"Einfamilienbungalow in ruhiger Anliegerstraße"

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1 Bungalow D Witten-Vormholz Kauf EUR Wohnfl. m² 191 Grdst. m² 550 Baujahr 1974 Ges.Fl. m² 191 Miete EUR Zimmer 7 Garagen 2 Stellplätze Weitere Daten Frei ab: kurzfristig Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung In absolut ruhiger und gefragter Wohnlage befindet sich dieser freistehende Einfamilienbungalow. Das ca. 550 m² große, eingefriedete Grundstück bietet Ihnen ausreichende Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch den schönen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den Garten. Hier genießen Sie nicht nur die ruhige Lage am angrenzenden Stadtforst Vormholz, sondern Sie profitieren zugleich von der Nähe des Ortskerns von Witten-Herbede mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung Souterrain: Flur, Abstellraum, 2 Kellerräume, Duschbad, Küche, Hobbyraum, Schlafzimmer Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit Duschbad, Gäste-WC Ausstattung: - Souterrain in konventioneller Bauweise - Erdgeschoss in Fertigbauweise - ca. 17,50 m² beheizter Wintergarten (Anbau 1994) PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 - ca. 42 m² Teilkeller - Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher Fa. Vaillant aus Garagen auf einem separatem Grundstück - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wintergarten - Flachdach mit ca. 12 cm Wärmedämmung - Teppichböden in Wohn- Ess-, Kinder- und Arbeitszimmer - Fliesen in Küche, Diele, Wintergarten und Bädern - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin - Kinderzimmer mit eigenem Duschbad - Gäste-WC mit Fenster im EG - Arbeitszimmer + Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten - separate Küche im Souterrain (Bad mit Fenster möglich) - Gartenteich - Gerätehaus - eingefriedetes Grundstück Bezug kurzfristig möglich Lage: - ruhige, beliebte Wohnlage von Witten-Vormholz - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - Schulen und Kindergärten in der Nähe - Naherholungsgebiet im direkten Umfeld Seite 2 von 6

3 Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Seite 3 von 6

4 Wohn-/Essbereich Wintergarten Wintergarten Duschbad Diele Küche im Souterrain Seite 4 von 6

5 Erdgeschoss Souterrain Seite 5 von 6

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 6 von 6