Wohnpark am Stettberg

Transkript

1 Wohnpark am Stettberg Willkommen daheim!

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3 Inhalt Balingen Charme und Vielfalt Wohnen am Stettberg Die Wohnungen in Haus 1 Die Wohnungen in Haus Die Wohnungen in Haus 3 Seite 04 Seite 06 Seite 13 Seite 8 Seite 40

4 Balingen Charme und Vielfalt In einem der sonnenreichsten Gebiete Deutschlands liegt die Große Kreisstadt Balingen mit seinen Ortsteilen Dürrwangen, Endingen, Engstlatt, Erzingen, Frommern u.v.m. Etwa Einwohner leben hier im Herzen des Zollernalbkreises. Umgeben von den bis zu 1000 m hohen sogenannten Balinger Bergen präsentiert sich die Stadt inmitten des reizvollen Wander- und Erholungsgebietes. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben einer intakten Natur. Den 1 Balinger Stadtteilen blieb größtenteils ihr ländlicher Charakter erhalten. Renovierungen und Sanierungen alter, teilweise denkmalgeschützter Gebäude, die neue Gestaltung von Dorfplätzen und die Anlage neuer Grünbereiche machen die Ortskerne zu wahren Schmuckstücken. Zu den vielfältigen infrastrukturellen Einrichtungen der Kernstadt gehört ein funktionelles Kultur- und Tageszentrum die Stadthalle Balingen mit Hallenbad, Sauna und Restaurant. Sie ist durch herausragende Kunstausstellungen mit Werken z.b. von Chagall, Picasso oder Monet ein kulturelles Markenzeichen der Region. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, kulturelle und sportliche Veranstaltungen, Museen, der historische Stadtkern mit Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte und Einkaufsgelegenheiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie und Straßencafés sorgen dafür, dass in Balingen als Standort kein Wunsch offen bleibt. Foto: Rainer Halama, Wikimedia Wohnpark am Stettberg 04

5 Foto: Stefan Arendt, Fotolia Fotos: Stadt Balingen Wohnpark am Stettberg 05

6 Wohnen am Stettberg Die Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in guter Nachbarschaft zeichnet den Balinger Böcklinweg aus. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und können die Natur des Balinger Umlands bei einem Spaziergang durch die zahlreichen Streuobstwiesen entspannt genießen. Eine Bushaltestelle, der Kindergarten sowie eine Grundschule machen den Balinger Stettberg zu einer ansprechenden Wohngegend. Wohnpark am Stettberg Böcklinweg B7 L365 Eyach B7 L415 L365 L415 Balingen-Nord Balingen-Nord Balingen Bahnhof L415 B7 Foto: Schlesier, Fotolia Wohnpark am Stettberg 06

7 Wohnpark am Stettberg 07

8 Südansicht Westansicht Haus 1 Nordansicht Ostansicht Wohnpark am Stettberg 08

9 Untergeschoss Wohnung 1 Eingang Gast Windfang Terrasse Wohn./Ess./Koch. Garage 1 Garage Garage 3 Garage 4 Garage 5 Tr.-H. Flur Abst. Aufzug Abst. 10 Abst. 9 Abst. 8 Hausm. Technik Schlafen Wasch./Trock. Fahrrad Flur Abst. 1 Abst. Abst. 3 Abst. 4 Abst. 5 Abst. 6 Abst. 7 Haus 1 Wohnpark am Stettberg 09

10 Erdgeschoss Wohnung 4 Wohnung Kind 1 Schlafen Kind 1 Kind Schlafen Kind Du./WC Abst. Abst. Aufzug WC Abst. Treppenhaus WC Du./WC Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Kind Schlafen Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Haus 1 Wohnung 3 Wohnpark am Stettberg 10

11 Obergeschoss Wohnung 8 Wohnung 5 Schlafen Kind Kind 1 Kind Schlafen Balkon Wohnen/Essen/Kochen Du./WC Abst. Abst. Aufzug WC Abst. Treppenhaus Du./WC Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Gast Schlafen Balkon Wohnung 7 Balkon Wohnung 6 Balkon Haus 1 Wohnpark am Stettberg 11

