EXPOSÉ. Moderne Wohnung mit kleinem Balkon in guter Wohnlage in Hamm-Osten ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Moderne Wohnung mit kleinem Balkon in guter Wohnlage in Hamm-Osten EXPOSÉ Moderne Wohnung mit kleinem Balkon in guter Wohnlage in Hamm-Osten ECKDATEN Adresse: Hamm Baujahr: 2000 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 67 m² is e r p t Mie 0, 45 Nebenkosten (ca.): 110,- Warmmiete (ca.): 560,- Stockwerk: 1 Balkon / Terrasse: ja Tel.: / Fax: / Objektart: Etagenwohnung

2 Direkt neben dem Eingang der Wohnung befindet sich der Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Hamm, Hans-Werner-Langkamp-Weg 2 Baujahr 2000 Zimmerzahl Gegenüberliegend finden Sie die kleine Kochküche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier müssen Sie nur noch Herd und Ofen mitbringen. 2 Wohnfläche (ca.) 67 m² Mietpreis 450,- Nebenkosten (ca.) 110,- Warmmiete (ca.) 560,- Kaution 900,- An die Küche angrenzend ist das großzügige weiß geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne mit Duschwand sowie praktischen Ablageflächen angeordnet. Schön träumen werden Sie in Ihrem Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe besitzt. Den Teppich können Sie natürlich gerne gegen einen anderen Bodenbelag Ihrer Wahl austauschen. Stockwerk 1 Wohlfühlambiente auf das es ankommt Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Im Wohnzimmer leben Sie auf einem tollen gepflegtem Echtholz-Parkettboden. Hier vergrößern die Fenster optisch den Raum, sodass dieser gefühlt um ein vielfaches größer erscheint; unter anderem weil hier der kleine Balkon den Blick ins Freie erlaubt. Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 79,50 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Einbauküche Kurzum Wenn Sie Wert auf eine helle, ruhige und gepflegte Wohnung legen könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein. Die angebotene Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen. Im Haus wohnen überwiegend Senioren. Für Fragen und/ oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zentralheizung Befeuerung Gas Ausstattung: Haustiere nein Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: Zustand bezugsfrei ab gepflegt nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Diese tolle Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahre 2000 erbauten Haus in der 1. Etage - in ruhiger Lage im Hammer-Osten. Komfortabel Nachdem Sie Ihren PKW auf dem eigenen PKW-Stellplatz geparkt haben, gelangen Sie über den großzügigen Hausflur in Ihre moderne und zugleich klassisch ausgestattete Wohnung. Der zentrale Flur verbindet sämtliche Zimmer und bietet Ihnen eine Stellfläche für Ihre Garderobe und dekorative Gegenstände. Praktisch 2-Zimmer mit Parkett, Fliesen und Teppich Kleiner Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand Einbauküche (ohne Herd u. Backofen) Abstellraum Waschraum für Waschmaschine und Trockner PKW-Stellplatz Keine Haustierhaltung gewünscht Lagebeschreibung: In Hamm gibt es viel zu entdecken und zu erleben! Es gibt viele gute Gründe Hamm als Wohnort zu wählen: Sportlich im Radelparadies, können Sie bei den Wohlfühl-Arrangements wie z.b. der Erlebnistherme "Maximare", oder auf dem Datteln-Hamm-Kanal und der Lippe entspannen. Neben den üblichen Sporteinrichtungen verfügt Hamm zudem über eine 18-Loch-Golfanlage, sowie Luftsport- und Seite 2/6 Objektart

3 Reitsportclubs. Des Weiteren bietet Hamm ausgedehnte Wald- und Grünflächen, das große Shopping-Center, den Maxipark mit dem rund 40 m hohen gläsernen Elefanten - das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Zudem liegt Hamm an zwei Autobahnen, der A1 und der A2. Diese schaffen kurze Wege zu den überregionalen Großstädten wie z. B. Münster und Dortmund; ideal für Pendler und gemeinsame Wochenendausflüge. Sonstiges: Energieausweisdaten Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Erstellt am: Gültig bis: Endenergiebedarf: 79,5 KwH(m²*a) Zentraler Wohnungsflur mit Parkettboden Alle Angaben wurden vom sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie vermieten? Mit dem für Sie transparenten Vermietungskonzept, vermieten wir auch Ihre Immobilie mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenfreien Ersttermin. Objektbilder: Essbereich im Wohnzimmer Hausansicht mit PKW Parkplatz vor dem Eingang Einbauküche ohne Herd u. Backofen Seite 3/6

4 Großzügiges Schlafzimmer Kleiner Balkon für 1 bis 2 Personen Leseecke im Schlafzimmer Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche Tageslichtbad mit Badewanne und Ablageflächen Großzügiges Wohn u. Esszimmer mit Balkon Zugang Seite 4/6

5 Tageslichtbad mit Badewanne und Ablageflächen Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Telefon: / Tel: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 6/6

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