Objektinformation Bürofläche Reutlingen

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1 Objektinformation Bürofläche Reutlingen Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH Gerhard-Kindler-Str Reutlingen Tel Fax

2 Objektinformation Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an den von uns angebotenen Gewerberäumen in Reutlingen. Auf den folgenden Seiten haben wir für Sie einige Informationen dazu zusammengestellt. Erfahrungsgemäß zeigt jedoch erst ein persönliches Gespräch, ob ein Objekt den Anforderungen Ihres Unternehmens entspricht oder nicht. Häufig ergeben sich durch Aufteilungs- und Erweiterungsvarianten, individuelle Gebäudeanpassungen oder flexible Vertragsgestaltungen Nutzungsperspektiven, die aus der Darstellung auf dem Papier zunächst nicht hervorgehen. Zögern Sie deshalb nicht, über Ihre Ansprüche und die Möglichkeiten des hier vorgestellten Objektes persönlich mit uns zu sprechen. Diese Beratung und auch alle weiteren Vermittlungsleistungen sind für Sie kostenlos.

3 Überblick Lage Reutlingen Ernst-Wagner-Weg 1-5 Größe Einheit im EG: ca. 560 m 2 Nutzung Büro, Schulung Baujahr Anbau am Bürogebäude Ausstattung Aufzug EG-1. OG (1 t Tragkraft) Brandmeldeanlage Gaswarnanlage, Notstromversorgung 4 Fahnenmasten, mehrere Werbeschilder Pkw-Stellplätze nach Absprache Mietpreis Auf Anfrage

4 Bürofläche ERDGESCHOSS Büro 1 Fl. ca.: 36 m 2 WC-H 35 Fl. ca.: 14 m 2 WC-D 32 Fl. ca.: 12 m 2 Abstellr. 34 Fl. ca.: 8 m 2 Teeküche 31 Fl. ca.: 7 m 2 El.-Vert. 33 Fl. ca.: 10 m 2 Kopieren 30 Fl. ca.: 8 m 2 Besprechung 29 Fl. ca.: 29 m 2 Büroräume ca. 783 m 2 Sanitär/Sozialräume ca. 59 m 2 Empfang/WF/TRH ca. 109 m 2 Gesamt ca. 951 m 2 EDV-Raum 28 Fl. ca.: 12 m 2 Büro 27 Fl. ca.: 37 m 2 Büro 2 Büro 3 Büro 4 TRH 6 Büro 7 Büro 8 Büro 9 Büro 10 Büro 11 Büro 12 Büro 13 Empfang 5 2 Fl. ca.: 87 m 2 Fl. ca.: 21 m 2 Fl. ca.: 21 m 2 Fl. ca.: 47 m 2 Fl. ca.: 19 m 2 Fl. ca.: 24 m 2 Fl. ca.: 25 m 2 Fl. ca.: 18 m 2 Fl. ca.: 43 m 2 Fl. ca.: 23 m 2 Fl. ca.: 49 m 2 Fl. ca.: 48 m 2 Büro 26 Fl. ca.: 25 m 2 Flur 36 Vorraum 36 Flur 36 Fl. ca.: 30 m 2 Fl. ca.: 27 m 2 Fl. ca.: 36 m 2 Büro 25 Fl. ca.: 37 m 2 Büro 24 Fl. ca.: 24 m 2 Büro 22 Fl. ca.: 74 m 2 Flur 18 Fl. ca.: 42 m 2 Büro 21 Fl. ca.: 24 m 2 WC 20 Fl. ca.: 6 m 2 WC 19 Fl. ca.: 6 m 2 Flur 18 Fl. ca.: 6 m 2 TRH 17 Fl. ca.: 16 m b1 b2 b3 b4 b5 b6 b7 b8 b9 b10 b11 b12 b13 ba bb bc bd be bf ERDGESCHOSS Büroräume Produktionsräume Lagerräume Sanitär-/Sozialräume Nebenräume/Flur Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH Gerhard-Kindler-Straße Reutlingen N Alle Angaben in diesem Plan erfolgen nach Auswertung von Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf der Grundlage eigener Recherchen. Da wir dabei auf externe Informationen zurückgreifen müssen, können wir trotz aller Sorgfalt nicht für die Richtigkeit aller Aussagen garantieren.

5 Objektbeschreibung Die Büro- und Schulungsräume befinden sich in einem gut ausgestatteten Gewerbeanwesen, welches 1994 erstellt wurde erfolgte die Erweiterung des dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes. Im Erdgeschoss steht hier eine Büroeinheit mit insgesamt ca. 560 m 2 zur Vermietung. Der repräsentative Haupteingang mit Foyer und Empfangsbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Zudem ist die Einheit über einen Nebeneingang separat erschlossen. Die Fenster sind im gesamten Bürogebäude mit Außenjalousien ausgestattet, im neueren Anbau sind die Räume klimatisiert. Auf dem großen Parkplatz am Gebäude gibt es ausreichende Pkw-Stellplätze, welche nach Absprache angemietet werden können. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

6 Lage Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt an der Bundesstraße B 297 Tübingen- Nürtingen, die B 312 Reutlingen- Stuttgart befindet sich in knapp 2 km Entfernung. Ein schneller Anschluss auf die B 27 Tübingen-Stuttgart ist mit der Auffahrt in Pliezhausen (ca. 7 km) gegeben. Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und die neue Landesmesse innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Nach Pliezhausen sowie nach Metzingen gelangt man in ca. 6 Min. Fahrzeit. Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 11 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fa. KB Knecht (Betriebseinrichtungen) und ein Omnibus-Unternehmen.

7 Bürofläche Quelle: Google Earth

8 Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH Gerhard-Kindler-Str Reutlingen Tel Fax Objektinformation Bürofläche Reutlingen Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach Auswertung von Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf der Grundlage eigener Recherchen. Da wir dabei auf externe Informationen zurückgreifen müssen, können wir trotz aller Sorgfalt nicht für die Richtigkeit aller Aussagen garantieren.

Objektinformation Bürofläche Reutlingen

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