12 Dachgeschoss Wohnung 10 Wohnung 9 Terrasse Terrasse Schlafen WC Hausw. Kind Gast Hausw. Schlafen Vorraum Aufzug Du./WC Wohnen/Essen Abst. Treppenhaus Wohnen Essen/Kochen Kochen Arbeiten Arbeiten Terrasse 1 Terrasse 1 Haus 1 Wohnpark am Stettberg 1

13 Wohnung 1 3,5-Zimmerwohnung Untergeschoss S W O N Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Gästezimmer Flur Terrasse (50 %) 4,16 m 9,70 m 3,6 m 15,34 m 9,43 m 6,95 m 5,14 m 3,49 m Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 77,83 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 13

14 Wohnung W N S O 4,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer WC Terrasse (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 14,30 m 35,76 m 4,36 m 15,53 m 11,41 m 11,47 m 9,48 m 1,99 m 5,90 m ca. 110,0 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 14

15 Wohnung 3 N O W S 3,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Dusche/WC Terrasse (50 %) 7,09 m 31,99 m,3 m 13,37 m 1,65 m 1,60 m 7,18 m 4,99 m Wohnfläche ca. 81,09 m (inkl. % Putzabzug) Haus 1 Wohnpark am Stettberg 15

16 Wohnung 4 4,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss S W O N Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzmmer Dusche/WC Terrasse (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 13,94 m 44,3 m 1,71 m 14,88 m 14,40 m 16,7 m 8,85 m 3,96 m 4,38 m ca. 13,07 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 16

17 Wohnung 5 W N S O 4,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer WC Balkon (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 11,44 m 39,05 m 1,3 m 14,95 m 11,41 m 11,47 m 8,57 m 1,63 m 4,7 m ca. 104,56 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 17

18 Wohnung 6 N O W S,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Dusche/WC Balkon (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 6, m 1,63 m 13,3 m 5,10 m,50 m ca. 48,67 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 18

19 Wohnung 7 N O W S 3,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Gästezimmer Balkon (50 %) 5,90 m 3,31 m 1,70 m 10,83 m 10,58 m 7,50 m 3,50 m Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 7,3 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 19

20 Wohnung 8 W N S O 3,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Schlafzimmer Kinderzimmer Dusche/WC Balkon (50 %) 8,09 m 30,53 m 13,37 m 13,3 m 5,46 m,60 m Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 73,37 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 0

21 Wohnung 9 4,5-Zimmer-Penthousewohnung N W S O Arbeitszimmer Dusche/WC Essen/Kochen Gästezimmer Abstellraum Schlafzimmer Terrasse 1 Terrasse Vorraum Wohnzimmer Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 10,65 m 5,5 m 7,97 m 3,9 m 4,81 m 10,53 m 3,5 m 14,07 m 11,33 m 6,83 m 4,87 m 0,3 m ca. 13,34 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg 1

22 Wohnung 10 4,5-Zimmer-Penthousewohnung W N S O Arbeitszimmer Dusche/WC Hausw. Küche Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Terrasse 1 Terrasse WC Wohnzimmer Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 9,71 m 7,47 m 7,86 m 3,9 m 3,59 m 11,18 m 11,36 m 1,49 m 15,0 m 8,05 m 5,93 m,55 m 7,74 m ca. 111,94 m Haus 1 Wohnpark am Stettberg

23 Südansicht Westansicht Haus Nordansicht Ostansicht Wohnpark am Stettberg 3

24 Untergeschoss Eingang Garage 10 Garage 11 Aufzug Tr.-H. Garage 1 Garage 13 Garage 14 Abst. 3 Abst. Abst. 1 Abst. 6 Abst. 7 Speicher Speicher Garage 9 Flur 1 Fahrrad Flur Technik Abst. 4 Abst. 5 Hausm. Wasch./Trock. Haus Wohnpark am Stettberg 4

25 Erdgeschoss Wohnung 1 Schlafen Schlafen Aufzug Treppenhaus Kind Flur Du./WC WC Abst. Wohnen/Essen/Kochen Kind 1 Abst. Wohnen/Essen/Kochen Wohnung Kind Terrasse Terrasse Haus Wohnpark am Stettberg 5

26 Obergeschoss Wohnung 3 Schlafen Schlafen Aufzug Abst. Treppenhaus Kind Abst. WC Abst. Du./WC Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Wohnung 5 Wohnung 4 Schlafen Balkon Balkon Balkon Haus Wohnpark am Stettberg 6

