5,5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung Steinhof 7, 3400 Burgdorf

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1 5,5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung Steinhof 7, 3400 Burgdorf

2 Willkommen Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Seit 1966 dürfen wir unsere Kundschaft bei der Suche nach einem eigenen Zuhause begleiten. Es freut uns, auch Sie auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden unterstützen und beraten zu dürfen. Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle und persönliche Lösung, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen. Durch unsere langjährige Erfahrung und qualifizierten Mitarbeiter beraten wir Sie gerne und kompetent rund um die Immobilie. Für Fragen oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

3 Mössinger Immobilien Grenzweg 1 Postfach Liebefeld Tel: Fax: info@moessinger.ch

4 Wichtiges im Überblick Die Angaben und Pläne in der vorliegenden Verkaufsdokumentation dienen lediglich der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden weder für den Grundbucheintrag noch für den Kaufvertrag eine verbindliche Grundlage. Burgdorf- Grundbuchblatt - Stammgrundstück Gbbl. Nr Wohnung Gbbl. Nr Autoeinstellhalle Gbbl. Nr Einstellhallenplatz Gbbl. Nr dominiertes Grundstück (Erschliessungsstrasse, Bahn, Verkehrsinsel, Gartenanlage, Hofraum) Gbbl. Nr. 678 Nettogeschossfläche Wohnen ca. 115 m 2 Amtlicher Wert - Wohnung Fr Einstellhallenplatz Fr Total amtlicher Wert Fr Heiz- und NK inkl. Einlage Erneuerungsfonds jährlich ca. - Wohnung Fr Einstellhallenplatz Fr Total Heiz- und NK inkl. Einlage Erneuerungsfonds Fr Wertquoten - Wohnung 325/ Einstellhallenplatz 1/82 Stand Erneuerungsfonds per Stockwerkeigentümergemeinschaft Steinhof Fr Miteigentümergemeinschaft Autoeinstellhalle 1 Steinhof Fr Anteil an Erneuerungsfonds per Wohnung Fr Einstellhallenplatz Fr Eigenmietwert Kanton und Gemeinde - Wohnung Fr Einstellhallenplatz Fr Total amtlicher Wert Fr Eigenmietwert Bund - Wohnung Fr Einstellhallenplatz Fr Total amtlicher Wert Fr Verkaufstermin nach Vereinbarung Verkaufspreis Fr

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6 Ortsplan Steinhof Burgdorf N

7 Situationsplan unbeglaubigte Plankopie - 1:1000 Gemeinde Burdgorf N

8 Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe zum Bahnhof Steinhof am westlichen Rand von Burgdorf. Der Steuersatz der Gemeinde Burgdorf beträgt 1,63. Gemeinde Burgdorf ist eine politische Gemeinde und liegt zwischen Bern und Langenthal im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Die Stadt Burgdorf zählt ca Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten aller Art können in nächster Umgebung oder in der Stadt getätigt werden. Flanieren Sie durch die Gassen der Stadt und entdecken Sie die grosse Vielfalt an Spezialgeschäften. Öffentlicher und privater Verkehr Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Burgdorf sehr gut erschlossen. Die Bahnstation Steinhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Überbauung. In lediglich 2 Fahrminuten gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie Bern-Langnau-Huttwil zum Bahnhof Burgdorf und in lediglich 20 Minuten nach Bern. Das Steinhof-Quartier ist zudem durch zwei städtische Buslinien erschlossen. Zu den Autobahnanschlüssen gelangen Sie in 3 Kilometern Entfernung. Kindergarten und Schulen Die Spielgruppe, der Kindergarten, die Schulen, das Gymnasium, die Musikschule sowie die Berner Fachhochschule Architektur, Holz und Bau befinden sich in Burgdorf selber und sind in maximal 10 Minuten gut erreichbar. Kultur und Freizeit In Burgdorf bestehen über 100 Vereine, welche ein interessantes und vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot (Sportanlagen) abdecken. Rund um Burgdorf ist ein schönes und weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen idyllischen Orten zum Verweilen vorzufinden. Als absolute Highlights gelten das Schloss Burgdorf oder aber auch das Luginbühl Museum.

9 Allgemeine Angaben Die 5,5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung befindet sich an beliebter und zentraler Lage in der Überbauung Steinhof in Burgdorf. Die Liegenschaft wurde im Zuge der 1. Etappe in den Jahren 1999/2000 auf dem ehemaligen Brauereiareal erstellt. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt zwei Geschosse resp. ein weiteres Geschoss, welches über eine grosse Dachterrasse verfügt. Ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist über den Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über folgendes Raumprogramm: 4. Obergeschoss Eingangsbereich (mit Garderobenschrank), separates WC (mit Einzellavabo und Dusche), Küche (mit Glaskeramik- Kochfeld, Natursteinabdeckung, Heissluft-Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, separate Gefrierfächer, etc.) Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (teilweise verglast mit Dachaufgang) 3. Obergeschoss Vorplatz, 4 separate Zimmer, Badezimmer (Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, Doppellavabo, WC, Badewanne) Dachgeschoss (5. Obergeschoss) grosszügige Dachterrasse (mit Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau sowie auf das Schloss Burgdorf) Diverses Die Eigentumswohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Die Überbauung verfügt über eine Erdgasheizung sowie eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Die Grünzonen, welche sich in der Mitte der Überbauung befinden, laden zum Spielen und Verweilen ein.

10 Raumprogramm Bodenbeläge - Nasszellen Keramikplatten - Küche Keramikplatten - Wohnen/Essen Parkett - Zimmer Parkett ca. Nettogeschossfläche 4. OG - Entrée/Garderobe 4,0 m 2 - Dusche/WC 3,0 m 2 - Wohnen/Essen 28,5 m 2 - Küche 7,0 m 2 - Treppe 4,5 m 2 - Terrasse 9,5 m 2 ca. Nettogeschossfläche 3. OG - Vorplatz/Treppe 9,0 m 2 - Zimmer 1 15,0 m 2 - Zimmer 2 11,5 m 2 - Zimmer 3 13,0 m 2 - Zimmer 4 14,0 m 2 - Badezimmer 5,5 m 2 ca. Nettogeschossfläche DG, 5. OG - Dachterrasse 40,5 m 2 Untergeschoss - Kellerabteil Einstellhallenplatz Nr. 25 rote Zahlen ergeben Nettogeschossfläche Wohnen = ca. 115 m 2

11 Bilder Dachterrasse

12 Wohnen /Essen 4. OG Wohnen /Essen/Küche 4. OG Küche 4. OG WC 4. OG Garderobe 4. OG

13 Badezimmer 3. OG Treppe/Vorplatz 3. OG Zimmer 3. OG

14 Dachterrasse 5. OG Balkon 4. OG Dachterrasse 5. OG

15 Grundriss 4. OG Wohnung

16 Grundriss 3. OG Wohnung

17 Grundriss 5. OG Wohnung Dachterrasse

18 Grundriss 1. UG

19 Grunriss EG Einstellhallenplan