Wohneigentum braucht professionelle Versicherungslösungen/ Wir bieten das maßgeschneiderte Deckungskonzept.

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1 Info für Vertriebspartner Wohneigentum braucht professionelle Versicherungslösungen/ Wir bieten das maßgeschneiderte Deckungskonzept. Speziell für Ihre Kunden im Grundstücksund Wohnungswesen Konzept für Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen

2 Unser Konzept für die Branche Grundstücks- und Wohnungswesen. Für Hausverwalter, Wohnungseigentümergemeinschaften, Baugenossenschaften und Immobilien gesellschaften bietet AXA ein umfassendes Lösungskonzept für alle Bereiche. Unser Konzept umfasst die Versicherung für vom Verwalter betreute Objekte sowie für das Unternehmen des Verwalters selbst. Für die verwalteten Gebäudeobjekte das bewährte WH-Konzept. Das WH-Konzept von AXA (Konzept für Wohnungs eigentümergemeinschaften und Hausverwalter) bietet sehr viel Flexibilität für Gebäude ab 15 Wohneinheiten. Durch eine einfache Tarifierung nach Wohneinheiten, einen umfassenden Versicherungsschutz und ein qualifiziertes Schadenmanagement bieten wir Ihnen optimale Lösungen für die von Hausverwaltern betreuten Objekte. 2

3 Das WH-Konzept im Überblick. Modernes Deckungskonzept zu attraktiven Preisen Einfache Tarifierung nach Wohneinheiten Qualifiziertes Schadenmanagement Gebäudeversicherung mit Extraschutz Feuer Leitungswasser Sturm/Hagel optionale/ergänzende Bausteine Gebäudeversicherung: Sachschäden durch Mieter an vermietetem Wohneigentum Glasversicherung Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht Gewässerschadenhaftpflicht Ergänzende Bausteine Elementar Optimum Schadenservice Spezial Haus Haustechnik WH-Konzept Glasversicherung Ergänzender Baustein Gewerbliche Glasscheiben Gebäudeversicherung Gebäudeversicherung Sachschäden durch Mieter an vermietetem Wohneigentum Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Gewässerschadenhaftpflichtversicherung 3

4 Unsere Leistungen liefern die besten Argumente. Versicherungsumfang Gebäudeversicherung WH-Konzept (09.14) Aufräumungs-, Abbruchs-, Bewegungs- und Schutzkosten Mehrkosten für behördliche Wiederherstellungsbeschränkungen Mehrkosten für den alters-/ behindertengerechten Wiederaufbau Mehrkosten für Technologiefortschritt Mietausfall (Wohnungen) Mietausfall für gewerblich genutzte Räume Abgang von Lawinen, Schneedruck, naturbedingter Erdfall/-rutsch sonstige Grundstücksbestandteile und weiteres Zubehör, Nebengebäude bis 10qm Gebäudebeschädigungen an Mehrfamilienhäusern nach einem Einbruch (inkl. Wohnungstüren von Mietern) Vorsorge bei An-/Umbauten bis zur nächsten Hauptfälligkeit Mut- und böswillige Beschädigungen (inkl. Graffiti) Verzicht auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit Sachverständigenkosten ab einer Schadenhöhe von EUR Schäden durch Innere Unruhe/Streik/Aussperrungen Schäden durch radioaktive Isotope Regiekosten Rückreisekosten aus dem Urlaub bei eigengenutztem Gebäude (subsidiär) Hotelkosten bei eigengenutztem Gebäude (subsidiär) Reperaturkosten für vorläufige, eilbedürftige Maßnahmen Verkehrssicherungsmaßnahmen Vom Gebäudeeigentümer bereitgestellte Sachen Schwimmbecken im Gebäude Schwimmbad (inkl. Abdeckungen) auf dem Versicherungsgrundstück Verlust von Arbeitsmaschinen und -geräten durch Einbruchdiebstahl Kehrmaschinen, Leitern und Gerüste gelten als Zubehör Datenrettungskosten Einfacher Diebstahl von außen am Gebäude angebrachten Sachen Einbruchdiebstahl in Gemeinschaftswaschräumen - Inhalt des Münzzählers Externe Lagerkosten bis zu 12 Monaten Transport und Lagerkosten für Hausrat der Mieter (subsidiär) Als Gebäudezubehör gelten auch Sachen, die künftig in das Gebäude eingefügt werden sollen In fremdem Eigentum stehende Gas-, Elektrizitäts- und Wasserzähler (subsidiär) Entsorgungskosten für Mieterhausrat Schäden durch Nagetiere Kosten im Zusammenhang mit unbemerkten Todesfällen von Mietern = mitversichert EUR je WE EUR je WE bis 36 Monate bis 36 Monate bis EUR bis EUR je Schaden bis 5 % des Schadens, wenn dieser EUR übersteigt, max EUR je Schaden bis EUR je Schaden max. 100 Tage/ max. 100 EUR/Tag bis EUR je Schaden bis EUR je Schaden bis EUR je Schaden bis 500 EUR bis 12 Monate, max EUR bis EUR je Schaden bis 500 EUR bis EUR je Schaden 4

