VERKAUF. Sagihof-West. Gewerbe-Bauland. Parzelle Adligenswil

Transkript

1 VERKAUF Sagihof-West Gewerbe-Bauland Parzelle 1620 Adligenswil

2 Morgendliche Aussicht der Parzelle 1620 auf den Pilatus.

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4 Adligenswil von oben.

5 Einheitliches Erscheinungsbild Sagi-West. HERZLICH WILLKOMMEN Schon als Junge ging ich im kristallklaren Vierwaldstättersee schwimmen und genoss die Freizeit mit meinen Geschwistern und Freunden im nahe gelegenen Meggerwald beim bauen von Baumhäusern. Erst heute weiss ich die zentrale und stadtnahe Lage zu schätzen. Damals sagte ich schon: In dieser Region möchte ich Objekte planen und realisieren». So erging es wohl auch vielen anderen, welche die Nähe zur Stadt aber auch zur guten Anbindung nach Zug oder in den Süden gesucht haben. Mit meiner Firma Lötscher Immobilien verkaufe ich in Meggen und Umgebung hochwertige Wohnungen, Häuser, Gewerbeliegenschaften und Bauland. Meine Mitarbeiter und ich lieben die Zentralschweiz und wir sind sicher, dass es Ihnen gleich ergehen wird. Lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten. STEPHAN LÖTSCHER Architekt und Inhaber

6 Blick auf Adligenswil und die Berge. GRÜNES ADLIGENSWIL Herzlich willkommen in Adligenswil, der sonnigen und ruhigen Landgemeinde mit hoher Lebensqualität. Adligenswil mit seinen rund Einwohnerinnen und Einwohnern besticht durch seine Lage im Grünen und einen wunderbaren Blick auf die Alpenkette. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern aber auch die gute Anbindung nach Zug oder Zürich macht Adligenswil zum Wohnen aber auch Arbeiten attraktiv. Adigenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich hier wohl. Für die Kinder, Jugendlichen, Familien und die älteren Generationen stehen entsprechende Angebote zur Verfügung. Man kennt und begegnet sich im Dorf. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab. Eine gute medizinische Grundversorgung bieten die Ärzte, Zahnärzte und die Spitex. Adligenswil verfügt aber auch über ein grosses Angebot an innovativen Handwerkern, Gewerbe- Dienstleistungs-, Industrie- und Landwirtschaftsbetrieben. In Adligenswil wohnen Sie stadtnah und können gleichzeitig eine wunderschöne Gebirgslandschaft bewundern. Die Skyline beeindruckt mit einem Panorama von Rigi, Pilatus bis hin zu den Berner-, Urner- und Glarner-Alpen. Geniessen Sie die Szenerie bei einem kurzen Spaziergang durch das Dorf

7 BASEL/BERN ZÜRICH A2 ZUG ZUGERSEE SEMPACHERSEE A14 ADLIGENSWIL ZENTRUM BAULAND SAGI WEST LUZERN ADLIGENSWIL RIGI N MEGGERWALD VIERWALDSTÄTTERSEE PILATUS MEGGEN VIERWALD- STÄTTER- SEE STANSERHORN oder durch den Meggerwald. Hier können Sie die Hektik der Stadt wunderbar hinter sich lassen und positive Energie tanken. Wenn Sie sportlicher Natur sind, kommen Sie in Adligenswil auf keinen Fall zu kurz. Was immer Ihre Disziplinen sind Reiten, Tennisspielen, Joggen, Biken, Golfen etc., in dieser schönen Umgebung macht Sport noch mehr Spass. Verkehrstechnisch ist Adligenswil sehr gut erschlossen. Die Stadt Luzern erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Bus. Die Autobahnanschlüsse Buchrain oder Küssnacht sind in 10 Minuten erreichbar. ALLES GANZ NAH Einkaufsmöglichkeiten Post und Bank Schulen Hotel und Restaurants Ärztezentrum Naherholungsgebiete Sehenswürdigkeiten Die Schulen sind zentral gelegen und der Unterricht bis und mit 3. Oberstufe ist abgedeckt. Die Kantonsschule wird in Luzern besucht. Den täglichen Bedarf decken Coop und Migros, eine Bäckerei, Drogerie sowie kleinere Geschäfte gut ab. Über den täglichen Bedarf hinaus gehende Einkaufsmöglichkeiten findet man im wenige Minuten entfernten Küssnacht, Emmen oder natürlich in Luzern.

8 Gewerbeland mit Aussicht. OBJEKTBESCHRIEB Parzelle 1620 Grundstück m2 Objekt Bauland für Gewerbe Grundstücksart Gewerbezone Gw I Gestaltungsplan Für die Überbauung Sagihof-West liegt ein bewilligter Gestaltungsplan vor. Dieser hat das Ziel, eine einheitliche Gewerbeüberbauung mit einheitlichem Gesamtbild zu realisieren. Lage Die Überbauung liegt an einer äusserst verkehrsgünstigen Lage in Adligenswil. Die Autobahnanschlüsse Luzern, Rontal und Küssnacht sind in 10 Minuten erreichbar.

9 Kommunale Nutzungsplanung / rot markiert die Parzelle 1620

10 Idyllisches Meggen ganz in der Nähe.

11 IMPRESSUM Lö Immobilien GmbH Hauptstrasse Meggen Tel Mail immobilien@loe.ch Meggen, im März 2017 DISCLAIMER Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.

12 Stand 03/2017 WOHNEN mit Weitsicht