27 Dachgeschoss Wohnung 6 Terrasse Terrasse Aufzug Schlafen Treppenhaus WC Abst. Wohnen/Essen/Kochen Abst. Schlafen Wohnen/Essen/Kochen Wohnung 7 Kind Terrasse 1 Terrasse 1 Haus Wohnpark am Stettberg 7

28 Wohnung 1 4,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss S O W N Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Flur Kinderzimmer 1 Kinderzimmer Dusche/WC Terrasse (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 6,67 m 36,36 m,33 m 14,56 m 8,05 m 13,04 m 13,91 m 8,93 m,66 m 10,6 m ca. 117,14 m Haus Wohnpark am Stettberg 8

29 Wohnung W S N O 3,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Terrasse (50 %) 9,45 m 3,66 m 1,48 m 14,73 m 9,88 m 9,73 m 1,85 m 4,94 m Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 84,71 m Haus Wohnpark am Stettberg 9

30 Wohnung 3,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Balkon (50 %) 6,36 m 34,36 m 1,66 m 14,56 m 8,87 m 5,86 m S O W N Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 71,67 m Haus Wohnpark am Stettberg 30

31 Wohnung 4 W S N O,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Balkon (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 1,54 m 1,66 m 1,86 m 4,9 m 4,56 m ca. 44,91 m Haus Wohnpark am Stettberg 31

32 Wohnung 5 3,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Balkon (50 %) 9,45 m 3,66 m 1,48 m 14,73 m 9,88 m 9,68 m 1,85 m 4,94 m S O W N Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 84,66 m Haus Wohnpark am Stettberg 3

33 Wohnung 6 3,5-Zimmerwohnung Penthouse S O W N Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Terrasse 1 (50 %) Terrasse (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 8,71 m 31,9 m 1,99 m 1,53 m 11,47 m 8,6 m,09 m 11,4 m 7,76 m ca. 95,70 m Haus Wohnpark am Stettberg 33

34 Wohnung 7 W S N O,5-Zimmerwohnung Penthouse Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Terrasse 1 (50 %) Terrasse (50 %) 5,6 m 30,96 m 1,39 m 11,75 m 6,98 m 6,4 m 7,76 m Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 70,34 m Haus Wohnpark am Stettberg 34

35 Südansicht Westansicht Haus 3 Nordansicht Ostansicht Wohnpark am Stettberg 35

36 Untergeschoss Carport 3 Carport 4 Carport 5 Garage 16 Garage 17 Garage 18 Garage 19 Treppenhaus Garage 15 Abst. Fahrrad Aufzug Abst. 1 Flur Wasch./ Trock. Technik Abst. 3 Abst. 4 Abst. 5 Haus 3 Wohnpark am Stettberg 36

37 Erdgeschoss Wohnung 1 Kind 1 Schlafen Schlafen Treppenhaus WC Kind Kind Abst. WC Aufzug Abst. Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Terrasse Terrasse Wohnung Haus 3 Wohnpark am Stettberg 37

38 Obergeschoss Wohnung 3 Schlafen Schlafen Kind 1 Treppenhaus WC Kind Kind Abst. WC Aufzug Abst. Wohnen/Essen/Kochen Wohnung 4 Wohnen/Essen/Kochen Balkon Balkon Haus 3 Wohnpark am Stettberg 38

39 Dachgeschoss Terrasse Terrasse 3 Kind 1 Du/WC Treppen haus Ankleide Kind Schlafen Aufzug Abst. Arbeiten Wohnen/Essen/Kochen Terrasse 1 Wohnung 5 Haus 3 Wohnpark am Stettberg 39

40 Wohnung 1 4,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss S W N Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer WC Terrasse (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 1,70 m 39,59 m,05 m 15,78 m 1,18 m 11,41 m 9,6 m,4 m 5,63 m ca. 110,84 m Haus 3 O Wohnpark am Stettberg 40

41 Wohnung 3,5-Zimmerwohnung Erdgeschoss W Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Terrasse (50 %) 7,39 m 9,76 m 1,47 m 1,5 m 11,39 m 8,87 m 1,77 m 4,8 m S O N Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 77,17 m Haus 3 Wohnpark am Stettberg 41