5 Versicherungsumfang Gebäudeversicherung WH-Konzept (09.14) Bei Einschluss der Gefahr Feuer Anprall/Absturz von unbemannten Flugkörpern Anprall von Straßen-/Schienen- und Wasserfahrzeugen Feuernutzwärmeschäden Implosion an elektrischen Einrichtungen und Verpuffung Überspannungsschäden durch Blitz Sengschäden Schäden durch Rauch/Ruß/Überschallknall Dekontaminationskosten Gebäudeschäden bei Fehlalarm von Rauch-/Gasmeldern Blindgängerschäden Feuer-Rohbaudeckung Erweiterte Rohbaudeckung für Neubauten bis EUR je WE bis EUR je Schaden bis 24 Monate bis 24 Monate Bei Einschluss der Gefahr Leitungswasser Schäden an und durch Fußbodenheizungen Klima-, Wärmepumpen- und Solarheizungsanlagen Wasseraustritt aus Aquarien/Wasserbetten Regenfallrohre innerhalb des Gebäudes Medienverlust infolge Rohrbruch Armaturen (sonstige Bruchschäden) Leckortungskosten bei nicht versicherten Schäden Gasleitungen innerhalb des Gebäudes sowie auf und außerhalb des versicherten Grundstücks Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre auf und außerhalb des Versicherungsgrundstückes Wasserableitungsrohre auf und außerhalb des Versicherungsgrundstückes Beseitigung von Rohrverstopfungen Entlüftungsrohre von Abwasserleitungen im und außerhalb des Gebäudes Schläuche von Wasch- und Geschirrspülmaschinen Leckage von stationären Brandschutzanlagen Rohre von Solarheizungsanlagen auf dem Dach gelten als Rohre innerhalb des Gebäudes (Klarstellung) Bruch- und Frostschäden an Regenwassernutzungsanlagen (Zisternen) bis EUR je Schaden bis EUR je Schaden bis 500 EUR je Schaden jeweils bis EUR je Schaden bis EUR je Schaden, max EUR je Versicherungsjahr Bei Einschluss der Gefahr Sturm/Hagel Aufwendungen für die Beseitigung umgestürzter Bäume Wiederaufforstungskosten für durch Blitz oder Sturm beschädigte oder entwurzelte Bäume Wiederherstellung der Gartenanlage nach F, LW oder Sturmschaden bis EUR je Schaden bis EUR je Schaden = mitversichert 5

