SALLER IMMOBILIEN. Häuser - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Verkauf - Vermietung - Verwaltung. Angebot Nr.: 4675

Transkript

1 Angebot Nr.: 4675 Alter Ortskern Tannenbusch: Doppelhaushälfte mit Terrasse und schön angelegtem Garten!!! Bonn-Tannenbusch Baujahr Wohnfläche Zimmer ,2 m² 4 Grundstück Nutzfläche Garage 386,00 m² 38,00 m² 1 Kaufpreis : ,00 Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

2 Die Lage Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönem Garten in zentraler Wohnlage von Bonn liegt am Ende einer Anliegerstraße in ruhiger Umgebung in AltTannenbusch mit nahezu ausschließlich Einfamilienhausbebauungen. Zentraler Einkaufspunkt ist der fußläufig zu erreichende Paulusplatz. An diesem befindet sich, neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, auch die namensgebende katholische Kirche St. Paulus. Die Anbindung an die Autobahn (in sämtliche Richtungen) könnte nicht besser sein. In Neu-Tannenbusch finden sich neben Kindergärten und Grundschulen noch eine Gesamtschule (Bertolt-Brecht-Gesamtschule) sowie ein Schulzentrum mit Realschule (Freiherr-vom-Stein-Realschule) und Gymnasium (Tannenbusch-Gymnasium), welches sich durch die beiden wählbaren Schwerpunkte Musik und Sport auszeichnet. Die Beschreibung Das Haus, welches im Jahr 1956 erbaut wurde, verfügt über insgesamt vier gut geschnittene und helle Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, einen Dachspitzboden und einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, die zum gemütlichen zusammensitzen einlädt, eine Diele mit Terrassen- und Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, durch das eine Zimmer gelangt man über eine Treppe auf den Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und eine kleine Abstellkammer in der Diele. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage. Dahinter liegt ein Gartenschuppen der als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

3 Die Ausstattung Dach: 1994 Überdachung Terrasse: 1996 Anstrich Fassade: 1980 Öl-Heizung: 1989 Rollläden: 1998 (z.t. elektrisch) Fenster: ca (drei ältere Fenster) Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

4

5

6

7

8

9

10

11 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57% wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.