Gemütliche 4ZKDB mit Balkon in Bonn-Lannesdorf! 91qm, Laminatboden, PKW-Stellplatz, Wannenbad...!

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1 Gemütliche 4ZKDB mit Balkon in Bonn-Lannesdorf! 91qm, Laminatboden, PKW-Stellplatz, Wannenbad...! An der Nesselburg 25, Bonn Details ImmoNr Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Nebenkosten Warmmiete Kaution Kaltmiete ADN25 Wohnung Etagenwohnung Wohnen Miete 280,00 e 980,00 e 1.400,00 e 700,00 e Wohnfläche ca. 91 m 2 Nutzfläche ca. 8 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl 1 / 8

2 Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja Stellplätze Balkon 1 Freiplatz à 20,00 e (Miete) Ja Verfügbar ab (Text) Haustiere nach Absprache nach Vereinbarung Beschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, gemütliche 4-Zimmer-Wohung mit Balkon im I.Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus in Bonn-Lannesdorf. Die Wohnung umfasst mit Ihren ca. 91 m 2 einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, einen Dielenbereich mit Garderobenecke, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener, fest gemauerter Kellerraum und ein offener PKW-Stellplatz (e 20,-/mtl.). Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein großer Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Ein weiterer Speicherverschlag runden dieses Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Lannesdorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busund Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung Beschreibung Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der auf den Bilder teilweise sichtbare Teppichboden wird noch durch den Eigentümer durch Laminatboden ersetzt. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Die Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren. Das Thema Renovierung kann vor Bezug mit dem Eigentümer besprochen werden. Der neue Mieter kann bei Einzug eigenverantwortlich renovieren und dann bei Auszug besenrein zurückgeben. Alternativ kann sich der Vermieter vorstellen, die Wohnung vor Bezug streichen zu lassen. Sonstige Angaben Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 2 / 8

3 Diele Diele Flurbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Esbereich Blick vom Balkon 3 / 8

4 Küche Kinder-/ Arbeitszimmer Kinder-/ Arbeitszimmer Bad separates WC Kinder-/ Arbeitszimmer 4 / 8

5 Blick nach hinten raus Waschküche Fahrradraum Trockenraum offener PKW-Stellplatz 5 / 8

6 Grundriss 6 / 8

7 Bonn-Lannesdorf 7 / 8

8 Bonn 8 / 8