Immobilien deluxe - Inge Zach

Transkript

1 Immobilien deluxe - Inge Zach Immobilien deluxe - Inge Zach, Braunschweig, Petersilienstraße 1-3 Tel / Telefax 0531 / E Mail: ingezach@arcor.de Einziehen und sich wohlfühlen! schlüsselfertige Neubauerdgeschosswohnung mit Garten und wundervoller Südwestterrasse in ruhiger Lage Braunschweig - Volkmarode Lageplan Objektbeschreibung Ansichten / Grundrisse Geschäftsbedingungen

2 Lageplan

3 Objektbeschreibung Angebot Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit eine hochwertige 4-Zimmer Neubauerdgeschosswohnung mit Südwestterrasse und Garten im schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 70 mit 11 Parteien. Zu einem geringen Aufpreis ist der Erwerb eines Carports und/oder Stellplatzes ebenfalls möglich. Lage: Volkmarode ist ein Ortsteil des gleichnamigen Stadtbezirks Braunschweig-Volkmarode und liegt am nordöstlichen Stadtrand Braunschweigs. Die Gemarkung Volkmarode ist 386 ha groß, das entspricht 1,7 % der Stadtfläche. Nachbarorte sind im Norden Querum, Dibbesdorf, im Westen Gliesmarode, Riddagshausen, im Osten Hordorf und im Süden Schapen. Eine ideale Wohnlage mit viel Grün, schönen Spaziergansmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsverbindung zur City und zur A2. In Volkmarode gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Aldi und real - im Nachbarort Dibbesdorf gibt es einen Edeka Laden. Volkmarode bietet Ihnen ebenso vielfältige Bäckereien und eine gute ärztliche Versorgung und Apotheken. Ein Kindergarten, eine Grund- und Gesamtschule sind hier ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca. 118,45 m² Baubeginn: Anfang 2015 Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, wie auch über ein separates Gäste-WC. Die Schlafräume und der große Wohn- und Essbereich werden mit Eichenparkett ausgelegt die restlichen Räume bekommen einen Fliesenboden. Die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn- und Essraum bieten einen traumhaften Ausblick auf die Gartenanlage und einen Zugang zur Südwestterrasse. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden. Im Treppenhaus befindet sich zum Vorteil aller Bewohner ein Fahrstuhl. Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum direkt in der Wohnung wie auch ein Kellerraum. Die Wände und Decken werden nach der Fertigstellung weiß gestrichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes ist die Küchenplanung, die im Kaufpreis enthalten ist.

4 Kaufpreis Wohnung: ,- Kaufpreis Carport: ,- Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Bezug: nach Vereinbarung ca. Ende 2015 Verkäufer: zu erfragen über uns Sonstiges: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

5 Grundriss Wohnung.

6 Grundriss Keller *solange wie eine Wahlmöglichkeit besteht Die Kellerräume 103, 106, 107, 110 und 111 haben aufgrund ihrer Größe einen geringen Aufpreis.

7 Ansichten

8 Gesamtansicht der Bebauung

9 Geschäftsbedingungen Hinweis: Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten und sind so vollständig wie möglich. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Desweiteren müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages. Vertragskosten: Bei Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer von 5 % vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer ortsüblichen Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an meine Firma, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich für mit verkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

10 Vertragsbedingungen: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt, zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Zustimmung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Sollte das Angebot bereits bekannt sein, so ist uns das unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Benachrichtigung nicht innerhalb von drei Tagen, gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn das nachgewiesene Objekt erst später, d.h. innerhalb einer Frist von 2 Jahren nach Erhalt des Angebotes, erworben, gemietet oder gepachtet wird. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für ihren Vertragspartner tätig sind. Finanzierung: Eine Finanzierung inkl. aller Nebenkosten o h n e Eigenkapital ist möglich, sowie eine Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit. Zu einem monatlichen Abtrag von ca. 865,-. Information: Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. 11 der MaBV (Makler und Bauträgerverordnung), weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu entrichten. Mit freundlichen Grüßen Immobilien deluxe Inge Zach Bankbetriebswirtin