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1 Erfahrung Neutral Vermietung Sachkenntnis Immobilien Qualifikation Abschluss Beratung Vermittlung Auftrag Vertrauen Know-how SpittelBau Marktkenntnisse Verhandlungsgeschick Erfolg! Wissen Verwaltung Kompetenz Verkauf Angebot Unser Mietservice-Konzept für Eigentümer Wohn- und Gewerbeimmobilien

2 Verschaffen Sie sich Klarheit über unser Mietservice-Konzept Unsere Arbeitsprozesse im Überblick VORBEREITUNG UND ANALYSEN! Von Anfang an, also bevor es mit der eigentlichen Vermarktung Ihrer Immobilie überhaupt los geht, stehen wir Ihnen, mit Rat und Tat zur Seite. Wir beraten Sie gerne hinsichtlich des optimalen Mietpreises, der Zielgruppe und der Vermaktungschance Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir alle nötigen Daten auf, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu platzieren. MARKETING UND IMMOBILIENPRÄSENTATION! Ein Bild sagt mehr als Worte, das gilt auch in der Vermarktung von Immobilien. Mit professionell aufgenommenen Bildern wirkt eine Wohnung oder ein Haus wesentlich interessanter. Auch ein fachmännisch erstelltes Exposé ist für die erfolgreiche Vermietung sehr wichtig. Hierbei werden alle wichtigen Daten zusammengetragen und in einem Exposé zusammengefasst dargestellt. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf unserer Homepage und in den einzelnen Online-Datenbanken wie Immobilienscout24.de oder Immonet.de. Gleichzeitig findet eine sporadische Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Facebook-Seite statt. Zusätzlich lässt sich auch eine virtuelle 360 -Besichtigung Ihrer Immobilie anfertigen. Auf Wunsch bewerben wir Ihr Objekt auch in den örtlichen Tages- und Wochenzeitungen. DURCHFÜHRUNG UND ABSCHLUSS! Sobald die Immobilie veröffentlicht ist erfolgen die ersten Anfragen. Wir verwalten und beantworten diese Anfragen rechtssicher und ausführlich. Dabei sind wir immer bemüht die eintreffenden Anfragen auf Ernsthaftigkeit und Seriosität zu überprüfen. Nachdem eine Vorauswahl der Interessenten getroffen wurde, werden diese ausführlich auf Bonität und ihr Verhalten im Vor-Mietverhältnis überprüft. Die Durchführung der einzelnen Besichtigungen übernehmen wir natürlich ebenfalls für Sie. Sobald sich ein oder mehrere geeignete Interessenten gefunden haben, werden wir Ihnen diese vorstellen. Hierbei übernehmen wir gerne für Sie die Mietvertragsverhandlungen und schließen den Mietvertrag ab. Auf Wunsch Übergeben wir auch Ihre Wohnung an den neuen Mieter, mit allen dazugehörigen Tätigkeiten, wie z.b. Ablesung der einzelnen Zähler und Meldung an den Wasser-, Gas- und Stromversorger. SICHERHEITEN! Um unnötige Kosten für Sie zu vermeiden, bieten wir Ihnen verschiedene Sicherungsmöglichkeiten an. Sie erhalten von uns in jedem Fall eine 1-Jahres Vermietungssicherheit. Das heißt, sollte einer von unseren vermittelten Mietern innerhalb eines Jahres wieder ausziehen, so übernehmen wir die Folgevermittlung kostenfrei für Sie. Auf Wunsch bieten wir Ihnen außerdem eine Mietausfall-Versicherung an. Was die Kaution der einzelnen Wohnungen betrifft, so können wir Ihnen außer der Barhinterlegung auch eine Mietkautionsbürgschaft der neuen Mieter vermitteln. IHRE VORTEILE! Alles in allem bieten wir Ihnen mit unseren beiden Vermietungspaketen SpittelBau Komfort und Spittel- Bau Business zwei erstklassige Möglichkeiten Ihre Immobilie zu vermieten. Mit unseren Vermietungspaketen ersparen Sie sich viel Arbeit, Zeit und auch Kosten. Die Firma SpittelBau bietet Ihnen eine rechtssichere und kostengünstige Full-Service-Dienstleistung. Der Markt wird durch das Bestellerprinzip für Interessenten komplett offen sein, das Entscheidungsmerkmal für oder gegen eine Immobilie wird nicht mehr von der Provision abhängig gemacht werden. Wir sehen im Bestellerprinzip eine echte Chance für Sie, für Mietinteressenten und natürlich auch für uns selbst. Wir freuen uns darauf Ihre Immobilie am Markt anbieten zu dürfen und auf Ihre Kontaktaufnahme...