6 Ergänzende Bausteine zur Gebäudeversicherung WH-Konzept (09.14) Zusatzbaustein Elementar (optional - mit ZÜRS Prüfung) Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben und Vulkanausbruch Selbstbeteiligung: 10% des Schadens, mind. 500 Euro, max Euro Zusatzbaustein Optimum (optional) In Erweiterung der VGB trägt der Versicherer alle Gefahren und Kosten, denen die versicherten Sachen während der Vertragslaufzeit ausgesetzt sind, soweit diese nicht unter die Ausschlüsse der Besonderen Bedingungen zum Baustein Optimum fallen. Der Baustein beinhaltet eine Selbstbeteiligung in Höhe von 500 Euro je Schaden. Zusatzbaustein Schadenservice Spezial Haus (optional) Der Versicherungsnehmer verpflichtet sich jeden Leitungswasser Schaden an einen von AXA ausgesuchten Generalunternehmer abzugeben. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Generalunternehmer und der AXA. Konsequenz bei Nichtabgabe derartiger Schäden an Generalunternehmer/AXA => 250 Euro Selbstbehalt, es sei denn, Schaden ist kleiner als 500 Euro, dann greift der Selbstbehalt nicht. Die Wahl des Bausteins Schadenservice Spezial Haus zieht einen Nachlass mit sich. Zusatzbaustein Haustechnik (optional) Versichert sind haustechnische Anlagen, d.h. mit dem Gebäude fest verbundenen und zu dessen ausschließlicher Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung dienende Anlagen, wie z.b. oberflächennaher Geothermie, Solarthermie, Holz einschließlich der Kraft-Wärmekopplung und Klima- und Lüftungsanlagen sowie auf dem Hausdach oder Fassade befestigte Photovoltaikanlagen bis zu einer Leistung von 200 kwp. Versichert sind auch Wechselrichter, Laderegler, Verkabelungen etc. inkl. Ertragsausfall, ab dem 3.Tag 2,00 EUR/Tag und kwp - max. 3 Monate (Haftzeit) Versichert sind unvorhergesehen eintretende Beschädigungen oder Zerstörungen, wie z.b. Bedienungsfehler, Konstruktions-, Material- oder Ausführungsfehler sowie Schäden durch Einbruchdiebstahl oder Diebstahl (bei PV). Der Baustein beinhaltet eine Selbstbeteiligung in Höhe von 500 Euro je Schaden (Ausnahme Ertragsausfalldeckung). Versicherungsumfang WH-Konzept (09.14) Wohngebäude - Sachschäden durch Mieter an vermietetem Wohneigentum Versichert werden können die vom Vermieter eingebrachten Gebäudebestandteile, wie z. B. mit der Wand fest montierte Küchen, Teppichböden, schwimmend verlegtes Parkett in den versicherten Wohneinheiten. Versichert sind Schäden durch Mutwilligkeit, Verwahrlosenlassen durch den Mieter oder den Befall durch Ungeziefer. Versichert sind auch Kosten wie Aufräum- und Abbruchskosten, inkl. Entsorgungskosten für Müll/Sperrmüll sowie Reinigungs-, Desinfektions- und Schädlingsbekämpfungskosten. Voraussetzung ist der ordnungsgemäße Zustand der versicherten Wohnungen, dokumentiert in einem Übergabeprotokoll (zwischen Vermieter/Hausverwaltung und Mieter). Die Versicherung beinhaltet einen Selbstbehalt in Höhe von drei Monats-Kaltmieten. Versicherung auf Erstes Risiko, Versicherungssumme wahlweise zwischen EUR, EUR und EUR Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht Personen-/Sach- und Vermögensschäden 10 Mio. Euro Glas Gebäudeverglasung des gesamten Gebäudes oder wahlweise Gebäudeverglasung des Gebäudes, die dem allgemeinen Gebrauch dient Zusatzbaustein Glas gewerbliche Scheiben (optional) Die Versicherung von Glasscheiben von mitversicherten gewerblichen Betrieben kann eingeschlossen werden. Gewässerschadenhaftpflicht für z. B. Öltanks Personen-/Sach- und Vermögensschäden 10 Mio. Euro 6

7 Für das Unternehmen die Hausverwaltung das bewährte Profi-Schutz-Konzept. Selbstverständlich bieten wir nicht nur Lösungen für das vom Hausverwalter betreute Portfolio, sondern auch für den Unternehmer selbst. Unser Profi-Schutz-Konzept passt sich durch die Modularität den Bedürfnissen individuell an, unabhängig davon, ob die Hausverwaltung überwiegend verwaltend oder auch im technischen Bereich tätig ist. Nutzen Sie plan360 Firmen. Profi-Schutz im Überblick Ergänzende Gefahren / Bausteine Elektronik pauschal Profi-Schutz Ergänzende Bausteine Höhere Versicherungssummen Elementar Glas Sachversicherung Haftpflichtversicherung Energieausweis / -beratung PHV und /oder THV Spezifische weitere Ergänzungen Spezifische weitere Ergänzungen Ergänzende Gefahren / Bausteine Elementar Glas Unbenannte Gefahren Gebäudeversicherung Spezifische weitere Ergänzungen 7

8 Ein Muss für Haus-, Grundstücks- und Wohnungseigentumsverwalter. Die Vermögensschadenhaftpflicht- Versicherung Die Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung ersetzt Schäden, die einem Dritten durch fahrlässige Pflichtverletzungen entstanden sind mögliche Schadenursachen hierfür können sein: fehlerhafte Berechnung der Miete, Nichterhebung von Umlagen, Nichtausnutzung zulässiger Mieterhöhungen oder verspätete Zahlung von Handwerksrechnungen. Sollte ein Verwaltungsbeirat für die verwalteten Objekte berufen sein, so kann auch der Verwaltungsbeirat schadenersatzpflichtig gemacht werden. Hierfür bieten wir Versicherungsschutz über die Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung für Verwaltungsbeiräte. Wird Ihrem Kunden zu Unrecht ein Vermögensschaden zur Last gelegt, wehrt die Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung die unberechtigten Ansprüche ab. Ihre Vorteile im Überblick: Rundumschutz für das vom Hausverwalter betreute Portfolio Einfache Wertermittlung durch Berechnung nach Wohneinheiten Flexible Versicherungslösungen für das Unternehmen bzw. den Unternehmer Ergänzende Bausteine für noch mehr Sicherheit Ein innovatives Produkt für Sachschäden durch Mieter an vermietetem Wohneigentum Professionelles Risiko- und Schadenmanagement AXA Versicherungen, Köln (11.14)