Werde ein Teil der Dachstein Tauern Region

Transkript

1 Werde ein Teil der Dachstein Tauern Region

2 DAS PROJEKT

3 Spüren Sie die Luft und einzigartige Atmosphäre der Bergwelt.» Gemeinsam Berge versetzen. «Wohlfühlen, Genießen, Verdienen all das bietet Ihnen APART33

4 DAS PROJEKT LEBENSTRÄUME Ihr Traum vom Urlauben in absoluter Bestlage kann Realität werden! KAPITALANLAGE und URLAUB inmitten der Sportregion Schladming-Dachstein. Eine Apartmentanlage 33 Lebensträume Mit APART33 entsteht ein modernes, exklusives Anlageprojekt in einer absoluten TOP-Lage. Das Projekt bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten im Bereich Veranlagung. Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. Sie werden persönlich im Grundbuch eingetragen und sind somit zu 100 % abgesichert. EINE EIGENE IMMOBILIE IM ALPENRAUM UND DAMIT NOCH SICHERES GELD VERDIENEN - APART33 MACHT ES MÖGLICH. Haus im Ennstal Wohnen im schönsten Dorf Europas Haus im Ennstal ist seit 2014 das offiziell schönste Dorf Europas und das auch zu Recht. Nach dem Motto Wohnen, wo andere Urlaub machen leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und den Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama von ihrem Balkon aus lässt keine Wünsche offen. Von Ihrem Apartment genießen Sie die Natur in vollen Zügen, aber auch die gute Infrastruktur punktet.

5 DAS PROJEKT DIE FREUDE UND DAS LÄCHELN SIND DER SOMMER DES LEBENS Jean Paul SEIEN AUCH SIE EIN TEIL VON APART33 UND SEIEN SIE EIN TEIL VON DEREN PHILOSOPHIE. IHRE IMMOBILIE WIRD GENAU DIES WIDERSPIEGELN. SIE GEWINNEN MIT IHRER IMMOBILIE FREUDE UND KÖNNEN DURCH DIE ERZIELBARE RENDITE LÄCHELN UND WENN SIE SELBST IHREN URLAUB VERBRINGEN WERDEN SIE DEN SOMMER DES LEBENS VERSPÜREN. Ein Lebenstraum kann Realität werden Für viele Leute ist eine Immobilie in den Alpen welche inmitten der imposanten Bergmassive steht ein Lebenstraum. Auf Grund der sehr hohen Anschaffungskosten einer solchen Immobilie bleibt dies für viele leider nur ein Lebenstraum. Mit APART33 kann dieser Traum für VIELE REALITÄT werden. Verbinden Sie URLAUB und VER- DIENEN diese beide Faktoren machen eine Anschaffung möglich. Durch den Erwerb eines Apartements, verbinden Sie die Freiheit Ihren Urlaub in einer der schönsten Regionen und in Ihrem Eigenheim verbringen zu können und in Ihrer Abwesenheit verdienen Sie Geld damit. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern sondern können einfach nur genießen.

6 DIE REGION

7 » Die Region ist es die uns das bietet von was viele Träumen herrliche Natur in der Kombination mit allen Möglichkeiten die wir uns für unsere wertvollen Urlaubstage wünschen. Das sind die Komponenten aus der erfolgreiche Destinationen geformt werden. SPORTWELT AMADE` SPORTREGION SCHLADMING DACHSTEIN / HAUS IM ENNSTAL sei ein Teil davon und lass dich und deine Familie davon profitieren. BE APART Natur in vollster Vollendung. «

8 DIE REGION SCHÖNER URLAUBEN Wunderbare Aussichten am Hauser Kaibling über die ganze Region. Herzlich Willkommen in Haus im Ennstal stolzes Mitglied der Dachstein Tauern Region Inmitten Österreichs liegt ein ganz besonderes Fleckchen Erde die Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Hier ergänzen sich naturbelassene Landschaften, steirische Gastlichkeit und touristische Infrastruktur. DER BLICK SOLLTE IN DIE ZUKUNFT REICHEN Speziell diese Region bietet auch für die Zukunft ein sicheres, angenehmes und gemäßigtes Klima. Eine Immobilie dort, wo es sich auch noch in ferner Zukunft sicher wohnen lässt. Schneesicherheit durch eine der modernsten Beschneiungsanlagen weltweit garantiert auch künftig, dass das Schifahren vom Berg bis ins Tal jederzeit möglich ist. Frei nach dem Motto wir fahren auf weißen Pisten Ski, wo andere auf grünen Pisten wandern müssen

