Wo andere Urlaub machen! Haus mit zwei Wohnungen!! Provisionsfrei!!!

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1 Wo andere Urlaub machen! Haus mit zwei Wohnungen!! Provisionsfrei!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 140 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 583,00 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Objektzustand: Baujahr: 2008 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Als Ferienwohnung geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Neuwertig Gehoben 2014 Verbrauchsausweis Fußbodenheizung Gas 162,20 kwh/(m²*a) Ja Ja Garage Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Web:

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses schöne Objekt verfügt über zwei komplette Wohnungen mit jeweils drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen sind hochwertig Eingerichtet und beinhalten alles was man für einen perfekten Urlaub benötigt. Die untere Wohnung hat Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer, der auch an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die obere Wohnung verfügt als Highlight über eine Sauna. Zwei große Sonnenterrassen ein Blockhaus und eine massive Garage runden das Gesamtbild dieses schönen Objektes ab. Ausstattung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Massivbauweise Baujahr Grundstück 583 m² mit zwei Terrassen ca. 70 m² - Hauptwohnung 85 m², großes Wohnzimmer mit Speckstein Kaminofen, Küche (Einbauküche ), zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum - Gasheizung (in der Hauptwohnung Fußbodenheizung), alle Fenster mit Mückenrollos - Einliegerwohnung 55 m², Wohn- Esszimmer / Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad, Sauna - das Objekt ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wir komplett möbliert verkauft - Gartenhaus ca. 16 m² - Garage mit elektrischem Tor - Außengrill und Terrassenmöbel - ISDN Anschluss m zum Strand, mit Blick zur Insel Hiddensee - ein Golfplatz mit Hotelanlage ist in Kürze geplant befindet sich dieses liebevoll eingerichtete Wohn / Ferienhaus. Nach rund 800 Meter Fußweg erreicht man das Meer, hier kann man wunderbar baden und die Sonne genießen oder auf Stein- und Bernsteinsuche gehen. Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Krämer Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. - Das Haus wurde nur privat vom Eigentümer genutzt ( Ferienhaus ) und nie vermietet. Daher neuwertiger Zustand. - Das Objekt ist für Vermieter ein gutes Anlageobjekt. Sehr gute Gegend für die Urlaubsvermietung. Lage: Sanfte Hügel, ursprüngliche Steilküste, rauschendes Meer und viel Sonne das zeichnet die wunderschöne Halbinsel Wittow aus. Das Örtchen Lancken liegt eingebettet zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Die Küsten und Strände sind abwechslungsreich und laden ein zu Spaziergängen und Wanderungen. Die Halbinsel Wittow verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz. Lancken ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Individualisten, die die Ruhe eines kleinen Ortes einer betriebsamen Touristenhochburg vorziehen. In ruhiger Lage, in einem neuen Wohn- und Feriengebiet an der Nordwestküste der Insel Rügen befindet sich dieses liebevoll eingerichtete Wohn / Hausansicht

3 Hausansicht Hausansicht Garten Gartenhaus

4 Garten Gartenhaus Flur Bad unten

5 Bad unten Bad unten Schlafzimmer EG SZ EG

6 Arbeitszimmer Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG

7 Wohnzimmer EG Küche EG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG

8 Küche OG Küche OG Bad OG Bad OG

9 Bad OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG

10 Sauna Strand Strand Terrasse

11 Terrasse Terrasse

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