LINESCIO Casa ticinese per amatori Tessinerhaus für Liebhaber

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "LINESCIO Casa ticinese per amatori Tessinerhaus für Liebhaber"

Adolf Fromm
vor 6 Jahren
Abrufe

1 CHF 584' LINESCIO Casa ticinese per amatori Tessinerhaus für Liebhaber Meine Immobilie. Mein Zuhause. Lago Maggiore

2 LINESCIO Il tranquillo e autentico villaggio granitico è situato 40 minuti con la macchina da Locarno. Per arrivare a Bosco / Gurin, un bello posto per sciare e camminare, si bisogno un quarto d'ora. Il villaggio si trova in una scarna vegetazione su una china a sud e invita a numerosi opportunità ricreative. C'è un bel ristorante con specialità regionali. Das ruhige und authentische Granitdorf Linescio liegt ca. 40 Fahrminuten von Locarno entfernt. Zum Skiund Wanderort Bosco / Gurin ist es eine knappe Viertelstunde. Das Dorf liegt in einer üppigen Vegetation am Südhang und lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Im Dorf befindet sich ein schönes Restaurant mit regionalen Spezialitäten.

5 Piano terreno Erdgeschoss Grande cucina con un forno legno, luminoso soggiorno con camino, bagno con doggia, WC e lavabo. Grosse Küche mit Holzofen, helles Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Piani superiori Obere Etagen Primo piano

7 Piani superiori Obere Etagen Primo piano con tre camere da letto e luminosi finestre. Secondo piano con tre camere da letto e un balcone. Erste Etage mit drei Schlafzimmer und hellen Fenstern. Zweite Etage mit drei Schlafzimmer und einem Balkon.

11 Piano terreno / Erdgeschoss Primo piano / Erster Stock

12 Secondo piano / Zweiter Stock Piani della casa Grundrisse Piano terreno / Erdgeschoss Cucina, soggiorno e bagno Küche, Wohnzimmer und Bad Primo piano / Erster Stock Tre camere da letto Drei Schlafzimmer Secondo piano / Zweiter Stock Tre camere da letto con balcone Drei Schlafzimmer mit Balkon Solaio Dachboden

13 Distanze Entfernung Cevio 4.5km negozi / Geschäfte Locano 30km negozi & FFS / Geschäfte und SBB Bellinzona 52km autostrada / Autobahn San Gotthardo 110km Milano 150km

14 Importante da sapere / Wichtig zu wissen Il presente breve opuscolo può dare solo una prima impressione dell oggetto. Non sostituisce la diretta conversazione confidenziale. Per una consulenza personale sono a sua disposizione come agente immobiliare di riferimento. Contattatemi in modo da chiarire le vostre domande o per fissare un appuntamento per una prima visita. Una visita della proprietà è consentita solo con l agente immobiliare responsabile della stessa. L ingresso a terreni o immobili (proprietà privata) senza accompagnamento, in svizzera può comportare una denuncia. Le visite hanno senso solo se si conoscono già le condizioni di finanziamento o almeno si ha già contattato un istituto bancario a questo scopo. Vogliamo rendervi attenti che in caso di acquisto di un appartamento o casa di vacanza, in territorio elvetico o straniero, la percentuale necessaria di fondi propri è maggiore. Siamo lieti di potervi dare ulteriori informazioni in merito. I dati che indichiamo si basano su quelli forniti dal venditore. Per l accuratezza o la completezza degli stessi, nessuna responsabilità può essere attribuita a RE/MAX. Queste informazioni dovrebbero essere controllate, in ogni caso, dalle parti interessate. Questo opuscolo è destinato solo a lei e non può essere in ogni modo riprodotto o modificato senza il nostro consenso, in nessuna forma. La proprietà in vendita può essere considerata sicuramente riservata per voi quando la riservazione è firmata ed il primo acconto ricevuto sul conto del notaio. Le tasse d oneri e di registrazione, le spese di registrazione e le imposte di trasferimento sono a carico dell acquirente. Tali costi ammontano a circa 2,2% in ticino (a seconda del notaio). Eventuali plusvalenze e la provvigione sono a carico del venditore. ************ Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann ihnen nur einen ersten Eindruck des Objekts vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich ihnen als lokaler RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins. Eine Besichtigung des Objekts ist nur mit dem zuständigen Makler erlaubt. Das betreten fremden Grundstücken oder Liegenschaften kann in der Schweiz zu einer Anzeige führen. Besichtigungen machen nur Sinn, wenn Sie über die Finanzierung bestens Bescheid wissen oder bereits mit einem Bankfachmann darüber gesprochen haben. Insbesondere bei Ferien Objekte oder Objekte im Ausland gilt zu beachten, dass ein höherer Eigenmittelanteil nötig ist. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen. Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann seitens RE/MAX keine Gewähr übernommen werden, diese sollten vom Interessenten in jedem Falle kontrolliert werden. Dieses Exposé ist nur für Sie Persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung weder Kopiert noch in irgendeiner Form Dritten zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gilt als definitiv für sie reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung von Ihnen unterzeichnet ist und die erste Anzahlung bei uns oder dem Notar eingegangen ist. Die Vertrags-, Beurkundung- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind vom Käufer zu Bezahlen. Diese Kosten belaufen sich im Tessin auf ca. 2,2% (je nach Notar). Die allfälligen Grundstückgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.

15 Dati importanti Wichtige Daten Luogo / Ortschaft Casa / Haus Linescio 7½ locali / 7½ Zimmer Anno di construzione / Baujahr 1847 Rinnovamento / Renovation Terreno / Grundstück 698 m² Superfice abitabile / Wohnfläche 120 m² Camere da letto / Schlafzimmer 6 Bagno / Bad 1 Dettagli / Details: Grande cucina / grosse Küche Soggiorno con camino / Wohnzimmer mit Kamin Pavimenti granito e legna originale / Original Fussböden Granit und Holz Riscaldamento / Heizung: Stufa legno e pellet con radiatori / Holzofen mit Pelletunterstützung mit Radiatoren Grande giardino / grosser Garten Stalla o officina / Stall oder Werkstatt Disponibile da / Verfügbar ab subito / sofort

Immobiliare +41 78 797 53 36 lukas.gerber@remax.

16 Meine Immobilie. Mein Lukas Gerber Immobilienmakler Consulente Immobiliare RE/MAX Lago Maggiore Via San Gottardo 58 CH-6648 Minusio Lago Maggiore

Ähnliche Dokumente

S.NAZZARO. 4-Familienhaus. casa piufamiliare di 4 appartamenti. Fr. 1 360 000.-- an herrlicher Panoramaseeblicklage. con bellissima vista sul lago

S.NAZZARO. 4-Familienhaus. casa piufamiliare di 4 appartamenti. Fr. 1 360 000.-- an herrlicher Panoramaseeblicklage. con bellissima vista sul lago S.NAZZARO 4-Familienhaus an herrlicher Panoramaseeblicklage.. casa piufamiliare di 4 appartamenti con bellissima vista sul lago Fr. 1 360 000.-- 4180/1702 Ubicazione Regione: Gambarogno Località: 6575