9 DIE REGION SCHÖNER URLAUBEN Sommerzeit Nach dem Motto Bei uns verspürst du pure Lust auf Sommer wird die Region angepriesen. In den warmen Sommer- und Herbstmonaten bietet Ihnen Haus im Ennstal ein vielfältiges Angebot an Unternehmungen. Ob Sportler, Familien oder Ruheliebende für jeden Jedermann ist etwas dabei. Für alle Golfbegeisterte steht der allseits bekannte Golf & Country Club Dachstein-Tauern in nur 3 Kilometer Entfernung zum Abschlag bereit. Als Wanderbegeisterter können Sie die vielen Gipfel in der Region bezwingen. Der Hauser Kaibling grüßt nicht nur im Winter zum Skifahren Nein, auch im Sommer gibt es zahlreiche Wanderwege. Der Gipfel am Hauser Kaibling, der mit Meter Seehöhe den höchsten Punkt der Schladminger 4-Berge-Schischaukel bildet, bietet einen fabelhaften Ausblick auf das gesamte Ennstal und liegt an dessen Fuße direkt vor Ihrer Haustür. Auch ökologisch ist am Hauser Kaibling vorgesorgt. Denn die Pistenbullys auf 4 Beinen 800 Schafe sorgen im Sommer für die optimale ökologische Pistenpflege. Für Unternehmungslustige lädt der Dachstein, neben zahlreichen anderen Freizeitaktivitäten in Haus im Ennstal, zu einigen einzigartigen Erlebnissen ein wie zum Beispiel der Skywalk oder der Eispalast. Winterzeit Ob Skivergnügen, Hüttengaudi, Eisstockschießen, Eislaufen, Langlaufen, Rodeln oder ein Besuch im Wintersportmuseum auch im Winter bietet Ihnen Haus im Ennstal ein umfangreiches Angebot. Ruheliebende können die idyllische Winteratmosphäre bei einer Pferdeschlittenfahrt genießen oder eine Winterwanderung durch die verschneiten Landschaften unternehmen. Ein absolutes Highlight ist das Skifahren in einem der größten Skigebiete Europas (rund 760 Pistenkilometer verteilt auf 270 Skiliftanlagen). APART33 bietet das Skifahrvergnügen auf unvergesslicher Art und Weise entweder direkt von Ihrem Haus per Einstieg in den Skibus oder in 5 Gehminuten direkt auf die Piste.

10 DIE APARTMENTS

11 » Romantik bei Ihnen zu Hause. «Romantische Wohlfühltage in Ihrem Eigenheim genießen Sie und ihre Liebsten doch einzigartige und romantische Urlaubstage BEI IHNEN zu Hause die eigens für APART33 entworfene Einrichtung wird Sie alltägliches vergessen lassen. Nicht nur Sie sondern auch Ihre Gäste die für Ihre Rendite sorgen werden, können und werden diese Atmosphäre spüren.

12 DIE APARTMENTS SCHÖNER WOHNEN EINE APARTMENTANLAGE MIT 32 WOHNTRÄUMEN im Herzen von Haus im Ennstal Ski Amadé Es werden 32 Wohnträume/Apartments an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländlichen Baustils und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohngrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Frei nach dem MOTTO wohlfühlt man sich dort, wo Platz gegeben ist. Zusätzlich bietet die Anlage ein hauseigenes Kaffee, indem Sie Ihr Frühstück oder einen Nachmittagssnack genießen können.

13 DIE APARTMENTS SCHÖNER WOHNEN Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Genaueres zur Bau- und Leistungsbeschreibung ist im Anhang des Exposés ersichtlich.

14 DIE FINANZIERUNG

15 » Luktrativ Anlegen mit Profit. «Wo sonst wird eine solch lukrative Anlageform geboten. APART33 bietet für jedermann die Möglichkeit sich ein Eigentum auch ohne viel Eigenkapital anzuschaffen. Durch APART33 werden auch Sie zum ANLEGER. Profitieren auch Sie von der Wertsteigerung und der Rendite durch die Vermietung Ihrer eigenen Anlageimmobilie

