BAUSTATUS. Wohn- und Geschäftshaus Philox Darmstadt #009

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1 #009 BERICHT ÜBER DEN AKTUELLEN STATUS DES BAUABLAUFS PHILOX DARMSTADT ROBERT-BOSCH-STR BAUSTATUS Wohn- und Geschäftshaus Philox Darmstadt Kreativ wohnen, urban leben. Das aus zwei Baukörpern, dem Phi und dem Lox, bestehende Gebäude öffnet sich nach Südwesten: für eine optimale Sonnenausrichtung mitten im neuen Europaviertel. Der parkähnliche, helle Innenhof ist mit beleuchteten Sitzecken und Sonnensegeln ausgestattet. In weißmetallic betont die hochmoderne Metallfassade das Staffelgeschoss, die mit ihren Applikationen, den Loggien, die klar strukturierte Lochfassade auflockert. Die Architektur greift eine moderne Formensprache auf, die sich an avantgardistischem Produktdesign orientiert.!1

2 Aktueller Bautenstand In der rechten Tabelle ist der prozentuale Leistungsstand basierend auf den aktuell abgerechneten Bauleistungen der Neubaumaßnahme Philox in Darmstadt erfasst. Der Rohbau der Gesamtmaßnahme wird nach Betonage der letzten Decke im Haus 4, dem Verschließen des letzten Kranloches und der üblichen Betonkosmetik zeitnah fertig gestellt werden. Die Arbeiten am Dach, der Fassade und die Fenstermontage bei Haus 1+2 sind ebenfalls nahezu abgeschlossen. Der Innenausbau der Wohnungen im 1. Bauabschnitt ist bis zum 5. OG fortgeschritten und wird fristgerecht ausgeführt. Aufgrund des derzeitigen Bauablaufes ist davon auszugehen, dass die einzelnen Bauabschnitte gem. der folgenden Tabelle zur Nutzung übergeben werden können. Die Tiefgarage wird wohl zum in Betrieb genommen werden. vor. Nutzungsübergang 1. BA - Haus BA - Haus BA - Haus BA - Haus Gesamtmaßnahme Rohbau 95 % Gerüst 47 % Dachdecker 21 % Fenster 48 % Trennwände 68 % Heizung/Sanitär 69 % Elektro 48 % Mais-Treppen 73 % Naturstein 83 % Fliesen 26 % Maler 14 % Boden 26 % Türen 25 % Schlosser 87 % Fassade 36 % Aufzug 69 % Kellerboxen 89 % Fenster 6,75 Monate Gerüst 4,75 Monate Dachdecker 5,75 Monate Gipstrennwände 7,25 Monate Sanitär/Heizung Elektro 1,17 Jahre 1,17 Jahre Trockenausbau 7,25 Monate Maisonette-Treppen 7,75 Monate Naturstein TRH 5,25 Monate Fensterbänke innen 5,75 Monate Fliesenarbeiten Malerarbeiten 4,75 Monate 5 Monate Bodenbelag Innentüren 6 Monate 5,5 Monate Schlosserarbeiten Außenputz Fassade 7.OG Balkoneinhausungen 7 Monate 7,25 Monate 5,25 Monate 5 Monate Kellerboxen Baureinigung 3,5 Monate 5,75 Monate Aufzug 3,5 Monate Tiefgarage Beschichtung TG 3 Monate Lüftung 2 Monate NEA 1 Monat Sprinkler 2 Monate T30 Schiebetore Rollgitter 2W 2W!2

3 16. JULI 2015!3

4 16. JULI BA (Haus 2+1) - Innenhof!4

5 !5

6 Kreativ Wohnen Das Philox ist für Menschen gedacht, die ihr Wissen innovativ nutzen - die kreative Klasse von Darmstadt. Es sind Designer, Werber oder Architekten, Softwareentwickler, Ingenieure oder Naturwissenschaftler, aber auch Anwälte, Ärzte oder Lehrer. Sie arbeiten in Darmstadt und Umgebung und suchen bezahlbaren städtischen Wohnraum, um Beruf und Freizeit gut verbinden zu können. Philox Darmstadt Robert-Bosch-Str Sie legen Wert auf Gemeinschaftsgefühl. Sie wünschen sich ein unkonventionelles Zuhause, in dem sie sich frei entfalten können und das eine moderne Ausstattung bietet. Sie schätzen nicht nur Sportangebote, sondern vor allem auch kulturelle Highlights im Umfeld. Sie arbeiten viel, ihre Freizeit ist knapp. Deshalb genießen sie es, viele Möglichkeiten in nächster Nähe zu haben. Das Philox entspricht exakt den Vorstellungen der Bewohner: junge Singles und Paare, arrivierte Kreative und kommunikativ-dynamische Haushalte, die gut geschnittene Räumlichkeiten und ein urbanes Umfeld bevorzugen. Die pulsierende Energie der Stadt mit ihrem offenen, toleranten Lebensstil wird ergänzt durch ruhige Privatsphäre, soziale Netzwerke und unmittelbare Nähe zur Natur. Mieter verabreden sich am Lauftreff oder begegnen sich in der Lounge-Ecke des Innenhofs. Hier wohnt man nicht, sondern lebt sich aus frei und ungezwungen innerhalb einer Gemeinschaft, mit einem ganz bestimmten urbanen Lifestyle. Einfallsreich und innovativ vereinen sich scheinbar widersprüchliche Eigenschaften im Phi-Lox zu einem freundlichen Ort. Holger Heible RVI GmbH Beethovenstr Saarbrücken T +49(0) F +49(0) Das Philox verbindet Heute und Morgen, Kreativität und Effizienz, Mensch und Technik. Zukunftsorientierte Architektur und konservativer Werterhalt, Wohnen und Arbeiten sind keine Gegensätze.!6