3 SpittelBau Komfort Vorbereitung Beratung Bestandsaufnahme Analysen Mietpreisanalyse Wohnraumumfeldanalyse Standortanalyse Wohnflächenanalyse Zielgruppenanalyse Marketing Objektbilder Objektexposé Online-360 -Besichtigung Zielgruppenansprache Spittel-Bau.de Internetportale (Immonet, etc.) Kleinanzeigen.ebay.de Facebook.de/spittelbau Immobilienzeitung Schwarzwälder Bote Neue Rottweiler Zeitung (NRWZ) Anfragenmanagement Interessenten-Vorauswahl Besichtigungstermine Mieter-Solvenz-Check Vor-Vermieter-Info Individuelles Reporting Abschluss Mietvertragsverhandlungen Mietvertrag Übergabe 1-Jahres Vermietungssicherheit Mietausfall-Versicherung Mietkautionsbürgschaft SpittelBau Business Vorbereitung Beratung Bestandsaufnahme Analysen Mietpreisanalyse Wohnraumumfeldanalyse Standortanalyse Wohnflächenanalyse Zielgruppenanalyse Marketing Objektbilder Objektexposé Online-360 -Besichtigung Zielgruppenansprache Spittel-Bau.de Internetportale (Immonet, etc.) Kleinanzeigen.ebay.de Facebook.de/spittelbau Immobilienzeitung Schwarzwälder Bote Neue Rottweiler Zeitung (NRWZ) Anfragenmanagement Interessenten-Vorauswahl Besichtigungstermine Mieter-Solvenz-Check Vor-Vermieter-Info Individuelles Reporting Abschluss Mietvertragsverhandlungen Mietvertrag Übergabe 1-Jahres Vermietungssicherheit Mietausfall-Versicherung Mietkautionsbürgschaft Preise Preise 1,785 Kaltmieten Lassen Sie sich ein inkl. gesetzlicher MwSt. individuelles Angebot erstellen. Kontakt Kontakt

4 Gute Leistung beruht auf gegenseitigem Vertrauen von Mensch zu Mensch Unsere Referenzen und Leistungen im letzten Jahr Karl N. Schramberg Sehr freundlich und bemüht auf Seine Kunden einzugehen. Würde Ihn jederzeit wieder weiter empfehelen. Das Mensch zu Mensch und sein Interesse zufriedene Kunden zu haben war sehr beachtlich. Ausserdem immer erreichbar und sofort um Lösung bemüht!! Vielen dank nochmals für die schnelle und reibungslose Abwicklung!! Bernd G. Sulgen Sehr zuvorkommend, Information und Betreuung funktioniert tadellos. Ein Immobilienexperte, der wirklich weiß von was er spricht! Eine sehr gute Zusammenarbeit, zuvorkommend und sehr gute Angebote wir sind sehr zufrieden. Besser geht es nicht. Jederzeit gerne wieder!

5 Verschaffen Sie sich Klarheit über unsere Leistungen Unsere Arbeitsprozesse im Überblick WOHNEN Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien wie Wohnungen und Häuser in und um Schramberg. 60+ Verkauf und Vermietung von seniorengerechten, barrierefreien Wohnungen in und um Schramberg. GEWERBE Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien wie Büro- und Praxisflächen, Einzelhandel, Lager und Logistik im Raum Schramberg. Geschäftsprozess 1. Objektanalyse Analyse von: - baulicher Substanz - Sanierungszustand - Grundrissen - Standort 3. Vermarktungsstrategie Festlegung von: - Preisen - Zielgruppen - Medien - Marketingaktivitäten - Vermarktungszeitraum 5. Interessentenauswahl Ausarbeitung von: - Bonitätsprüfung - Vor-Vermieter-Info 2. Potenzialbewertung Bewerten von: - Mietoptimierungen - Grundrissveränderungen - Aus-, An-, Umbauten - Entwicklung des Standorts 4. Angebotsphase Betreuung von: - Besichtigungen - Objektprüfungen - Gebotsabgaben - Vorverhandlungen - Dokumentation 6. Abschluss - Mietvertrag - Übergabe - Nachbearbeitung Dr.-Kurt-Steim-Str Schramberg info@spittel-bau.de

6 SpittelBau fur Sie... Patrik Schuhmacher Kaufmann der Grundstucks- und Wohnungswirtschaft Geschaftsfuhrer Matthias Baur Fachkaufmann fur Marketing (IHK) Vermietung und Marketing Dr.-Kurt-Steim-Str Schramberg info@spittel-bau.de Ihre Immobilienheimat SpittelBau aus und für Schramberg