Schmuckstück für Anleger - sanierte 38,45m² Wohnung in 1150 Wien zu verkaufen

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1 Schmuckstück für Anleger - sanierte 38,45m² Wohnung in 1150 Wien zu verkaufen 1150 Wien, Österreich Nähe: Märzstraße Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 38,45 m² Mobiliar: nicht möbliert Eigentumsform: Wohnungseigentum Letzte Sanierung: 2014 Heizung: Etagenheizung Stockwerk: MZ / Hochparterre Lift: Personenaufzug Zustand: vollsaniert Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: Betriebskosten: Sonstiges: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: Provision: 2.700,00 inkl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: D 130 kwh/m²a Ihr Ansprechpartner: Cathrin Markiewicz Mobil: 0676/ Telefon: 01/ Fax: 01/ c.markiewicz@wohnkonzept.co.at ,00 57,97 44,35 5,80 108,12

2 Ausstattung Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche Detailbeschreibung Sehr schön sanierte, im Hochparterre gelegene 38,45 m² Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 15. Bezirks. Diese Wohnung wurde vor knapp einen Jahr saniert und ist unbefristet vermietet. Mieteinnahme: monatlich 268,10 inkl BK + 10 % Ust. Raumaufteilung: > Vorzimmer mit kleiner Küche > kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken > sehr helles Wohnzimmer > kleines Schlafzimmer Austattung: > Fliesen > Laminatboden > Gasetagenheizung mit Heizkörper in allen Räumen > Dusche, WC, Handswaschbecken neu > neue gemacht wurden Gasleitung, Stromleitungen, Fußböden, ENERGIEAUSWEIS Vorhanden gültig bis Febr Gute Infrastruktur durch U3, Straßenbahn 49 und 52. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke in der Nähe. Zur Erholung oder für einen kleinen Spaziergang bietet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Forschneritschpark an. Bei Kaufinteresse werden die nötigen Unterlagen und Daten persönlich überreicht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden vor Kaufvertragsunterzeichnung überprüft. Konditionen: Kaufpreis (bestands- und lastenfrei) : ,BK: 108,12 Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht

3 Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Cathrin Markiewicz unter 03676/ oder Besuchen Sie unsere Homepage und finden Sie weiter exklusive, nur dort präsentierte Objekte! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Lage Nähe Meiselmarkt

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