42 S Wohnung 3 W N O 4,5-Zimmerwohnung Obergeschoss Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer WC Balkon (50 %) Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) 1,70 m 39,59 m,06 m 15,76 m 1,18 m 11,41 m 9,5 m,0 m 5,60 m ca. 110,76 m Haus 3 Wohnpark am Stettberg 4

43 Wohnung 4 3,5-Zimmerwohnung Obergeschoss W Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Balkon (50 %) 7,46 m 30,4 m 1,47 m 1,0 m 11,4 m 8,8 m 1,74 m 4,6 m S O N Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 77,78 m Haus 3 Wohnpark am Stettberg 43

44 Wohnung 5 4,5-Zimmerwohnung Penthouse W N O Ankleide Arbeitszimmer Wohnen/Essen Abstellkammer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer Dusche/WC Terrasse 1 (50 %) Terrasse (50 %) Terrasse 3 (50 %) 7,64 m 4,9 m 14,1 m 41,73 m,81 m 11,06 m 10,85 m 11,93 m 8,93 m 5,15 m 17,76 m 3,60 m 5,5 m Haus 3 S Wohnfläche (inkl. % Putzabzug) ca. 145,86 m Wohnpark am Stettberg 44

45 Stellplatz 1 Wasch./Trock. Stellplatz 3 Stellplatz 4 Stellplatz 5 Stellplatz 6 Stellplatz - behind. Stellplatz - Carport Carport 1 Stellplatz 10 Stellplatz 11 Stellplatz 1 Stellplatz 13 Haus 1 Eingang Terrasse Wohn./Ess./Koch. Gast Haus Windfang Vordach Tr.-H. Garage 1 Garage Eingang Flur Abst. Aufzug Garage 3 Stellplatz 8 Garage 4 Schlafen Garage 5 Stellplatz 7 Garage 10 Garage 11 Aufzug Tr.-H. Garage 1 Garage 13 Fahrrad Abst. 10 Abst. 9 Abst. 8 Garage 14 Hausm. Speicher Speicher WVT Abst. 1 Abst. Abst. 3 Flur Abst. 4 Abst. 5 Technik Elektro Garage 9 Abst. 3 Abst. Abst. 1 Flur 1 Fahrrad Abst. 6 Flur Abst. 7 Speicher Speicher Technik WVT Abst. 6 Abst. 7 Garage 6 Garage 7 Garage 8 Abst. 4 Abst. 5 Hausm. Elektro Wasch./Trock. Terrasse im EG Terrasse im EG Stellplätze Wohnpark am Stettberg 45

46 Speicher N W O S Stellplatz 19 Stellplatz 0 Stellplatz 18 Stellplatz 17 Stellplat z 14 Stellplatz 15 Stellplatz 16 Haus 3 Vordach Feuerwehrzugang Stellplatz 9 Carport 3 Carport 4 Carport 5 Eingang Tr.-H. Garage 16 Garage 17 Garage 18 Garage 19 Kinderspielplatz ca. 86m² Garage 15 Abst. Aufzug Abst. 1 Flur Speicher Technik Abst. 3 Abst. 4 Abst. 5 Wasch./Trock. Insgesamt stehen für die Wohneinheiten 44 verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Terrasse im EG Terrasse im EG Sie können zwischen Außen- oder Carportstellplatz bzw. Einzelgarage oder Garage kombiniert mit einem Außenstellplatz wählen. Wohnpark am Stettberg 46

47 Ihr Ansprechpartner Sie wünschen weitere Informationen zum Wohnpark am Stettberg? Oder möchten einen Beratungstermin vereinbaren? Dann wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Berater, der Ihnen gerne weiterhelfen wird. Ihr Partner zu Fragen rund um Beratung und Verkauf: Eugen Reiner Immobilienberater Volksbank Hohenzollern-Balingen eg Friedrichstraße Balingen Telefon eugen.reiner@voba-hoba.de Hinweis: Die grafischen Darstellungen in diesem Exposé dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot erhalten. Darüber hinaus enthalten die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche. Die Größen der Balkone, Terrassen und der Dachterrasse fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Zirka-Angaben, eine endgültige Maßeermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Denkinger GmbH. Wir die Volksbank Hohenzollern-Balingen haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft; eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wohnpark am Stettberg 47

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