Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier. Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich

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1 Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich

2 Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich In einer ruhigen Seitenstrasse im trendigen Zürcher Seefeldquartier liegen diese im Jahre 1909 erbauten Gebäude. Das Zürcher Seefeld ist nur wenige Gehminuten vom See entfernt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Zürich. Hier findet man noch diverse kleinere Läden, tolle Restaurants, alte, wunderschöne Liegenschaften sowie idyllische Grünflächen. Das Quartier verfügt ausserdem über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Die Liegenschaft befindet sich nur ein paar Tramstationen vom Zentrum entfernt. Der Bahnhof Stadelhofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Übersicht in Kürze City Bahnhofstrasse Zürich Airport ETH Universität Utoquai Bellerivestrasse Kreuzstrasse Dufourstrasse Färberstrasse 10 Minuten 20 Minuten 10 Minuten Liegenschaft allgemein Die Liegenschaften wurden im Jahre komplett saniert und präsentieren sich in einem perfekten Zustand. In sämtlichen Wohnungen sind nur beste Baumaterialien verwendet worden und auf ein schlichtes Interieur wurde sehr viel Wert gelegt. Die Haustechnik und sämtliche Geräte entsprechen dem höchsten Standard. Im Haus Nr. 35 befinden sich insgesamt zehn Wohnungen, wovon acht davon grosszügige 3-Zimmerwohnungen sind. Bei den obersten Wohnungen handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung sowie eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Sämtliche 3-Zimmerwohnungen verfügen über einen attraktiven kleinen Balkon. Die oberen beiden grösseren Wohnungen haben einen direkten Zugang auf eine begehbare Terrasse mit wunderschönem Blick bis zum Grossmünster. Im Haus Nr. 37 gibt es drei 5-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 4½- und 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem Zugang auf die Dachzinne. Beide Dachwohnungen sind ausserdem mit einem Cheminée ausgestattet, was den beiden Wohnungen noch zusätzlichen Charme verleiht. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige und gut möblierbare Grundrisse sowie sehr attraktive Raumhöhen (2.45 m 2.65 m). Jede Wohnung ist mit Waschmaschine Tumbler ausgerüstet. Beide Häuser haben einen Lift, die Wohnungen sind jedoch nicht rollstuhlgängig. Bezug der Wohnungen: voraussichtlich 1. April 2013 Seebad Utoquai Florastrasse Seefeldstrasse Magnolienstrasse Mainaustrasse Tram- und Bushaltestelle Zürichsee Seefeldquai Feldeggstrasse Klausstrasse Klausstrasse

3 Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich Kurzbaubeschrieb Wohnungen Decken Gips Glattstrich Wände Zementputz 1,5 mm in weiss Riemenparkett aus Eiche weiss geölt Türen und Zargen in Holz Boden Feinsteinzeugplatten energiesparende LED-Beleuchtung in den Gängen und Nasszellen modernste EDV und Netzwerkverkabelung (Glasfaser) Küchen Küchenfronten aus Kunstharz weiss Abdeckung aus Granit schwarz Rückwand Glas mattiert Glaskeramikherd mit Induktionsfeld V-Zug Geschirrspüler V-Zug Steamer Grosser Kühlschrank V-Zug Backofen V-Zug Badezimmer weisse formschöne Sanitärapparate Wäscheturm mit Wärmepumpentumbler modernste Garnituren Allgemein Trockenraum im Keller Kellerraum mit Steckdose Holzfenster 3-fach verglast Lift mit Lifttelefon Veloabstellplatz im Hof

4 Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich Wohnungsprogramm Feldeggstrasse 35 Objekt Plan-Nr. Grösse Stockwerk Fläche ca. Nettomiete NK mtl. mtl ZWG HP 75 Fr Fr ZWG HP 75 Fr Fr ZWG 1. OG 84 Fr Fr ZWG 1. OG 84 Fr Fr ZWG 2. OG 84 Fr Fr ZWG 2. OG 84 Fr Fr ZWG 3. OG 84 Fr Fr ZWG 3. OG 84 Fr Fr ZWG 4. OG + DG 145 Fr Fr ZWG 4. OG + DG 100 Fr Fr Feldeggstrasse 37 Objekt Plan-Nr. Grösse Stockwerk Fläche ca. Nettomiete NK mtl. mtl ZWG HP 126 Fr Fr ZWG 1. OG 145 Fr Fr ZWG 2. OG 145 Fr Fr ZWG 3. OG 145 Fr Fr ½-ZWG 4. OG + DG 119 Fr Fr ZWG 4. OG + DG 120 Fr Fr. 320.

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10 Wohnen im trendigen Seefeld-Quartier Erstvermietung nach Totalsanierung Feldeggstrasse 35 37, 8008 Zürich Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt oder zur Umgebung gerne zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin kann je nach Baufortschritt ebenfalls vereinbart werden. Kontaktadresse impunkt GmbH Steigstrasse Schaffhausen Tel Mail sämtliche Angaben ohne Gewähr