgeben ist. Perfekt zur Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag und zum Genießen am Wochenende. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, einem Obergeschoss, einem Erdgeschoss und ist voll unterkellert. Also genug Platz auch für eine Großfamilie. Im EG befindet sich neben allen notwendigen Nebenräumen das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Die zentral begehbare, geräumige Küche ist voll ausgestattet und ist Teil des Angebots. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad und der Toilette die bis zu 4 ebenfalls zentral begehbaren Schlafzimmer. Der Keller weist 3 Räume auf, wobei der größte Raum mit seinen mehr als 40m² auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Für ihre Sicherheit sorgt eine das gesamte Haus umfassende Alarmanlage. Eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft runden dieses attraktive Angebot ab. Die Vermietung erfolgt mit einer Befristung auf 5 Jahre. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt 1.590,--, Strom- und Gaskosten sind separat abzurechnen. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) finden Sie auf unserer Homepage beim jeweiligen Objekt unter der Rubrik Dokumente. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, adresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Lage Nahe Wien

3 Ausstattung Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Alarmanlage

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