16 DIE FINANZIERUNG ZUKUNFTS INVESTITION Eine Investition für die Zukunft Vermögen schaffen mit der Sicherheit einer Immobilie Durch den Erwerb eines Apartments ergeben sich für Sie ganz neue Möglichkeiten in Sachen Vermögensanlage.. DAS GESCHÄFTSMODEL: 1 Sie erwerben ein Appartement in einer der besten Lagen in einer Region, in der jährliche Steigerungen der Nächtigungszahlen bis dato stattgefunden haben und dies sämtliche Prognosen auch für die Zukunft voraussagen. Daher ist von einer sehr guten Auslastung auszugehen. 2 Sie bringen das Apartment in eine touristische Vermietung ein. Die Vermietung führt für Sie eine eigene Betreibergesellschaft, in der auch Sie Anteile besitzen. Somit werden sämtliche administrative Aufgaben für Sie erledigt. 3 4 Durch die gewerbliche Vermietung werden Sie zum Unternehmer. Sie können somit anfallende Steuern auf Anschaffungen sowie steuerliche Abschreibungen geltend machen. Selbstverständlich können wir für Sie einen eigens mit dem Projekt betrauten Steuerberater benennen. Dieser kümmert sich um alle notwendigen steuerlichen Aufgaben. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment 3 Wochen im Jahr selbst, zum Beispiel für IHREN URLAUB, nutzen.

17 DIE FINANZIERUNG ZUKUNFTS INVESTITION % Durch eine tägliche Vermietung kombiniert mit der Sicherheit des Grundbuches, indem Sie als Eigentümer eingetragen sind, ergibt sich eine Rendite, die weit höher ist als mit erzielbaren Renditen bei Dauermietern. VERGESSEN SIE NICHT, DASS IMMOBILIEN IN SOLCHEN TOP-LAGEN NATÜRLICH AUCH EINE ENORME WERTSTEIGERUNG ERFAHREN ANLAGEFORM grundbücherliche Sicherheit (Sie sind im Grundbuch eingetragen) sehr hohe Auslastung durch die TOP-Lage und der damit verbundenen hohen Nachfrage EIGENNUTZUNG 3 Wochen im Jahr können auch Sie ihre schönsten, wertvollsten Tage in Ihrem Apartment verbringen. RENDITE weit über den üblichen Zinsen und bei absoluter Kapitalsicherheit APART33 WEITERE PROJEKT HIGHLIGHTS Werthaltiges Investment mit hoher Eigenkapitalrendite Abstell- Lagerraum 365 Tage welcher nur IHNEN zur Verfügung steht Ihre Immobilie ist jederzeit VERKAUFBAR od. VERERBBAR Sehr hohe Auslastung durch die TOP-Lage und der damit verbundenen hohen Nachfrage RUND UM PAKET / FULL SERVICE wie, Instandhaltung, Reinigung, Bettwäsche, Handtücher selbstverständlich auch wenn Sie selbst Urlaub machen

18 DIE KOMPETENZ

19 » Zusammen Großartiges erschaffen. «Kompetenz lateinisch competentia EIGNUNG; competere ZUSAMMENTREFFEN, (ZU ETWAS FÄHIG SEIN). APART33 steht in der Gesamtheit exakt für diese Attribute.

20 DIE KOMPETENZ IN SICHEREN HÄNDEN BEI ALL UNSEREN PROJEKTEN SIND UNS KUNDENZUFRIEDENHEIT UND HOCHWERTIGE QUALITÄT AM WICHTIGSTEN, DESHALB SIND DIE VERWENDUNG VON DEN BESTEN MATERIALIENWIE AUCH EINE GENAUE VERARBEITUNG SELBSTVERSTÄNDLICH. Bereits beim Grundstückserwerb und bei der Projektentwicklung wurde größten Wert auf die Fachkompetenz sämtlicher am Bauvorhaben involvierter Personen gelegt. Dies zeichnet den Erfolg dieses einzigartigen und modernen Anlageprojektes aus. Ein weiterer wichtiger Punkt ist für uns, dass sich unsere künftigen Eigentümer mit ihrem Investment identifizieren können, sie Freude an ihrem Apartment haben und sie auch die große Gastfreundschaft der Bevölkerung, ob Gastwirt oder Verkäufer, kennenlernen. Wir unterstützen Sie! Selbstverständlich werden Sie bei allen für Sie wichtigen Aufgaben zu 100 % unterstützt. Wenn Sie es wünschen werden sämtliche Behördenwege, steuerliche sowie rechtliche Schritte oder sonstige Notwendigkeiten erledigt. Termine, welche Ihr persönliches Erscheinen bedürfen, werden für Sie koordiniert. Das ist

21 DIE KONTAKTE IHRE ANSPRECHPARTNER Projektentwicklung & Umsetzung / Bauträger HOMECONCEPT EXCLUSIVE LIVING GMBH Heinz Walcher Rechtsanwalt & Treuhänder RECHTSANWALTSKANZLEI DR. BERTHOLD GARSTENAUER Dr. Berthold Garstenauer Steuerberartung & Finanzwesen STEUERBERATUNG GASSNER & PICHLER Mag. Christoph Gassner UNSERE STARKEN PARTNER FÜR IHREN LEBENSTRAUM