Exposé. Zweifamilienhaus in Sinntal-Altengronau Burgblick: Zweifamilienhaus für die lebendige Familie aus der Großstadt

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1 Exposé Zweifamilienhaus in Sinntal-Altengronau Burgblick: Zweifamilienhaus für die lebendige Familie aus der Großstadt Objekt-Nr. OM Zweifamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Der Altengronauer Sinntal-Altengronau Hessen Deutschland Baujahr 1925 Grundstücksfläche 669,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache renovierungsbedürftig Etagen 2 Zimmer 10,00 Wohnfläche 200,00 m² Badezimmer 2 Garagen 1 Stellplätze 1 Energieträger Strom Heizung Ofenheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Mit einem unverbaubaren Blick auf die alte Huttenburg aus dem 16. Jahrhundert und die Natur in ihrer Vielfalt liegt dieses Haus im Ortskern von Altengronau und ist untrennbar mit dessen Historie verbunden. Auf einem 669m² großen Grundstück entstand das ältere Wohnhaus in den Jahren 1925/26 mit etwa 145m² Wohnfläche, ein Anbau folgte 1958 und bietet aufwändig 1988 renoviert 63m² Wohnfläche mit Rational Einbauküche und Holz Kachelofen und im EG mit Parkettfußböden kam ein zusätzliches Bad mit Toilette hinzu, ganz im Stile dieser Zeit. Umweltfreundliche elektrische Nachtspeicheröfen sorgen für die Wärme. Das Haus aus den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts hat eine Miele Einbauküche und ist mit Liebe zum Detail sogar noch größtenteils eingerichtet. Über Jahrzehnte war es Sitz der Familie und beherbergte die ehemalige Postagentur und die Wohnung der damaligen Bezirkshebamme. Das Haus entspricht seinem Alter und hat Patina aufgelegt. Wer Hand anlegen will, kann dies gelassen und mit Sorgfalt tun. Der Anbau aus den fünfziger Jahren ist die Ausgangsposition. Oder Sie vermieten einen Teil! Eine ganze Menge Nutzfläche mit Kellern teilweise in Sandstein gemauert und Garage bietet Stauraum für alles, was Kinder so brauchen. Im großen Garten steht eine alte Jagdhütte, die die Philosophie der ehemaligen Bewohner noch gut erkennen lässt. Ausstattung In Altengronau finden Sie Ruhe und Entspannung. Altengronau gehört zu Sinntal - der bodenständigsten Gemeinde des Rhein-Main-Gebietes. So schreibt es die Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) im September aktuell/rhein-main/sinntal-die-bodenstaendigste-gemeinde-in-hessen html. Übrigens! Mit einem Förderprogramm für den ländlichen Raum will der Landrat des Main-Kinzig- Kreises (MKK), Thorsten Stolz, die Reaktivierung leerstehender Immobilien finanziell fördern Der zukünftige Eigentümer des Anwesens kann also mit Zuschüssen rechnen, wenn er sich darum kümmert! Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage In Altengronau, am Rand des waldreichen Naturparks Spessart gelegen, spürt man schon die nahe Rhön. Das Biosphärenreservat Rhön ist in Reichweite. Unterhalb des Zusammenflusses von breiter und schmaler Sinn liegt Altengronau in einzigartig schöner Tallage am Fluss. Aus dem Rhein-Main-Gebiet kommend erreicht man Altengronau über die Autobahn A 66 von Frankfurt nach Fulda über die Abfahrt Schlüchtern-Süd. Als Teil der Gemeinde Sinntal bietet Altengronau eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Zahnärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder, Supermärkte und vieles mehr. Als Vorzeigeobjekt für die ländliche Versorgung in Altengronau ist ein Netto Markt in Planung. Vor allem aber: in Altengronau ist die Welt noch in Ordnung. Seite 2/10

3 Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Miele Einbauchküche Gemütliche Essecke Seite 4/10

5 Zimmer mit Weinschrank Wohnzimmer Seite 5/10

6 Bad mit Dusche aus den 1960ern Duschbad Seite 6/10

7 Gästetoilette Garten mit Jagdhütte Seite 7/10

8 Gartenansicht Strassenansicht Seite 8/10

9 Die ehemalige Postagentur Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Alt- und Umbau Seite 10/10